2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)傭金分配細(xì)則協(xié)議

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)傭金分配細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍2.1房產(chǎn)出售2.2房產(chǎn)出租2.3其他業(yè)務(wù)3.傭金分配原則3.1傭金比例3.2傭金計算方法3.3傭金支付時間4.傭金分配流程4.1房產(chǎn)交易成功4.2傭金核算4.3傭金支付5.傭金分配的調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序6.傭金分配的爭議解決6.1爭議類型6.2爭議解決方式7.合同的有效期7.1起始時間7.2終止時間8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附則13.1附件13.2簽署日期14.完整協(xié)議14.1簽署頁14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同所稱的“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”是指甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，依據(jù)乙方提供的房源信息，為乙方尋找合適的購房或租房客戶，并協(xié)助雙方達成交易的服務(wù)活動。1.2解釋本合同所用術(shù)語如下：（1）甲方：指X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；（2）乙方：指與甲方簽訂合同的房產(chǎn)所有者或授權(quán)代理人；（3）房產(chǎn)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的房屋；（4）交易：指購房或租房客戶與乙方就房產(chǎn)達成購買或租賃意向，并簽署相關(guān)合同的行為。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍2.1房產(chǎn)出售甲方負(fù)責(zé)為乙方提供出售房產(chǎn)的服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、尋找買家、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)助談判、簽署房屋買賣合同等。2.2房產(chǎn)出租甲方負(fù)責(zé)為乙方提供出租房產(chǎn)的服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、尋找租客、帶領(lǐng)租客看房、協(xié)助談判、簽署房屋租賃合同等。2.3其他業(yè)務(wù)甲方根據(jù)乙方的需求，提供包括但不限于房屋代管、裝修設(shè)計、房屋評估等服務(wù)。第三條傭金分配原則3.1傭金比例甲乙雙方根據(jù)實際成交金額，按照約定的比例分配傭金。3.2傭金計算方法（1）房產(chǎn)出售：傭金=成交金額×約定比例；（2）房產(chǎn)出租：傭金=租金×約定比例×租賃期限（月）。3.3傭金支付時間傭金在房產(chǎn)交易成功后，由甲方按照本合同約定向乙方支付。第四條傭金分配流程4.1房產(chǎn)交易成功甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，交易成功后進入傭金分配階段。4.2傭金核算甲方根據(jù)實際成交金額和約定比例，計算應(yīng)支付給乙方的傭金。4.3傭金支付甲方在交易成功后的一定時間內(nèi)，將核算后的傭金支付給乙方。第五條傭金分配的調(diào)整5.1調(diào)整條件（1）房產(chǎn)交易過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，影響傭金分配的，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例；（2）乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或傭金減少的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。5.2調(diào)整程序雙方應(yīng)書面簽署傭金調(diào)整協(xié)議，并明確調(diào)整后的傭金比例和支付時間。第六條傭金分配的爭議解決6.1爭議類型（1）傭金比例爭議；（2）傭金計算方法爭議；（3）傭金支付時間爭議。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的有效期7.1起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止時間本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約____年。第九條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如擬變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改或補充本合同。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，否則雙方不得單方面解除合同。一方如欲解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十一條違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方未按約定時間支付傭金；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方未按約定支付傭金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的____%。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。經(jīng)對方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十四條附則13.1附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證明復(fù)印件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有污損或涂抹。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等內(nèi)容。附件二：身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有污損或涂抹。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。身份證明復(fù)印件應(yīng)包含持證人姓名、身份證號碼、照片、出生日期等信息。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有污損或涂抹。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包含交易雙方信息、房產(chǎn)描述、交易金額、傭金比例等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有污損或涂抹。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件五：其他與合同履行相關(guān)的文件附件要求：其他與合同履行相關(guān)的文件包括但不限于購房發(fā)票、租賃合同、房產(chǎn)鑰匙交接單等。所有附件均應(yīng)清晰、完整，不得有污損或涂抹。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如未按時帶客戶看房、未及時回應(yīng)乙方需求等。甲方未按約定時間支付傭金，如延遲支付、部分支付或未支付傭金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，如虛構(gòu)購房客戶、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。乙方未按約定支付傭金，如延遲支付、部分支付或未支付傭金。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的5%。違約方需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失，包括但不限于交通費、通訊費等。嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：甲乙雙方簽訂了一份房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，約定甲方負(fù)責(zé)為乙方出售房產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并在交易成功后支付傭金。合同生效后，甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。甲方違反了合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用權(quán)等。交易：指購房或租房客戶與乙方就房產(chǎn)達成購買或租賃意向，并簽署相關(guān)合同的行為。傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于交通費、通訊費等。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)：本合同中提到的房產(chǎn)指乙方所有或代理的房屋，用于進行出售或出租交易。交易：本合同中的交易