商鋪中介居間協(xié)議合同的

商鋪中介居間協(xié)議合同合同目錄第一章定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語解釋第二章合同雙方2.1中介方信息2.2委托方信息第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限第四章居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3稅費承擔(dān)第五章權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同所稱“中介方”，指甲方，即提供商鋪中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱“委托方”，指乙方，即委托中介方尋找商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱“商鋪”，指甲方根據(jù)乙方需求所提供的用于經(jīng)營目的的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助談判等服務(wù)。1.2.2“服務(wù)期限”指甲方為乙方提供居間服務(wù)的期限。1.2.3“居間服務(wù)費用”指甲方為乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。第二章合同雙方2.1中介方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5郵箱：2.2委托方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5郵箱：第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍1）收集、整理商鋪信息；2）為乙方推薦合適的商鋪；3）協(xié)助乙方與商鋪出租方進(jìn)行溝通、談判；4）協(xié)助乙方簽訂商鋪租賃合同。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____個月。第四章居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1居間服務(wù)費用包括：1）信息費；2）談判協(xié)助費；3）簽約協(xié)助費。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂商鋪租賃合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費用。4.3稅費承擔(dān)4.3.1居間服務(wù)費用不含稅費，如需繳納，由乙方承擔(dān)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的需求信息。5.1.2甲方應(yīng)按照約定為乙方提供居間服務(wù)，如實告知乙方商鋪相關(guān)信息。5.1.3甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效的商鋪信息。5.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付居間服務(wù)費用。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，合同內(nèi)容的變更應(yīng)采用書面形式，并由第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定提供信息、未按約定支付費用、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的____%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除或延期履行等問題。第十一章免責(zé)條款11.1免責(zé)范圍11.1.1雙方因不可抗力無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2雙方因第三方原因?qū)е聼o法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2免責(zé)限制11.2.1除本合同約定的免責(zé)情形外，其他情況下，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并征得對方同意?2.2.2轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。13.2.2合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址如下：甲乙雙方應(yīng)在本合同中填寫有效的送達(dá)地址。如地址變更，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。第十五章附件及補充15.1附件效力15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2補充協(xié)議15.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件1：商鋪信息表附件2：居間服務(wù)費用明細(xì)表簽字頁：甲方（中介方）：授權(quán)代表（簽名）：日期：乙方（委托方）：授權(quán)代表（簽名）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方獨家代理權(quán)1.1.1乙方同意在本合同期限內(nèi)，甲方擁有乙方尋找商鋪的獨家代理權(quán)。1.1.2乙方不得在合同有效期內(nèi)與第三方進(jìn)行類似居間服務(wù)的合作。1.1.3如乙方違反獨家代理權(quán)條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的兩倍。附加條款1.2：甲方優(yōu)先續(xù)約權(quán)1.2.1合同期滿后，甲方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)通知甲方是否續(xù)約。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方的商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用商鋪。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方終止權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)在提前通知甲方的情況下終止本合同。2.1.2乙方終止合同應(yīng)支付甲方已發(fā)生的服務(wù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款2.2：乙方信息保護(hù)2.2.1甲方在提供服務(wù)過程中獲取的乙方個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保護(hù)，不得用于本合同以外的目的。2.2.2甲方違反信息保護(hù)條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的兩倍。附加條款2.3：乙方滿意度保證2.3.1甲方應(yīng)確保乙方對提供的居間服務(wù)滿意，如乙方不滿意，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.3.2如整改后乙方仍不滿意，乙方有權(quán)終止合同，并按照2.1條款執(zhí)行。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：第三方中介的引入3.1.1在雙方同意的情況下，可以引入第三方中介參與居間服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守本合同的各項條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。附加條款3.2：第三方中介的責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不得要求甲方或乙方為其承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方中介的違約行為，由第三方中介自