酒店租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條酒店物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證酒店物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用酒店物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害酒店物業(yè)的其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。4.4租賃期內(nèi)，如遇酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等情形，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供酒店物業(yè)或提供不符合約定的酒店物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確保酒店物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明，如有糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額、支付日期等條款，并雙方確認(rèn)。4.雙方權(quán)利義務(wù)明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)，避免合同無效。解決辦法：遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。6.合同爭議解決方式明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有酒店物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方酒店物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店物業(yè)的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的酒店物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。7.權(quán)屬證明：指證明酒店物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。9.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力的情況。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.酒店業(yè)主將酒店物業(yè)出租給酒店經(jīng)營者。2.酒店經(jīng)營者與其他租賃方簽訂酒店房間、場地等租賃合同。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任：除正常磨損外，酒店物業(yè)及附屬設(shè)施因使用不當(dāng)、損壞等原因需維修的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.變更條款：如合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前終止：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.繼承與轉(zhuǎn)讓：租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。附件列表：1.酒店物業(yè)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土