2024年標準版房地產(chǎn)項目資本金監(jiān)管合同

2024年標準版房地產(chǎn)項目資本金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）名稱及地址1.2乙方（金融機構(gòu)）名稱及地址1.3丙方（監(jiān)管機構(gòu)）名稱及地址第二條資本金監(jiān)管范圍2.1甲方需注入的資本金總額2.2資本金的使用范圍及限制2.3未經(jīng)丙方同意，甲方不得隨意調(diào)整資本金用途第三條監(jiān)管期限3.1本合同監(jiān)管期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.2監(jiān)管期限內(nèi)，甲方應按合同約定使用資本金第四條資本金繳納及退款4.1甲方應按合同約定的時間和金額向乙方繳納資本金4.2甲方如需退款，應提前向丙方申請，并按丙方規(guī)定的程序辦理第五條監(jiān)管賬戶管理5.1甲方應開設(shè)專門的監(jiān)管賬戶，并將資本金存入該賬戶5.2乙方應按合同約定對監(jiān)管賬戶進行管理，確保資本金安全第六條監(jiān)管報告6.1甲方應定期向丙方提交資本金使用情況報告6.2乙方應定期向丙方提交監(jiān)管賬戶管理報告第七條審計與評估7.1監(jiān)管期限內(nèi)，丙方有權(quán)對甲方的資本金使用情況進行審計與評估7.2甲方應配合審計與評估工作，提供必要的文件和資料第八條違約責任8.1甲方未按合同約定繳納資本金或使用資本金的，應承擔違約責任8.2乙方未按合同約定管理監(jiān)管賬戶的，應承擔違約責任第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除與終止，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：資本金繳納證明12.2附件二：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明12.3附件三：資本金使用申請表第十三條其他約定13.1甲乙丙三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)13.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充第十四條信息保密14.1甲乙丙三方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）名稱：_______，地址：_______1.2乙方（金融機構(gòu)）名稱：_______，地址：_______1.3丙方（監(jiān)管機構(gòu)）名稱：_______，地址：_______第二條資本金監(jiān)管范圍2.1甲方需注入的資本金總額為人民幣_______萬元整（大寫：_______________________元整）。2.2資本金的使用范圍包括但不限于：土地購置費、建筑施工費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、稅費等與本項目開發(fā)直接相關(guān)的費用。2.3未經(jīng)丙方同意，甲方不得隨意調(diào)整資本金用途。如確需調(diào)整，甲方應提前向丙方提交調(diào)整申請，并按丙方規(guī)定的程序辦理。第三條監(jiān)管期限3.1本合同監(jiān)管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2監(jiān)管期限內(nèi)，甲方應按合同約定使用資本金，確保資本金用于本項目的開發(fā)。第四條資本金繳納及退款4.1甲方應按合同約定的時間和金額向乙方繳納資本金。繳納時間及金額如下：a)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，繳納人民幣____萬元整；b)自____年____月____日起，每____個月繳納人民幣____萬元整，直至資本金總額繳納完畢。4.2甲方如需退款，應提前向丙方申請，并按丙方規(guī)定的程序辦理。退款時間及金額如下：a)甲方提前退款，應支付人民幣____萬元整的違約金；b)甲方在本合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)完成資本金繳納的，丙方應在收到退款申請后____個工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。第五條監(jiān)管賬戶管理5.1甲方應開設(shè)專門的監(jiān)管賬戶，并將資本金存入該賬戶。監(jiān)管賬戶信息如下：a)賬戶名稱：_______；b)開戶銀行：_______；c)賬號：_______。5.2乙方應按合同約定對監(jiān)管賬戶進行管理，確保資本金安全。未經(jīng)丙方同意，甲方、乙方不得隨意支取、轉(zhuǎn)賬或取出監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第六條監(jiān)管報告6.1甲方應定期向丙方提交資本金使用情況報告。報告內(nèi)容包括但不限于：已使用資本金的用途、金額、時間等。6.2乙方應定期向丙方提交監(jiān)管賬戶管理報告。報告內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額、資金往來明細、賬戶變動情況等。第七條審計與評估7.1監(jiān)管期限內(nèi)，丙方有權(quán)對甲方的資本金使用情況進行審計與評估。審計與評估工作可以委托具有資質(zhì)的第三方專業(yè)機構(gòu)進行。7.2甲方應配合審計與評估工作，提供必要的文件和資料。審計與評估期間，甲方應保證提供的文件和資料的真實性、完整性和準確性。第八條違約責任8.1甲方未按合同約定繳納資本金或使用資本金的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給乙方和丙方造成的損失等。8.2乙方未按合同約定管理監(jiān)管賬戶的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲方和丙方造成的損失等。8.3丙方未按合同約定履行監(jiān)管職責的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，甲乙丙三方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除與終止，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認。變更、解除與終止事項應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更、解除或終止后，甲乙丙三方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同的平穩(wěn)過渡。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙丙三方應嚴格履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：資本金繳納證明12.2附件二：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明12.3附件三：資本金使用申請表12.4附件四：監(jiān)管期限內(nèi)審計與評估報告第十三條其他約定13.1甲乙丙三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1甲乙丙三方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2甲乙丙三方在合同履行過程中獲取的對方個人信息，應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資本金繳納證明詳細要求：甲方應提供的資本金繳納證明應包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明甲方已按合同約定的時間和金額向乙方繳納了資本金。附件說明：該附件用于證明甲方已履行資本金繳納的義務(wù)，是監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管的重要依據(jù)之一。附件二：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明詳細要求：甲方應提供的監(jiān)管賬戶開設(shè)證明應包括監(jiān)管賬戶的開戶許可證、賬戶信息等，以證明監(jiān)管賬戶已正確開設(shè)。附件說明：該附件用于證明甲方已按合同約定開設(shè)了專門的監(jiān)管賬戶，是乙方進行賬戶管理的重要依據(jù)之一。附件三：資本金使用申請表詳細要求：甲方應提交的資本金使用申請表應詳細記錄每次資本金使用的用途、金額、時間等信息，以證明甲方按合同約定使用資本金。附件說明：該附件用于記錄和監(jiān)管甲方使用資本金的情況，是丙方進行審計與評估的重要依據(jù)之一。附件四：監(jiān)管期限內(nèi)審計與評估報告詳細要求：丙方應提交的審計與評估報告應詳細記錄監(jiān)管期限內(nèi)甲方的資本金使用情況、賬戶管理情況等，以證明甲乙雙方的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間和金額繳納資本金；2.甲方未按合同約定使用資本金，使用范圍超出了合同約定的范圍；3.乙方未按合同約定管理監(jiān)管賬戶，未能確保資本金的安全；4.丙方未按合同約定履行監(jiān)管職責，未能確保甲乙雙方的履行情況。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的比例進行計算；2.損失賠償：違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按合同約定時間和金額繳納資本金，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時使用該筆資本金而造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，取得房地產(chǎn)開發(fā)資格，進行房地產(chǎn)開發(fā)活動的企業(yè)。2.金融機構(gòu)：指依法成立，經(jīng)營金融業(yè)務(wù)，包括吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理結(jié)算等業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.監(jiān)管機構(gòu)：指依法對房地產(chǎn)項目資本金進行監(jiān)管的