土地征用：建筑工程專(zhuān)用合同樣本2024年版

土地征用：建筑工程專(zhuān)用合同樣本2024年版本合同目錄一覽1.土地征用概述1.1土地征用范圍1.2土地征用面積1.3土地征用用途2.建筑工程概述2.1建筑工程項(xiàng)目名稱(chēng)2.2建筑工程地點(diǎn)2.3建筑工程規(guī)模3.土地征用補(bǔ)償3.1土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式3.3補(bǔ)償支付方式和時(shí)間4.土地征用期限4.1土地征用開(kāi)始日期4.2土地征用結(jié)束日期4.3土地征用延期條款5.土地征用雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1土地征用方的權(quán)利和義務(wù)5.2建筑工程方的權(quán)利和義務(wù)6.土地征用爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條款7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的簽訂、修改和解除11.1簽訂合同的條件和程序11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地征用概述1.1土地征用范圍本合同所指土地征用范圍包括位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的編號(hào)為_(kāi)___的土地，具體地塊坐標(biāo)如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地征用面積土地征用面積共計(jì)____平方米（具體面積以政府部門(mén)出具的《土地征用決定書(shū)》為準(zhǔn)）。1.3土地征用用途土地征用用途為_(kāi)___，符合我國(guó)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。2.建筑工程概述2.1建筑工程項(xiàng)目名稱(chēng)建筑工程項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___。2.2建筑工程地點(diǎn)建筑工程地點(diǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的編號(hào)為_(kāi)___的土地。2.3建筑工程規(guī)模建筑工程規(guī)模為_(kāi)___，包括建筑物占地面積____平方米，建筑高度____米，總建筑面積____平方米。3.土地征用補(bǔ)償3.1土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=土地征用面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.3補(bǔ)償支付方式和時(shí)間補(bǔ)償支付方式為_(kāi)___，自土地征用協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.土地征用期限4.1土地征用開(kāi)始日期土地征用開(kāi)始日期為_(kāi)___。4.2土地征用結(jié)束日期土地征用結(jié)束日期為_(kāi)___。4.3土地征用延期條款如遇特殊情況需要延長(zhǎng)土地征用期限的，雙方可協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。5.土地征用雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1土地征用方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付土地征用補(bǔ)償款；（2）辦理土地征用手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料；（3）保障建筑工程方的合法權(quán)益。5.2建筑工程方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付土地征用補(bǔ)償款；（2）按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨驎和５?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.土地征用爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式土地征用爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向____人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.3合同終止條件（1）土地征用期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為合同金額的____%。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于下列情況：（1）土地征用方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；（2）土地征用方未按約定提供土地征用手續(xù)及相關(guān)證明材料；（3）建筑工程方未按約定時(shí)間開(kāi)始建設(shè)或未按約定完成工程建設(shè)；（4）建筑工程方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變土地用途；（5）雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為合同金額的____%。違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同的簽訂、修改和解除11.1簽訂合同的條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除條件（1）土地征用期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件13.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的編號(hào)為_(kāi)___的土地。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰展示土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積、用途等信息。12.2建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件需清晰展示許可證編號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、許可內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于下列情況：（1）土地征用方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；（2）土地征用方未按約定提供土地征用手續(xù)及相關(guān)證明材料；（3）建筑工程方未按約定時(shí)間開(kāi)始建設(shè)或未按約定完成工程建設(shè)；（4）建筑工程方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變土地用途；（5）雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為合同金額的____%。違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。示例說(shuō)明：若土地征用方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金，并賠償因延期支付所產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法將集體所有的土地征為國(guó)家所有的行為。2.建筑工程：指在土地上新建、擴(kuò)建、改建建筑物及其附屬設(shè)施的活動(dòng)。3.土地使用權(quán)證：是國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。4.建筑工程規(guī)劃許可證：是建設(shè)行政主管部門(mén)依法核