個性化個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板2024版

個性化個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板2024版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3擔(dān)保1.4借款人1.5貸款人1.6合同雙方第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍2.1抵押物范圍2.2擔(dān)保范圍第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用第七條權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2貸款人權(quán)利7.3借款人義務(wù)7.4貸款人義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條抵押物的保險12.1保險責(zé)任12.2保險費(fèi)用第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3保密條款14.4法律聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)是指借款人名下的位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2抵押本合同所稱抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，將其抵押給貸款人，以取得貸款人提供的貸款。1.3擔(dān)保本合同所稱擔(dān)保是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，保證按時履行還款義務(wù)。1.4借款人本合同所稱借款人是指【填寫借款人姓名】性別：【填寫借款人性別】，身份證號為【填寫借款人身份證號】，住址為【填寫借款人住址】。1.5貸款人本合同所稱貸款人是指【填寫貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【填寫貸款人營業(yè)執(zhí)照號】，住所地【填寫貸款人住所地】。1.6合同雙方本合同雙方指借款人和貸款人。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍2.1抵押物范圍借款人同意將本合同第一條1.1款所列房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押物范圍包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和周邊土地。2.2擔(dān)保范圍借款人同意將本合同第一條1.1款所列房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、貸款人行使抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】元整。3.2借款用途借款人保證將所借款項(xiàng)用于【填寫借款用途】，并承諾不會將借款用于違法用途。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【填寫貸款期限】年，自貸款人放款之日起計算。4.2還款方式借款人同意按照本合同約定的還款計劃，以【填寫還款方式】的方式進(jìn)行還款。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【填寫貸款利率】%。5.2費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件。第六條房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給貸款人。6.2登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定使用所借款項(xiàng)，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。7.2貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定審查借款人的貸款申請，并按照約定的還款方式收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.3借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定按時還款，并保證抵押物的完整性和價值。7.4貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照本合同約定提供貸款，并按照約定的還款方式收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同的任何一方在履行合同過程中，因情況發(fā)生變化，需要變更合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按照約定還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的；（2）貸款人同意提前解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照約定的還款計劃還款的；（2）未按照約定用途使用貸款的；（3）抵押物價值減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)的；（4）違反本合同的其他約定。借款人違約的，貸款人有權(quán)按照本合同約定追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于加收利息、提前收回貸款、解除合同、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。9.2貸款人違約貸款人有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照約定的期限、金額、方式提供貸款的；（2）未按照約定履行審查、發(fā)放、收回貸款義務(wù)的；（3）違反本合同的其他約定。貸款人違約的，借款人有權(quán)按照本合同約定追究貸款人的違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條抵押物的保險12.1保險責(zé)任借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險金額不得低于貸款本金加利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用之和。12.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式履行通知義務(wù)，通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址借款人和貸款人的送達(dá)地址分別為：【借款人送達(dá)地址】【貸款人送達(dá)地址】第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.4法律聲明本合同雙方確認(rèn)，本合同的訂立、履行符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵和瑕疵。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：貸款協(xié)議條款詳解附件五：還款計劃表附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件七：保險單復(fù)印件附件八：費(fèi)用明細(xì)表附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳解附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為借款人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同第一條1.1款所列房產(chǎn)的證明文件。附件二：借款人身份證復(fù)印件本附件為借款人的身份證復(fù)印件，作為本合同第一條1.4款所列借款人身份的證明文件。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件為貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為本合同第一條1.5款所列貸款人營業(yè)執(zhí)照號的證明文件。附件四：貸款協(xié)議條款詳解本附件詳細(xì)解釋了本合同的各項(xiàng)條款，包括第一條至第十四條的內(nèi)容，用于雙方更好地理解合同的各項(xiàng)規(guī)定。附件五：還款計劃表本附件列出了借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款的具體金額和時間安排。附件六：抵押登記證明復(fù)印件本附件為借款人將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物并進(jìn)行抵押登記的證明文件，證明房產(chǎn)已合法抵押。附件七：保險單復(fù)印件本附件為借款人為抵押物辦理的保險單復(fù)印件，證明保險已生效，保險金額符合本合同要求。附件八：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了借款人應(yīng)支付給貸款人的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額和支付方式。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于雙方在履行合同過程中，因情況發(fā)生變化需要變更合同時，簽訂的書面變更協(xié)議。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳解說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計劃還款的，貸款人可以加收利息、提前收回貸款、解除合同、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。示例說明：借款人在2024年1月1日應(yīng)還款10萬元，但未按期還款，則貸款人可以按照合同約定的利率加收利息，并有權(quán)提前收回貸款或解除合同。2.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人可以加收利息、提前收回貸款、解除合同、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。示例說明：借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他投資，則貸款人可以按照合同約定的利率加收利息，并有權(quán)提前收回貸款或解除合同。3.抵押物價值減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)的，貸款人可以加收利息、提前收回貸款、解除合同、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。示例說明：借款人的抵押物因火災(zāi)等原因?qū)е聝r值減少，未能在3個月內(nèi)恢復(fù)至火災(zāi)前的價值，則貸款人可以按照合同約定的利率加收利息，并有權(quán)提前收回貸款或解除合同。4.貸款人未按照約定的期限、金額、方式提供貸款的，借款人可以要求貸款人履行合同約定，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：貸款人提供的貸款金額少于合同約定，導(dǎo)致借款人無法按計劃進(jìn)行投資，則借款人可以要求貸款人按照合同約定提供貸款，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人名下的位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。2.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，將其抵押給貸款人，以取得貸款人提供的貸款。3.擔(dān)保：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，保證按時履行還款義務(wù)