鴻基租房中介合同

鴻基租房中介合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式第二章：合同目的2.1合同宗旨2.2雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限第四章：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2支付方式第五章：房屋信息5.1房屋基本信息5.1.1房屋位置5.1.2房屋面積5.1.3房屋權(quán)屬5.2房屋租賃要求第六章：租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1起始日期6.1.2結(jié)束日期6.2租金6.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.2租金支付方式第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1中介方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1提供真實(shí)信息7.1.2保密義務(wù)7.2出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1維護(hù)房屋安全7.2.2保障租賃權(quán)益7.3承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1合法使用房屋7.3.2按時(shí)支付租金第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1中介方違約8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賠償損失8.2.2違約金的支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁規(guī)則10.3訴訟解決10.3.1訴訟管轄10.3.2訴訟費(fèi)用第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.2.1延遲履行11.2.2解除合同第十二章：其他條款12.1合同的完整性12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的效力第十三章：附件條款13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子通知14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)時(shí)間第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1生效條件15.1.2生效時(shí)間15.2合同終止15.2.1終止條件15.2.2終止時(shí)間附件：（此處為附件內(nèi)容，具體附件根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）合同雙方簽字確認(rèn)：出租方（甲方）：（甲方簽字）（甲方蓋章）簽字日期：____年____月____日承租方（乙方）：（乙方簽字）（乙方蓋章）簽字日期：____年____月____日中介方（丙方）：（丙方簽字）（丙方蓋章）簽字日期：____年____月____日（本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款A(yù)1：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。說(shuō)明A1.1：甲方進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)尊重乙方隱私，不得無(wú)故干擾乙方正常生活。說(shuō)明A1.2：甲方檢查房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，除非損壞非乙方原因造成。附加條款A(yù)2：甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。說(shuō)明A2.1：甲方調(diào)整租金時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時(shí)間。說(shuō)明A2.2：租金調(diào)整不得超過(guò)市場(chǎng)同期租金的合理范圍。附加條款A(yù)3：甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方立即糾正或解除合同。說(shuō)明A3.1：乙方違反合同規(guī)定的行為包括但不限于未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明A3.2：甲方要求解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款B1：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及配套設(shè)施。說(shuō)明B1.1：甲方提供的房屋及配套設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足乙方正常居住使用需求。說(shuō)明B1.2：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同。附加條款B2：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝飾，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或造成不可逆損害。說(shuō)明B2.1：乙方裝飾房屋前應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明B2.2：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。附加條款B3：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。說(shuō)明B3.1：甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非得到乙方同意或法定情形。說(shuō)明B3.2：甲方違反規(guī)定干涉乙方使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款C1：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明C1.1：中介方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬、租賃狀態(tài)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明C1.2：中介方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款C2：中介方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的咨詢(xún)與服務(wù)，協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明C2.1：中介方應(yīng)提供租賃相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)。說(shuō)明C2.2：中介