2024年住宅小區(qū)綜合安保保潔服務(wù)合作合同

2024年住宅小區(qū)綜合安保保潔服務(wù)合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司1.2乙方：提供綜合安保保潔服務(wù)的公司1.3合同范圍：住宅小區(qū)的綜合安保和保潔服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1安保服務(wù)2.1.1人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供足夠的安保人員2.1.2工作時間：24小時全天候值班2.1.3職責：負責小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域：包括樓道、大廳、電梯間、公共衛(wèi)生間等2.2.2綠化區(qū)域：負責小區(qū)綠化帶的道路清掃、垃圾清理等2.2.3設(shè)備設(shè)施：包括垃圾桶、垃圾處理設(shè)備等清潔與維護第三條服務(wù)期限3.1合同有效期：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2續(xù)約條款：雙方可于合同到期前6個月協(xié)商續(xù)約事宜第四條服務(wù)費用4.1安保服務(wù)費用：人民幣萬元/年4.2保潔服務(wù)費用：人民幣萬元/年4.3費用支付方式：每季度支付一次，每次支付的費用為該季度費用總額的50%第五條服務(wù)品質(zhì)保證5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓，提高服務(wù)水平5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改第六條保險責任6.1乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于意外傷害保險、雇主責任保險等6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后1個月內(nèi)提供保險單據(jù)給甲方留存第七條違約責任7.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任7.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并追究甲方的違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和終止9.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并支付因此產(chǎn)生的一切費用第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地第十四條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1安保服務(wù)2.1.1人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配備足夠的安保人員，確保服務(wù)小區(qū)的安全秩序2.1.2工作時間：乙方安保人員應(yīng)實行24小時全天候值班制度，確保服務(wù)小區(qū)的安全監(jiān)控2.1.3職責：乙方安保人員應(yīng)負責服務(wù)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等工作，具體職責范圍詳見附件一2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域：乙方應(yīng)對服務(wù)小區(qū)的公共區(qū)域（包括但不限于樓道、大廳、電梯間、公共衛(wèi)生間等）進行定期清潔，確保衛(wèi)生條件達標2.2.2綠化區(qū)域：乙方應(yīng)對服務(wù)小區(qū)的綠化區(qū)域進行定期清掃，包括道路清掃、垃圾清理等工作，具體區(qū)域范圍詳見附件二2.2.3設(shè)備設(shè)施：乙方應(yīng)對服務(wù)小區(qū)的垃圾桶、垃圾處理設(shè)備等設(shè)施進行定期清潔與維護，確保設(shè)備正常使用第三條服務(wù)期限3.1合同有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2025年12月31日3.2續(xù)約條款：雙方可在合同到期前6個月，按照本合同約定的條件，協(xié)商續(xù)約事宜第四條服務(wù)費用4.1安保服務(wù)費用：安保服務(wù)費用為人民幣萬元/年，具體金額詳見附件三4.2保潔服務(wù)費用：保潔服務(wù)費用為人民幣萬元/年，具體金額詳見附件三4.3費用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式為每季度支付一次，每次支付的費用為該季度費用總額的50%第五條服務(wù)品質(zhì)保證5.1人員資質(zhì)：乙方應(yīng)確保為其提供服務(wù)的安保人員、保潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于保安員資格、清潔工資格等5.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供高品質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)小區(qū)的安全和衛(wèi)生5.3整改措施：如乙方提供的服務(wù)未達到約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本合同第六條保險責任6.1乙方應(yīng)購買并維持有效期的保險，包括但不限于意外傷害保險、雇主責任保險等，以確保甲方、甲方居民和乙方的合法權(quán)益得到保障6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后1個月內(nèi)，向甲方提供保險單據(jù)。如乙方未能提供保險單據(jù)，甲方有權(quán)解除本合同第七條違約責任7.1如乙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%7.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。如甲方在乙方暫停服務(wù)后10日內(nèi)仍未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和終止9.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并支付因此產(chǎn)生的一切費用第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地第十四條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安保服務(wù)職責范圍詳細描述乙方安保人員的職責范圍，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等。附件二：保潔服務(wù)區(qū)域范圍詳細描述乙方應(yīng)負責的保潔服務(wù)區(qū)域，包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。附件三：服務(wù)費用明細詳細列出安保服務(wù)費用和保潔服務(wù)費用的明細，包括服務(wù)費用金額、支付周期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用。3.乙方未購買或維持有效期的保險。4.乙方未履行保密義務(wù)。責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×1%2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.如果乙方未能按照約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，如果乙方未能提供足夠的安保人員，導(dǎo)致服務(wù)小區(qū)發(fā)生安全事故，甲方可以要求乙方支付違約金。2.如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。例如，如果甲方在約定的支付周期內(nèi)未能支付服務(wù)費用，乙方可以暫停提供安保和保潔服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。2.乙方：指提供綜合安保保潔服務(wù)的公司。3.安保服務(wù)：指乙方提供的24小時全天候安全巡邏、門禁管理、突