個人住宅中介服務(wù)合同模板（2024年版）

個人住宅中介服務(wù)合同模板（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3附屬設(shè)施與設(shè)備第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2定金及支付方式3.3房款支付時間及方式第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1丙方服務(wù)內(nèi)容4.2丙方服務(wù)范圍4.3丙方不承擔(dān)的責(zé)任第五條合同履行期限5.1簽署合同后至房屋過戶完成期間5.2房屋過戶完成至房屋交付期間第六條丙方費(fèi)用及支付6.1丙方服務(wù)費(fèi)用6.2丙方費(fèi)用支付方式及時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋過戶相關(guān)事宜12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，現(xiàn)居住地址：【甲方現(xiàn)居住地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，現(xiàn)居住地址：【乙方現(xiàn)居住地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】，營業(yè)地址：【丙方營業(yè)地址】。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況：位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號碼：【房屋所有權(quán)證號碼】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層：【房屋樓層】，房屋朝向：【房屋朝向】。2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方自【房屋建造年份】起一直居住使用該房屋，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備：包括【附屬設(shè)施與設(shè)備清單】，甲方保證上述設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，并在房屋交付時按照約定進(jìn)行移交。第三條合同價格3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價格為人民幣【房屋成交價格】元整（大寫：【房屋成交價格】元整）。3.2定金及支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向丙方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至丙方指定銀行賬戶。3.3房款支付時間及方式：乙方應(yīng)按照甲方和丙方協(xié)商確定的房款支付時間表分期支付房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1丙方服務(wù)內(nèi)容：丙方作為中介方，提供房源信息、看房安排、交易咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.2丙方服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂、房款支付、房屋過戶等。4.3丙方不承擔(dān)的責(zé)任：丙方不承擔(dān)房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、戶口遷移等與房屋買賣交易無關(guān)的責(zé)任。第五條合同履行期限5.1簽署合同后至房屋過戶完成期間：自本合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2房屋過戶完成至房屋交付期間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起至實際交付房屋之日止。第六條丙方費(fèi)用及支付6.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【丙方服務(wù)費(fèi)用】元整（大寫：【丙方服務(wù)費(fèi)用】元整）。6.2丙方費(fèi)用支付方式及時間：乙方應(yīng)按照甲方和丙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付時間表支付丙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向中介方申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解，丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決爭議。9.3向人民法院提起訴訟：如通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】；丙方的送達(dá)地址為：【丙方送達(dá)地址】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，其他條款仍然具有法律效力。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成之日后【具體天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合本合同第二條的約定。12.2房屋過戶相關(guān)事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項：【其他事項】。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向乙方出示房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向乙方出示身份證的復(fù)印件。13.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向乙方提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。14.3合同簽署人簽字或蓋章：本合同的簽署人為甲方的法定代表人或授權(quán)代表，乙方的法定代表人或授權(quán)代表，丙方的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：甲方向乙方提供詳細(xì)、清晰的房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單，清單應(yīng)包括設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明“此清單與實際情況一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房款支付。若丙方未能提供約定的中介服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并要求丙方按照約定提供服務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.房款：指買賣雙方按照合同約定，購買房屋所需支付的全部金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.中介服務(wù)：指丙方為甲方、乙方提供房源信息、看房安排、交易咨詢、合同起草等服務(wù)的行為。1.房屋