2024年個人購房按揭抵押合同范例

2024年新版?zhèn)€人購房按揭抵押合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物權屬第七條抵押物價值評估7.1評估機構7.2評估價值第八條抵押權的設立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權設立8.2抵押權轉(zhuǎn)移第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人為中華人民共和國境內(nèi)合法成立的商業(yè)銀行，具有個人住房貸款業(yè)務資質(zhì)。貸款人的法定地址為。1.2借款人信息借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或合法成立的組織。借款人的法定地址為。1.3抵押人信息抵押人為借款人的配偶、父母、子女或者其他法定監(jiān)護人。抵押人的法定地址為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款僅限于購買位于的住宅房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之后的第一個月。第四條還款方式4.1還款方式借款人應按月等額本息的方式進行還款。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2貸款費用貸款人依法收取的相關貸款手續(xù)費、評估費、保險費等其他費用，費用標準以貸款人的官方公告為準。第六條抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于，房產(chǎn)證號為。6.2抵押物權屬抵押物權屬清晰，不存在任何爭議和抵押、查封等法律限制情況。第八條抵押權的設立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權設立借款人應將抵押物的所有權轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。抵押權的設立應向有關部門辦理登記手續(xù)，登記費用由借款人承擔。8.2抵押權轉(zhuǎn)移在貸款未結清前，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物。貸款人依法取得抵押權轉(zhuǎn)移的權利，包括但不限于抵押物的出售、出租或其他形式的處置。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按約定的還款期限、還款金額或還款方式償還貸款的，應支付逾期利息、罰息及其他相關違約金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人受到損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2貸款人違約貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限或利率提供貸款的，應承擔相應的違約責任。貸款人未履行合同約定的其他義務，導致借款人受到損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同終止貸款本息全部結清后，抵押權自動解除，合同即告終止。第十二條合同的生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同自簽字或蓋章之日起計算。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。房產(chǎn)證復印件應加蓋借款人及貸款人單位公章。附件二：借款人身份證明復印件借款人身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。借款人身份證明復印件應加蓋借款人單位公章。附件三：抵押人身份證明復印件抵押人身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。抵押人身份證明復印件應加蓋抵押人單位公章。附件四：貸款申請表貸款申請表應填寫完整，不得有漏項、涂改等痕跡。貸款申請表應加蓋借款人及貸款人單位公章。附件五：貸款合同專用章貸款合同專用章應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。貸款合同專用章應加蓋貸款人單位公章。附件六：房屋評估報告房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告應真實、合法。房屋評估報告應加蓋評估機構公章及評估人員簽名章。附件七：房屋買賣合同復印件房屋買賣合同復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。房屋買賣合同復印件應加蓋借款人及貸款人單位公章。附件八：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件應加蓋相關部門公章。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款期限、還款金額或還款方式償還貸款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人受到損失。3.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限或利率提供貸款。4.貸款人未履行合同約定的其他義務，導致借款人受到損失。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應支付逾期利息、罰息及其他相關違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人受到損失的，應承擔相應的賠償責任。3.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限或利率提供貸款的，應承擔相應的違約責任。4.貸款人未履行合同約定的其他義務，導致借款人受到損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設借款人未能在約定的還款日償還貸款本息，根據(jù)合同約定，借款人應支付逾期利息、罰息及其他相關違約金。具體金額根據(jù)合同約定的利率和逾期天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻修自用住房的貸款。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人轉(zhuǎn)移給債權人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。3.抵押權：指債權人對于債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔保物，在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：指借款人每