韶關(guān)購買商品房合同書

韶關(guān)購買商品房合同書第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于韶關(guān)市_______的商品房一套，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于韶關(guān)市_______的_______棟_______單元_______層_______號(hào)的房屋（以下簡稱該房屋）出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______%，綠化率為_______%。1.3該房屋的暫估建筑面積為_______平方米（實(shí)際面積以有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪單位出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式分為以下幾種：（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付全部房價(jià)款。（2）按揭付款：乙方在簽署本合同時(shí)支付房價(jià)款的_______%，剩余款項(xiàng)乙方通過銀行貸款支付。具體貸款事宜，乙方自行與銀行協(xié)商解決。（3）分期付款：乙方在簽署本合同時(shí)支付房價(jià)款的_______%，自合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)支付完畢剩余款項(xiàng)。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），乙方支付了合同約定的房價(jià)款及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。3.2甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，共同向韶關(guān)市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）×合同總價(jià)款。5.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付質(zhì)量違約金，違約金計(jì)算方式為：質(zhì)量問題造成的損失金額×違約金比例（%）×逾期修復(fù)天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于韶關(guān)市_______的商品房一套，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)及權(quán)益1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方同意在合同約定的期限內(nèi)，為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提供必要的協(xié)助。1.3第三方應(yīng)保證其所提供的資料和文件真實(shí)、合法，如因第三方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。2.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房價(jià)款。2.3甲方在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方逾期不辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。3.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），乙方支付了合同約定的房價(jià)款及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。4.2甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，共同向韶關(guān)市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）×合同總價(jià)款。6.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付質(zhì)量違約金，違約金計(jì)算方式為：質(zhì)量問題造成的損失金額×違約金比例（%）×逾期修復(fù)天數(shù)。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，為乙方提供信用擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。第三方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第三方提供真實(shí)、合法的資料和文件，確保合同履行過程中不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過約定嚴(yán)格的違約責(zé)任，確保乙方按約定時(shí)間支付房價(jià)款和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方要求第三方作為擔(dān)保人，增加合同履行保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身合法權(quán)益。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第三方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：第三方擔(dān)保協(xié)議、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件、房屋質(zhì)量保證書等。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)深圳購買商品房合同書甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于深圳市_______的商品房一套，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)及權(quán)益1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方同意在合同約定的期限內(nèi)，為甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提供必要的協(xié)助。1.3第三方應(yīng)保證其所提供的資料和文件真實(shí)、合法，如因第三方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)交付房屋。2.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4乙方對(duì)房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出租、出售或進(jìn)行其他合法用途。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如甲方違反該約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），乙方支付了合同約定的房價(jià)款及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。4.2甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）×合同總價(jià)款。6.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付質(zhì)量違約金，違約金計(jì)算方式為：質(zhì)量問題造成的損失金額×違約金比例（%）×逾期修復(fù)天數(shù)。第七條乙方介入的意義和目的乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過約定嚴(yán)格的違約責(zé)任，確保甲方按約定時(shí)間交付房屋和保證房屋質(zhì)量。乙方要求第三方作為擔(dān)保人，增加合同履行保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身合法權(quán)益。第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)減弱，主要體現(xiàn)在房屋交付、質(zhì)量保證等方面。甲方需按照合同約定履行交付房屋和保證房屋質(zhì)量的義務(wù)。甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)