2024年建筑工程招標流程及合同規(guī)范指南

2024年新版建筑工程招標流程及合同規(guī)范指南本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)2.招標條件2.1招標范圍2.2招標方式2.3招標組織形式3.投標人資格要求3.1投標人條件3.2投標人資質(zhì)等級3.3投標人業(yè)績要求3.4投標人財務狀況4.招標文件的獲取4.1招標文件領取時間4.2招標文件領取地點4.3招標文件費用4.4招標文件澄清與修改5.投標文件的提交5.1投標文件遞交時間5.2投標文件遞交地點5.3投標文件格式要求5.4投標保證金6.開標、評標和定標6.1開標時間及地點6.2評標委員會組成6.3評標原則與方法6.4定標時間及地點7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同主要條款8.合同履行8.1施工準備8.2工程進度計劃8.3工程質(zhì)量標準8.4工程安全文明施工9.合同價款與支付9.1合同價款構(gòu)成9.2合同價款支付方式9.3合同價款調(diào)整9.4預付款與履約保證金10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任認定與處理10.3違約賠償金額計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的終止與驗收13.1合同終止條件13.2工程驗收13.3工程質(zhì)量保修14.其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3法律適用與解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)項目實際名稱填寫，如“某城市軌道交通工程”。1.2工程地點：具體到街道、區(qū)域，如“某城市A區(qū)街道”。1.3工程規(guī)模：包括工程的總占地面積、總建筑面積等，如“占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米”。1.4工程性質(zhì)：根據(jù)項目實際性質(zhì)填寫，如“住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、公共設施等”。第二條招標條件2.1招標范圍：詳細描述本次招標的范圍，包括工程部位、工程內(nèi)容等，如“本工程包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等”。2.2招標方式：明確本次招標的方式，如“公開招標、邀請招標等”。2.3招標組織形式：明確招標的組織形式，如“自行招標、委托招標等”。第三條投標人資格要求3.1投標人條件：明確投標人的基本條件，如“具有獨立法人資格、具備相應資質(zhì)等級等”。3.2投標人資質(zhì)等級：明確投標人所需要具備的資質(zhì)等級，如“建筑工程施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)等”。3.3投標人業(yè)績要求：明確投標人在類似項目上的業(yè)績要求，如“近三年承擔過類似工程不少于三項，其中單項合同金額不少于萬元”。3.4投標人財務狀況：明確投標人的財務狀況要求，如“近一年財務報表顯示凈資產(chǎn)不少于萬元，無虧損等”。第八條合同履行8.1施工準備：8.1.1承包人應按照合同約定的時間和要求，完成施工前的一切準備工作，包括施工場地平整、臨時設施建設、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范學習等。8.1.2承包人應按照合同約定的時間，向發(fā)包人提交施工組織設計、施工進度計劃、安全文明施工措施等。8.2工程進度計劃：8.2.1承包人應按照合同約定的時間節(jié)點，完成工程的各個階段，確保工程按期竣工。8.2.2承包人應每月向發(fā)包人提交工程進度報告，報告內(nèi)容應包括已完成工程量、工程形象進度、下一步工作計劃等。8.3工程質(zhì)量標準：8.3.1承包人應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量滿足設計文件及技術(shù)規(guī)范要求。8.3.2承包人應按照合同約定的時間，向發(fā)包人提交工程質(zhì)量自檢報告，報告內(nèi)容應包括工程質(zhì)量情況、存在的問題及整改措施等。8.4工程安全文明施工：8.4.1承包人應嚴格按照國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。8.4.2承包人應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、文明施工。第九條合同價款與支付9.1合同價款構(gòu)成：9.1.1合同價款包括工程總價款、追加合同價款和其他價款。9.1.2工程總價款根據(jù)合同約定的工程量、工程單價和優(yōu)惠折扣等計算。9.2合同價款支付方式：9.2.1發(fā)包人應按照合同約定的時間節(jié)點，向承包人支付合同價款。9.2.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。9.3合同價款調(diào)整：9.3.1合同價款調(diào)整的條件和程序按照合同約定的相關條款執(zhí)行。9.3.2調(diào)整后的合同價款應經(jīng)雙方確認，并按照約定進行支付。9.4預付款與履約保證金：9.4.1發(fā)包人應按照合同約定的時間和比例向承包人支付預付款。9.4.2承包人應按照合同約定的時間和方式向發(fā)包人支付履約保證金。第十條違約責任10.1違約行為：10.1.1承包人未按照合同約定完成施工任務的，應承擔相應的違約責任。10.1.2發(fā)包人未按照合同約定支付合同價款的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任認定與處理：10.2.1違約責任的認定和處理按照合同約定的相關條款執(zhí)行。10.2.2違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照合同約定的計算方法執(zhí)行。10.3違約賠償金額計算：10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定的賠償比例等進行計算。10.3.2違約賠償金額的計算方法和計算公式在合同中約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方應在合同中約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。11.2.2雙方應按照約定的事務向爭議解決機構(gòu)提交爭議案件。11.3訴訟管轄法院：11.3.1雙方應在合同中約定訴訟管轄法院。11.3.2雙方應接受約定的訴訟管轄法院的管轄。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1合同變更的條件在合同約定的相關條款中明確。12.1.2合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除的條件在合同約定的相關條款中明確。12.2.2合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙描述：包含工程的所有圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：圖紙應清晰、完整，足以指導施工。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，必須準確無誤。2.附件二：技術(shù)規(guī)范描述：包含工程施工的技術(shù)要求、標準、工藝等。要求：規(guī)范應具體、明確，便于承包人理解和執(zhí)行。說明：技術(shù)規(guī)范確保工程施工的質(zhì)量符合設計要求。3.附件三：施工組織設計描述：承包人提交的施工組織設計方案，包括施工計劃、施工方法、人員配置等。要求：方案應詳細、合理，符合工程實際情況。說明：施工組織設計是承包人對施工過程的規(guī)劃和安排。4.附件四：工程量清單描述：列出工程的所有分部分項工程量和單價。要求：清單應準確、完整，便于計價和支付。說明：工程量清單是合同價款計算的基礎。5.附件五：合同價款明細表描述：詳細列出合同價款的構(gòu)成，包括工程總價款、預付款、履約保證金等。要求：明細表應清晰、易懂，便于雙方理解和執(zhí)行。說明：合同價款明細表是合同支付的依據(jù)。6.附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案描述：承包人提交的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案，包括安全防護、環(huán)境保護等。要求：方案應具體、可行，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。說明：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案是施工過程中的重要文件。7.附件七：履約保證金繳納證明描述：承包人繳納履約保證金的證明文件。要求：證明應真實、有效，證明承包人已履行保證金繳納義務。說明：履約保證金繳納證明是承包人履行合同的保證。8.附件八：工程驗收報告描述：工程完工后，承包人提交的驗收報告。要求：報告應詳細、全面，包括工程質(zhì)量、進度等情況。說明：工程驗收報告是工程竣工的依據(jù)。9.附件九：質(zhì)量保修書描述：承包人提交的工程質(zhì)量保修書，包括保修范圍、保修期限等。要求：保修書應明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。說明：質(zhì)量保修書是工程質(zhì)量保障的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包人未按照合同約定完成施工任務的。發(fā)包人未按照合同約定支付合同價款的。雙方未按照合同約定履行其他義務的。2.責任認定：違約責任的認定和處理按照合同約定的相關條款執(zhí)行。違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照合同約定的計算方法執(zhí)行。示例說明：如果承包人未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約，應按照合同約定的違約責任承擔賠償責任。如果發(fā)包人未能在合同約定的時間內(nèi)支付合同價款，則構(gòu)成違約，應按照合同約定的違約責任承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：雙方為實現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務的協(xié)議。2.發(fā)包人：委托他