2024年工程項目融資代建借款規(guī)范合同

2024年工程項目融資代建借款規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條：詞語定義與解釋1.1詞語定義1.2解釋方式第二條：合同主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（融資方）2.3丙方（代建方）第三條：工程項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資第四條：融資方式與金額4.1融資方式4.2融資金額4.3融資期限第五條：代建事項5.1代建范圍5.2代建期限5.3代建費用第六條：借款利息6.1利息計算方式6.2利息支付期限6.3利息調(diào)整機(jī)制第七條：還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限7.3提前還款條件第八條：擔(dān)保措施8.1甲方提供的擔(dān)保8.2乙方提供的擔(dān)保8.3丙方提供的擔(dān)保第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：其他條款14.1合同的履行地14.2合同的副本14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條：詞語定義與解釋1.1詞語定義（1）工程項目：指甲方根據(jù)規(guī)劃要求，在乙方和丙方的協(xié)助下進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資建設(shè)活動。（2）融資：指乙方為甲方提供資金支持，用于甲方的工程項目投資。（3）代建：指丙方按照甲方的要求，承擔(dān)甲方工程項目的建設(shè)管理、施工等工作。（4）借款：指甲方在合同約定的條件下，向乙方借入資金。1.2解釋方式本合同中涉及的詞語，除特殊說明外，均按照上述定義進(jìn)行解釋。第二條：合同主體2.1甲方（借款人）甲方是指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，按照本合同約定進(jìn)行工程項目投資、建設(shè)、運營的企業(yè)。2.2乙方（融資方）乙方是指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，按照本合同約定為甲方提供融資支持的企業(yè)。2.3丙方（代建方）丙方是指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)甲方工程項目建設(shè)的企業(yè)。第三條：工程項目概況3.1項目名稱：工程項目3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：萬平方米3.4項目總投資：億元人民幣第四條：融資方式與金額4.1融資方式甲方通過乙方以直接融資方式籌集資金，用于工程項目投資。4.2融資金額甲方擬向乙方融資總額為億元人民幣。4.3融資期限融資期限為年，自甲方收到乙方融資款項之日起計算。第五條：代建事項5.1代建范圍丙方承擔(dān)甲方的工程項目的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)等工作。5.2代建期限代建期限為融資期限加上項目施工期限，自甲方與丙方簽訂代建合同之日起計算。5.3代建費用代建費用包括丙方的管理費、施工費、采購費等，具體費用按照代建合同約定。第六條：借款利息6.1利息計算方式借款利息按照年利率%計算，按年度支付。6.2利息支付期限甲方應(yīng)在每年的還款日支付上一年度的借款利息。6.3利息調(diào)整機(jī)制如遇市場利率變動，乙方可按照約定的調(diào)整機(jī)制調(diào)整借款利率。第七條：還款方式與期限7.1還款方式甲方采用等額本息還款方式，按年度償還借款本金及利息。7.2還款期限還款期限為融資期限加上項目施工期限，自甲方收到乙方融資款項之日起計算。7.3提前還款條件甲方如需提前還款，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。第八條：擔(dān)保措施8.1甲方提供的擔(dān)保甲方以其在工程項目的所有權(quán)為乙方提供抵押擔(dān)保。8.2乙方提供的擔(dān)保乙方以其對甲方的融資款為甲方提供信用擔(dān)保。8.3丙方提供的擔(dān)保丙方以其在工程項目的施工質(zhì)量為甲方提供擔(dān)保。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，一方可以解除合同。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供融資支持的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定完成施工的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。12.3合同失效條件合同因解除、終止或被仲裁機(jī)構(gòu)裁決無效的，合同失效。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同的履行地本合同的履行地為甲方所在地。14.2合同的副本各方應(yīng)保留本合同正本一份，副本份數(shù)由各方協(xié)商確定。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項目詳細(xì)設(shè)計方案附件二：工程項目施工圖紙附件三：融資協(xié)議附件四：代建合同附件五：抵押擔(dān)保協(xié)議附件六：信用擔(dān)保協(xié)議附件七：施工質(zhì)量擔(dān)保協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十：商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單附件一：工程項目詳細(xì)設(shè)計方案本附件應(yīng)包括工程項目的詳細(xì)設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格、材料要求等，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：工程項目施工圖紙本附件應(yīng)包括工程項目的施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計劃等，用于指導(dǎo)施工過程。附件三：融資協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述融資的金額、期限、利率、還款方式等條款，以及各方在融資過程中的權(quán)利義務(wù)。附件四：代建合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定代建的范圍、期限、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，以及各方在代建過程中的權(quán)利義務(wù)。附件五：抵押擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的抵押擔(dān)保的具體財產(chǎn)、權(quán)利等信息，以及抵押權(quán)的設(shè)立、變更、解除等程序。附件六：信用擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的信用擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等信息，以及信用擔(dān)保的履行、變更、解除等程序。附件七：施工質(zhì)量擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定丙方提供的施工質(zhì)量擔(dān)保的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任等信息，以及施工質(zhì)量擔(dān)保的履行、變更、解除等程序。附件八：違約金計算公式本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，明確違約金的比例、計算方法等。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件應(yīng)列出合同爭議解決的機(jī)構(gòu)名錄，包括仲裁委員會、人民法院等，以及各方選擇的爭議解決方式。附件十：商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單本附件應(yīng)列出合同各方需要保密的商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單，明確保密的內(nèi)容、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款。2.乙方未按約定時間提供融資支持或未足額提供。3.丙方未按約定完成施工或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計算：根據(jù)附件八提供的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.乙方違約金計算：根據(jù)附件八提供的違約金計算公式進(jìn)行計算。3.丙方違約金計算：根據(jù)附件八提供的違約金計算公式進(jìn)行計算。示例說明：如果甲方未按約定時間還款，乙方可以根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。如果乙方未按約定時間提供融資支持，甲方可以根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。如果丙方未按約定完成施工，甲方可以根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并要求丙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，按照本合同約定進(jìn)行工程項目投資、建設(shè)、運營的企業(yè)。2.乙方：指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，按照本合同約定為甲方提供融資支持的企業(yè)。3.丙方：指根據(jù)中國法律設(shè)立，具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)甲方工程項目建設(shè)的企業(yè)。4.融資：指乙方為甲方提供資金支持，用于甲方的工程項目投資。5.代建：指丙方按照甲方的要求，承擔(dān)甲方工程項目的建設(shè)管理、施工等工作。6.借款：指甲方在合同約定