上海高樓買賣合同范本

上海高樓買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號][填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于上海市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填寫證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括[填寫附屬設(shè)施]。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整）購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付剩余房款人民幣[填寫金額]元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由[填寫方]承擔。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔。4.2買方自取得該房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家的房屋管理規(guī)定，合法使用、管理和處置該房屋。4.3買方應(yīng)自取得該房屋所有權(quán)之日起，按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第五條違約責任5.1若賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的[填寫比例]。5.2若買方未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的[填寫比例]。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機構(gòu)]仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]第三方擔保方：[填寫擔保方全稱]地址：[填寫擔保方地址]法定代表人：[填寫擔保方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋；第三方擔保方作為保證人，愿意對買方履行合同義務(wù)提供擔保。雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述（同第一條）第二條房屋購買價格（同第二條）第三條交付及過戶（同第三條）第四條第三方擔保方的責權(quán)利4.1擔保方作為買方的履行合同的擔保方，應(yīng)確保買方按照本合同約定履行其購買義務(wù)。4.2擔保方應(yīng)承擔買方在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的一切債務(wù)和責任。4.3若買方未能按照本合同約定支付房價款或違反本合同的其他約定，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求擔保方提供擔保，確保買方履行合同義務(wù)。5.2甲方在買方違約時，有權(quán)要求擔保方承擔違約責任。5.3甲方在買方違約時，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，并要求擔保方承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任及限制6.1買方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。6.2賣方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。6.3擔保方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。第七條爭議解決（同第六條）8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔保方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在確保買方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過第三方擔保，甲方在買方違約時，有權(quán)要求第三方承擔違約責任，增加了甲方的權(quán)益保障。同時，第三方擔保方對買方有約束力，買方在履行合同過程中，知道自己違約將會面臨第三方的違約責任，從而更有動力履行合同。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方擔保方，甲方在買方違約時，有權(quán)要求第三方承擔違約責任，增加了甲方的權(quán)益保障。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于協(xié)調(diào)三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。在此合同中，甲方享有更多的權(quán)利，包括要求第三方提供擔保、要求第三方承擔違約責任等，這些都是為了保障甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)上海辦公樓租賃合同范本[填寫出租方全稱]地址：[填寫出租方地址]法定代表人：[填寫出租方法定代表人][填寫承租方全稱]地址：[填寫承租方地址]法定代表人：[填寫承租方法定代表人]第三方擔保方：[填寫擔保方全稱]地址：[填寫擔保方地址]法定代表人：[填寫擔保方法定代表人]鑒于出租方是位于上海市[填寫具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）的合法所有權(quán)人，愿意將其出租給承租方；承租方愿意租賃該辦公樓；第三方擔保方作為保證人，愿意對承租方履行租賃合同義務(wù)提供擔保。雙方達成如下協(xié)議：第一條辦公樓描述1.1該辦公樓坐落于上海市[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)證號為[填寫證號]。1.2該辦公樓的用途為[填寫規(guī)劃用途]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。1.3該辦公樓的附屬設(shè)施包括[填寫附屬設(shè)施]。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租金為每月人民幣[填寫金額]元，租金支付方式為每[填寫周期]支付一次。第三條交付及使用3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該辦公樓交付給承租方。3.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用該辦公樓，不得擅自改變用途。第四條第三方擔保方的責權(quán)利4.1擔保方作為承租方的履行合同的擔保方，應(yīng)確保承租方按照本合同約定履行其租賃義務(wù)。4.2擔保方應(yīng)承擔承租方在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的一切債務(wù)和責任。4.3若承租方未能按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求擔保方提供擔保，確保甲方履行合同義務(wù)。5.2乙方在甲方違約時，有權(quán)要求擔保方承擔違約責任。5.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，并要求擔保方承擔相應(yīng)責任。第六條甲方違約及限制6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。6.2出租方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。6.3擔保方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。第七條爭議解決（同第六條）8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]。乙方（蓋章）：出租方（蓋章）：擔保方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方擔保方，乙方在甲方違約時，有權(quán)要求第三方承擔違約責任，增加了乙方的權(quán)益保障。同時，乙方為主導(dǎo)也有利于協(xié)調(diào)三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履