運(yùn)輸公司物業(yè)服務(wù)合同范本

運(yùn)輸公司物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（運(yùn)輸公司）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]，共計(jì)[填寫棟數(shù)]棟。1.2甲方物業(yè)包括：[填寫物業(yè)包括的設(shè)施、設(shè)備等]，共計(jì)[填寫數(shù)量]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）綠化園林的養(yǎng)護(hù)；（5）消防安全管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理甲方物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和正常使用。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：[填寫金額]元/月·平方米；（2）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：[填寫金額]元/月·平方米；（3）其他費(fèi)用：[填寫其他費(fèi)用名稱]：[填寫金額]元/[填寫時(shí)間單位]。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫年數(shù)]年。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和甲方需求，重新制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并與甲方簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度2.乙方物業(yè)服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________【甲方】：[填寫甲方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）【乙方】：[填寫乙方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）【第三方】：[填寫第三方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，第三方為物業(yè)運(yùn)營(yíng)合作方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，特制定本合同，以指導(dǎo)各方的行為?！镜谝粭l物業(yè)基本情況】（與原合同相同）【第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與要求】乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)甲方的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）環(huán)境清潔；（3）公共秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）消防安全管理；（6）其他服務(wù)事項(xiàng)。第三方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)合作方，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)建議，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供運(yùn)營(yíng)策略支持；（2）協(xié)助解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題；（3）提供專業(yè)培訓(xùn)；（4）其他運(yùn)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)。【第三條甲方權(quán)益保障】3.1甲方權(quán)益保障原則：本合同在確保乙方合法利益的前提下，優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。3.2甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）知情權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方和第三方及時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。（3）合同變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求變更合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（4）終止合同權(quán)：甲方在合同期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)乙方或第三方嚴(yán)重違約，有權(quán)終止合同?！镜谒臈l乙方及第三方義務(wù)】4.1乙方義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）及時(shí)處理甲方提出的合理要求；（4）協(xié)助第三方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。4.2第三方義務(wù)：（1）協(xié)助乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)建議和支持；（3）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。【第五條違約責(zé)任及限制條款】5.1乙方及第三方如未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方及第三方在合同期內(nèi)如發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。【第六條爭(zhēng)議解決】本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！镜谄邨l其他約定】7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度2.乙方物業(yè)服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方運(yùn)營(yíng)策略及專業(yè)建議4.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件第三方主體的介入，旨在通過(guò)專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)詳細(xì)規(guī)定乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，以及增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中具有更大的發(fā)言權(quán)和控制權(quán)。同時(shí)，引入第三方作為運(yùn)營(yíng)合作方，既增加了物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性，也提高了合同履行的可靠性。總之，本合同的設(shè)計(jì)旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________【甲方】：[填寫甲方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）【乙方】：[填寫乙方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）【第三方】：[填寫第三方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，第三方為物業(yè)運(yùn)營(yíng)合作方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障，特制定本合同，以指導(dǎo)各方的行為。【第一條物業(yè)基本情況】（與原合同相同）【第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與要求】乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)甲方的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）環(huán)境清潔；（3）公共秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）消防安全管理；（6）其他服務(wù)事項(xiàng)。第三方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)合作方，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)建議，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供運(yùn)營(yíng)策略支持；（2）協(xié)助解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題；（3）提供專業(yè)培訓(xùn)；（4）其他運(yùn)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)。【第三條乙方權(quán)益保障】3.1乙方權(quán)益保障原則：本合同在確保甲方合法利益的前提下，優(yōu)先保障乙方的合法權(quán)益。3.2乙方權(quán)利：（1）服務(wù)自主權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，自主決定服務(wù)的方式和內(nèi)容。（2）費(fèi)用收取權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）合同變更權(quán)：乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況，有權(quán)要求變更合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（4）終止合同權(quán)：乙方在合同期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約，有權(quán)終止合同?！镜谒臈l甲方及第三方義務(wù)】4.1甲方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）接受乙方的服務(wù)；（3）及時(shí)處理乙方提出的合理要求；（4）協(xié)助第三方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。4.2第三方義務(wù)：（1）協(xié)助乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)建議和支持；（3）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。【第五條甲方違約及限制條款】5.1甲方如未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方在合同期內(nèi)如發(fā)生重大違法行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！镜诹鶙l爭(zhēng)議解決】本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！镜谄邨l其他約定】7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度2.乙方物業(yè)服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方運(yùn)營(yíng)策略及專業(yè)建議4.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件第三方主體的介入，旨在通過(guò)專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)乙方的權(quán)益保障。本合同以乙方權(quán)益主導(dǎo)，確保乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)詳細(xì)規(guī)定甲方的義