2024年標(biāo)準(zhǔn)借款與抵押權(quán)設(shè)立合同范本解析

2024年標(biāo)準(zhǔn)借款與抵押權(quán)設(shè)立合同范本解析本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物保管第七條貸款人的權(quán)利7.1收款權(quán)7.2抵押物處置權(quán)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款本金用于【】事項(xiàng)，并承諾在約定的借款期限內(nèi)將借款本金及其利息歸還給乙方。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，向乙方歸還借款本金及利息。2.2.1甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前一次性歸還借款本金；2.2.2甲方應(yīng)于每月【】日前支付當(dāng)月的利息，利息計(jì)算方式為：【】；第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本借款合同的借款利率為【】%；3.2費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括：【】。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方以其名下的【】作為借款的抵押物，抵押物詳細(xì)描述如下：【】。4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：【】。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款本金及利息上；5.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對(duì)于抵押物的處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利受到本合同約定的限制，甲方應(yīng)保證乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于其他任何債權(quán)人。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額歸還借款本金及支付利息；6.2抵押物保管：甲方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物不存在損失、毀壞或者其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第七條貸款人的權(quán)利7.1收款權(quán)：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，接受甲方歸還的借款本金及支付的利息；7.2抵押物處置權(quán)：甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償借款本金及利息。第八條合同的變更與解除8.1.1甲方要求變更借款金額、借款用途、還款方式的，應(yīng)提前【】天書面通知乙方；8.1.2乙方同意變更的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件；8.1.3乙方不同意變更的，本合同繼續(xù)有效。8.2.1甲方提前還清借款本金及利息；8.2.2抵押物因不可抗力原因滅失，甲方無法繼續(xù)履行合同；8.2.3法律、法規(guī)或者政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1.1逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：【】；9.1.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及支付利息；9.1.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】。9.2.1乙方未按約定接受還款的，應(yīng)支付給甲方逾期還款利息，計(jì)算方式為：【】；9.2.2乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方還款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2合同終止：本合同約定的借款期限屆滿，甲方已歸還借款本金及支付利息的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，予以保密；12.2泄露后果：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于：借款用途證明、抵押物權(quán)屬證明、還款計(jì)劃表等；13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第十四條其他約定14.1其他條款：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2附加協(xié)議：甲乙雙方可以就本合同的履行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的借款用途說明，包括但不限于借款資金的用途、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說明：該附件用于證明甲方借款的目的和用途，確保乙方了解并同意甲方的借款用途。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件說明：該附件用于證明甲方抵押物的權(quán)屬情況，確保乙方對(duì)抵押物的權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括但不限于還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。附件說明：該附件用于明確甲方的還款計(jì)劃，便于乙方了解甲方的還款安排。附件四：借款合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供借款合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。附件說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，確保合同的合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期還款；2.甲方未按約定用途使用借款；3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；4.乙方未按約定接受還款；5.乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方還款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及支付利息；3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額；4.乙方未按約定接受還款的，應(yīng)支付給甲方逾期還款利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；5.乙方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方還款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方逾期還款，逾期本金為100萬元，逾期利率為5%，逾期天數(shù)為30天，則甲方應(yīng)支付的逾期利息為：100萬元×5%×30天=15萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款本金及利息還款責(zé)任的自然人、法人或者其他組織。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)收取借款本金及利息的自然人、法人或者其他組織。3.抵押物：指借款人為保證借款合同履行而提供的，用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)間歸還借款本金所產(chǎn)生的利息。6.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定支付給守約