2024年不動產權私有房屋買賣合同范本

2024年不動產權私有房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3不動產定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證號2.3房屋建筑結構及面積2.4房屋土地使用權情況第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及交付第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付后風險承擔第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：房屋維修責任及費用6.1房屋維修責任6.2維修費用承擔6.3維修時間及質量標準第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責任及賠償8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及地點9.3法律適用第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋共有權人同意轉讓聲明第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同公證書第十三條：簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數及持有方14.2合同副本份數及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義姓名/名稱：________________身份證號/法人登記號：________________地址：________________聯系電話：________________1.2買方主體及定義姓名/名稱：________________身份證號/法人登記號：________________地址：________________聯系電話：________________1.3不動產定義不動產是指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號為________________。2.3房屋建筑結構及面積房屋建筑結構為________________，房屋建筑面積為________________平方米。2.4房屋土地使用權情況房屋土地使用權為________________，土地使用權面積為________________平方米。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式及期限乙方應按照本合同約定的付款計劃，以現金/轉賬等方式向甲方支付房價款。具體付款計劃如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣________________元；（3）乙方未按約定時間支付房價款的，應按照遲延付款金額的__%支付違約金。3.3支付憑證及交付甲方收到房價款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。房屋鑰匙在乙方支付完畢剩余房價款后交付。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付期限為____年____月____日。交付條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設施符合約定的交付條件；（3）房屋內無任何權利糾紛、債務糾紛等影響乙方權益的事項。4.2房屋過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，相關費用按照國家相關規(guī)定承擔。具體如下：（1）房屋過戶手續(xù)費：人民幣________________元，由甲方承擔；（2）房屋產權保險費：人民幣________________元，由乙方承擔；（3）其他相關費用：雙方根據實際情況協(xié)商承擔。4.3房屋交付后風險承擔自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的一切風險由乙方承擔，包括但不限于火災、水災、盜竊等。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2房屋瑕疵說明甲方應向乙方如實說明房屋的瑕疵情況，包括但不限于裂縫、滲漏、損壞等。5.3瑕疵處理方式對于合同約定的房屋瑕疵，甲方應在乙方發(fā)現瑕疵后____日內予以修復；如甲方未按約定修復的，乙方有權要求甲方支付修理費用，并按照遲延修理金額的__%支付違約金。第六條：房屋維修責任及費用6.1房屋維修責任（1）甲方負責保修期內的房屋主體結構及設備的維修；（2）乙方負責保修期外的房屋及附屬設施的維修。6.2維修費用承擔（1）保修期內，因房屋主體結構及設備原因導致的維修費用由甲方承擔；（2）保修期外，因房屋及附屬設施原因導致的維修費用由乙方承擔；（3）雙方另有約定的，從其約定。6.3維修時間及質量標準甲方應按照約定時間完成維修，并確保維修質量符合國家相關標準和約定。如甲方未按約定時間完成維修或維修質量不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按照維修費用的__%計算。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導致合同無法履行或履行變得困難的，雙方可以通過友好協(xié)商，變更合同內容或解除合同。8.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方喪失所售房屋的所有權或使用權；（2）乙方喪失購買房屋的支付能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：違約責任及賠償9.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式違約金的計算方式為本合同總價款的__%，賠償金額的計算方式為實際損失金額。違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構及地點雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為____。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同續(xù)約條件雙方在本合同終止后，如仍有續(xù)約意向的，可以簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同公證書第十三條：簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數及持有方本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數及持有方本合同副本份數及持有方按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同公證書附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。乙方應仔細核驗該證件，確保甲方為房屋的合法所有者。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證復印件是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。乙方應仔細核驗該證件，確保甲方對土地的使用權合法有效。附件三：房屋買賣合同公證書說明：房屋買賣合同公證書是證明本合同合法有效的法律文件。公證書由公證機關出具，具有法律效力。乙方應確保該公證書真實、合法。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的__%。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期之前交付房屋，則應支付違約金。2.甲方未按照合同約定履行維修責任，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的__%。示例：若合同約定甲方負責保修期內的房屋主體結構及設備的維修，甲方未能履行該維修責任，則應承擔維修費用，并支付違約金。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定時間支付房價款，應支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的__%。示例：若合同約定乙方應于2024年6月30日前支付剩余房價款，乙方未能在此日期之前支付，則應支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行維修責任，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的__%。示例：若合同約定乙方負責保修期外的房屋及附屬設施的維修，乙方未能履行該維修責任，則應承擔維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指不能移動或移動后會改變其價值和用途的物，包括土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。在本合同中，不動產指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.所有權：指對不動產的占有、使用、收益和