住宅裝修租賃權益保障合同(2024修訂版)

住宅裝修租賃權益保障合同(2024修訂版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修情況1.1房屋基本信息1.2房屋裝修情況1.3裝修材料及質量標準第二條租賃權益保障2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件2.4房屋維修責任2.5房屋保險第三條裝修權益保障3.1裝修許可及合規(guī)3.2裝修變更及審批3.3裝修質量及保修3.4裝修材料安全第四條租賃期間權益4.1居住權益4.2物業(yè)及公共設施使用4.3訪客管理4.4房屋轉讓或轉租第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條甲方（出租人）的權益和義務8.1提供符合約定的房屋及裝修8.2保障乙方（承租人）的居住權益8.3履行合同約定的維修責任8.4配合乙方進行裝修及相關審批第九條乙方（承租人）的權益和義務9.1按約支付租金及押金9.2合理使用房屋及裝修9.3維護房屋及公共設施的完好9.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第十條第三方權益保障10.1裝修公司資質及責任10.2物業(yè)公司服務及責任10.3保險公司理賠及責任第十一條特殊情況的處理11.1自然災害或其他不可抗力因素11.2房屋征收或拆遷11.3政策法規(guī)變化第十二條保密條款12.1雙方商業(yè)秘密12.2合同內容及履行情況第十三條其他約定13.1房屋及裝修交付時間13.2房屋及裝修驗收標準13.3雙方聯系方式及通知義務第十四條附件14.1房屋裝修設計圖紙14.2裝修材料合格證明14.3物業(yè)公司服務協(xié)議14.4保險公司保險單據第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修情況1.1房屋基本信息甲方（出租人）將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租人）。1.2房屋裝修情況甲方保證上述房屋已按照【裝修風格】進行了全面裝修，包括【裝修項目列表】，具體裝修標準及要求詳見附件一：房屋裝修設計圖紙。1.3裝修材料及質量標準甲方向乙方提供的裝修材料必須符合國家相關環(huán)保及質量標準，具體品牌及型號詳見附件二：裝修材料合格證明。第二條租賃權益保障2.1租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方支付租金的方式為【支付方式】，如轉賬、現金等。2.3押金及退還條件乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行各項義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.4房屋維修責任甲方承諾在租賃期內，對于因房屋本身結構、設施設備老化或故障導致的維修問題，甲方應承擔維修責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。2.5房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。如因乙方原因導致保險事故，相關賠償責任由乙方承擔。第三條裝修權益保障3.1裝修許可及合規(guī)甲方應確保房屋裝修符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，取得必要的裝修許可。3.2裝修變更及審批乙方如需對房屋進行局部裝修或改造，應提前【提前審批時間】向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。3.3裝修質量及保修甲方應對提供的裝修質量負責，自裝修完畢之日起【保修期限】內，如出現質量問題，甲方應負責免費維修或更換。3.4裝修材料安全甲方提供的裝修材料必須符合國家環(huán)保標準，確保乙方及居住人員的健康安全。如因裝修材料原因導致乙方人身損害或財產損失，甲方應承擔相應責任。第四條租賃期間權益4.1居住權益乙方有權按照合同約定居住和使用該房屋，并享有甲方提供的物業(yè)服務。4.2物業(yè)及公共設施使用乙方有權使用物業(yè)公司提供的公共設施，包括但不限于電梯、樓梯、綠化區(qū)等，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3訪客管理乙方應事先通知甲方或物業(yè)管理處，對訪客進行管理，確保房屋及小區(qū)的安全。4.4房屋轉讓或轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方，也不得將房屋進行轉讓、抵押或擔保。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。5.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調解機構】申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【仲裁機構】申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方（出租人）的權益和義務8.1提供符合約定的房屋及裝修甲方應保證出租的房屋及裝修符合本合同第二條、第三條和第四條的約定，并按照附件一：房屋裝修設計圖紙?zhí)峁┭b修。8.2保障乙方（承租人）的居住權益甲方不得干涉乙方的正常居住權益，包括但不限于干擾乙方正常居住、擅自進入乙方居住區(qū)域等。8.3履行合同約定的維修責任甲方應在租賃期內，對于因房屋本身結構、設施設備老化或故障導致的維修問題，承擔維修責任。如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。8.4配合乙方進行裝修及相關審批甲方應配合乙方進行裝修，如乙方需要取得裝修許可，甲方應提供必要的幫助和支持。第九條乙方（承租人）的權益和義務9.1按約支付租金及押金乙方應按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時支付租金和押金。9.2合理使用房屋及裝修乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。9.3維護房屋及公共設施的完好乙方應負責維護租賃期間的房屋及公共設施的完好，如發(fā)現損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。9.4遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于遵守訪客管理、垃圾分類、噪音控制等相關規(guī)定。第十條第三方權益保障10.1裝修公司資質及責任乙方向甲方提供的裝修公司應具備國家規(guī)定的相關資質，并承擔裝修質量及安全責任。10.2物業(yè)公司服務及責任物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，如未按約定提供服務或存在過錯，應承擔相應責任。10.3保險公司理賠及責任保險公司應按照保險合同約定進行理賠，如未按約定理賠或存在過錯，應承擔相應責任。第十一條特殊情況的處理11.1自然災害或其他不可抗力因素如因自然災害或其他不可抗力因素導致房屋及裝修損壞，雙方可協(xié)商解決合同履行問題。11.2房屋征收或拆遷如房屋被征收或拆遷，雙方應按照政府相關規(guī)定處理合同履行問題。11.3政策法規(guī)變化如因政策法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十二條保密條款12.1雙方商業(yè)秘密雙方應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2合同內容及履行情況雙方應對合同內容及履行情況予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1房屋及裝修交付時間房屋及裝修的交付時間為本合同簽訂后【交付時間】內。13.2房屋及裝修驗收標準房屋及裝修的驗收標準詳見附件三：房屋及裝修驗收標準。13.3雙方聯系方式及通知義務雙方的聯系方式如下：甲方：【甲方聯系方式】乙方：【乙方聯系方式】雙方應確保聯系方式的準確性和及時更新，以便對方在必要時能及時聯系到對方。第十四條附件14.1房屋裝修設計圖紙14.2裝修材料合格證明14.3物業(yè)公司服務協(xié)議14.4保險公司保險單據14.5房屋及裝修驗收標準14.6其他附件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修設計圖紙本附件詳細展示了房屋的裝修設計，包括平面布局、立面設計、材料選擇等信息。乙方應按照圖紙要求進行裝修，確保裝修質量及效果。附件二：裝修材料合格證明本附件列出了裝修過程中使用的材料品牌、型號及合格證明文件，證明材料的質量和環(huán)保標準符合國家相關規(guī)定。附件三：物業(yè)公司服務協(xié)議本附件詳細說明了物業(yè)公司的服務內容、服務標準及服務費用等，乙方應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，享受物業(yè)服務。附件四：保險公司保險單據本附件為甲方購買的房屋保險單據，列明了保險條款、保險金額等信息，保障房屋及乙方人身安全。附件五：房屋及裝修驗收標準本附件詳細規(guī)定了房屋及裝修的驗收標準，包括裝修質量、使用功能、安全隱患等方面，雙方按照此標準進行驗收。附件六：其他附件（如有）如有其他涉及到的附件，將在本附件中列明，并附上具體內容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋及裝修，或提供的房屋及裝修不符合附件一的要求。2.甲方未按照約定履行維修責任，導致乙方權益受損。3.乙方未按照約定支付租金及押金，或延遲支付租金及押金。4.乙方未按照約定使用房屋及裝修，導致房屋及裝修損壞。5.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛或物業(yè)公司投訴。違約責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供符合要求的房屋及裝修，甲方應承擔違約責任，支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失，如額外租房費用、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間履行合同約定而支付給甲方的費用。6.裝修：指對房屋進行改造、翻新或增加設施等行為。7.維修責任：指因房屋本身結構、設施設備老化或故障導致的維修問題由甲方承擔的責任。8.保險：指甲方為房屋購買的保險，保障房屋及乙方人身安全。9.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務的公司。10.違約金：指違約方按