酒店物業(yè)買賣合同范本

酒店物業(yè)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方擁有的酒店物業(yè)位于__________，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其所提供的物業(yè)資料真實(shí)、完整、有效。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)物業(yè)過戶所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方支付憑證第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入丙方作為第三方履行特定的義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方擁有的酒店物業(yè)位于__________，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其所提供的物業(yè)資料真實(shí)、完整、有效。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第三條第三方丙方的義務(wù)3.1丙方作為具有專業(yè)酒店管理經(jīng)驗(yàn)的第三方，同意在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，與乙方簽訂為期十年的酒店管理合同，并確保酒店的經(jīng)營(yíng)效益。3.2丙方應(yīng)保證其提供的管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第四條付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：____________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，并享有物業(yè)轉(zhuǎn)讓前后的收益權(quán)。6.2甲方對(duì)乙方有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.3如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條乙方的違約及限制7.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲方權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方支付憑證5.丙方管理服務(wù)合同草案第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過引入第三方丙方，本合同的實(shí)施不僅確保了甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為乙方提供了專業(yè)的酒店管理服務(wù)，確保了酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)效益。丙方的介入，既滿足了乙方對(duì)專業(yè)管理的需求，又通過合同條款限制了乙方的行為，有效降低了甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款明確了乙方的違約責(zé)任，保障了自己的權(quán)益。同時(shí)，甲方保留了物業(yè)的所有權(quán)，并享有物業(yè)轉(zhuǎn)讓前后的收益權(quán)，確保了甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。這些條款的設(shè)計(jì)，既體現(xiàn)了合同的公平性，也確保了甲方的權(quán)益在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中得到最大化的保障。總的來(lái)說，本合同通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及引入第三方丙方，既保證了甲方的權(quán)益，又滿足了乙方對(duì)專業(yè)管理的需求，實(shí)現(xiàn)了各方利益的平衡，具有重要的法律意義和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入丙方作為第三方履行特定的義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方擁有的酒店物業(yè)位于__________，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其所提供的物業(yè)資料真實(shí)、完整、有效。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第三條第三方丙方的義務(wù)3.1丙方作為具有專業(yè)酒店管理經(jīng)驗(yàn)的第三方，同意在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，與乙方簽訂為期十年的酒店管理合同，并確保酒店的經(jīng)營(yíng)效益。3.2丙方應(yīng)保證其提供的管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第四條付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：____________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方對(duì)酒店物業(yè)擁有完全的使用權(quán)和管理權(quán)，并享有物業(yè)轉(zhuǎn)讓前后的收益權(quán)。6.2乙方對(duì)甲方有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.3如甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)或過戶，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條甲方的違約及限制7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。7.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方支付憑證5.丙方管理服務(wù)合同草案第三篇范文總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過將第三方丙方引入合同，并明確規(guī)定其義務(wù)，本合同確保了乙方在購(gòu)買酒店物業(yè)后的經(jīng)營(yíng)管理和收益權(quán)得到保障。乙方作為主導(dǎo)方，通過合同條款明確了甲方的違約責(zé)任，保障了自己的權(quán)益。同時(shí)，通過賦予乙方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)，以及收益權(quán)，確保了乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保購(gòu)買物業(yè)后的經(jīng)營(yíng)效益和權(quán)益得到充分保障，通過引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)丙方，乙方可以