個人店面借款及抵押合同（2024年度版）

個人店面借款及抵押合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物價值3.4抵押物權屬證明4.借款用途5.還款方式5.1還款金額5.2還款時間5.3還款賬戶6.借款利率7.借款逾期罰息8.抵押物處置9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責任11.爭議解決方式12.合同的簽署地點和時間13.其他約定14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2抵押人簽字14.3貸款人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2借款利息：年利率為借款本金的4%，按年度計收2.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，期限為三年（36個月）第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)3.2抵押物數(shù)量：一套3.3抵押物價值：經(jīng)評估，該房產(chǎn)估值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.4抵押物權屬證明：房產(chǎn)證編號：京房權證字第號第四條借款用途借款人應將借款用于店面裝修、購買經(jīng)營設備及庫存商品等合法經(jīng)營活動。第五條還款方式5.1還款金額：每月還款金額為當月應還本金加利息，利息按年利率4%計算。5.2還款時間：每月還款日為借款發(fā)放之日起算的第二個工作日。5.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶，賬號為：6225880第六條借款利率本合同借款年利率為4%，利率固定不變。第七條借款逾期罰息借款人如逾期未還款，應支付逾期罰息，罰息標準為逾期金額的0.5%每日。逾期超過30日的，貸款人保留采取法律手段追討借款及罰息的權利。第八條抵押物處置在借款人未按期還款的情況下，貸款人有權依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息及罰息。處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自借款人、抵押人、貸款人三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)借款人、抵押人、貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)借款人、抵押人、貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署地點和時間本合同于2024年1月1日在中國北京市簽署。第十三條其他約定本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：____________14.2抵押人簽字：____________14.3貸款人簽字蓋章：____________本合同一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復印件戶口本復印件護照復印件（如有）附件二：商業(yè)房產(chǎn)證照房產(chǎn)證復印件土地使用權證復印件營業(yè)執(zhí)照復印件組織機構代碼證復印件附件三：借款用途證明文件店面裝修合同經(jīng)營設備購買合同庫存商品購買合同附件四：還款賬戶證明文件銀行賬戶開戶許可證復印件銀行對賬單復印件附件五：評估報告抵押物評估報告復印件附件六：合同簽署授權書借款人授權書抵押人授權書（如有）附件七：其他相關文件貸款人要求提供的其他文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款。2.借款人提供的身份證明文件、房產(chǎn)證照等證明材料不真實、不完整或不合法。3.借款人未按約定用途使用借款。4.借款人逾期未還款或未支付逾期罰息。5.抵押人未按約定提供抵押物或提供的抵押物不符合約定。6.任何一方違反合同的其他約定。責任認定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款的，應支付逾期罰息，并承擔違約責任。2.借款人提供虛假文件的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。3.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權要求借款人立即改正，并支付違約金。4.借款人逾期未還款的，應支付逾期罰息，并承擔違約責任。5.抵押人未按約定提供抵押物或提供的抵押物不符合約定的，貸款人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。6.任何一方違反合同的其他約定的，應承擔違約責任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果借款人逾期未還款，根據(jù)合同第七條的約定，借款人應支付逾期罰息，罰息標準為逾期金額的0.5%每日。如果逾期超過30日，貸款人保留采取法律手段追討借款及罰息的權利。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個人或機構。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的個人或機構。3.抵押人：指為借款人的借款提供抵押擔保的個人或機構。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。5.借款本金：指借款人從貸款人處借用的初始金額。6.借款利息：指借款人按約定支付給貸款人的借款使用費用。7.借款