2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)合作承包合同

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)合作承包合同目錄第一章：合同主體及定義第二章：合作范圍與目標(biāo)第三章：合作期限第四章：合作雙方的義務(wù)第五章：權(quán)利與權(quán)限第六章：費(fèi)用及支付方式第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同主體及定義1.1合同主體1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的位于【項(xiàng)目地址】的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2.2“合作”指甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部進(jìn)行的團(tuán)隊(duì)協(xié)作及業(yè)務(wù)承包。1.2.3“團(tuán)隊(duì)成員”指甲方和乙方指定的參與本項(xiàng)目的工作人員。第二章：合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目【具體業(yè)務(wù)范圍】的工作。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資源、場(chǎng)地、設(shè)施等相關(guān)支持。2.2合作目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和圓滿完成。2.2.2提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低成本。第三章：合作期限3.1合作期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案之日止。3.2合作期限的延長(zhǎng)3.2.1在合作期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限。第四章：合作雙方的義務(wù)4.1甲方的義務(wù)4.1.1提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、資料及場(chǎng)地。4.1.2按照約定支付乙方合作費(fèi)用。4.2乙方的義務(wù)4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.2.2服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方的規(guī)章制度。第五章：權(quán)利與權(quán)限5.1甲方的權(quán)利5.1.1對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。5.1.2要求乙方按照約定完成合作內(nèi)容。5.2乙方的權(quán)利5.2.1在合作范圍內(nèi)，享有自主管理和運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。5.2.2要求甲方提供必要的支持和保障。第六章：費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用6.1.1乙方按照合同約定完成合作內(nèi)容，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1甲方按階段向乙方支付合作費(fèi)用。6.2.2乙方提供合法的發(fā)票及支付憑證。第七章：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定完成合作內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、資料等不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密9.2.1雙方對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后【保密期限】年。第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)10.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2環(huán)境保護(hù)10.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，防止污染和破壞。10.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十一章：變更與解除11.1變更11.1.1雙方同意，合同內(nèi)容的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同終止13.1合同終止的情形13.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.1.2發(fā)生法定解除或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算、移交等手續(xù)。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄14.2.1雙方同意，因本合同引起的任何糾紛，由房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：【附件名稱】。15.3補(bǔ)充協(xié)議15.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件部分：【附件1：合作范圍詳細(xì)說明】【附件2：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表】【附件3：安全生產(chǎn)責(zé)任書】【附件4：環(huán)境保護(hù)措施方案】簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【簽字】簽訂日期：【年】【月】【日】乙方（蓋章）：【乙方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【簽字】簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：項(xiàng)目監(jiān)督與檢查1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督與檢查。1.1.2甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的工作條件。附加條款1.2：項(xiàng)目變更權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方變更后的要求執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的合理費(fèi)用增加。附加條款1.3：違約賠償1.3.1如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的【百分比】。1.3.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【天數(shù)】?jī)?nèi)支付違約金。條款詳細(xì)說明：1.1.1甲方進(jìn)行的監(jiān)督與檢查旨在確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。1.1.2乙方應(yīng)確保在甲方檢查期間，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)人員在場(chǎng)，并提供相關(guān)資料。1.2.1甲方變更權(quán)的行使應(yīng)考慮項(xiàng)目的實(shí)際需求和乙方的執(zhí)行能力，避免頻繁變更影響項(xiàng)目穩(wěn)定。1.2.2乙方在接到變更通知后，應(yīng)盡快評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目的影響，并與甲方協(xié)商確定變更實(shí)施細(xì)節(jié)。1.3.1違約金的設(shè)定是為了約束乙方嚴(yán)格遵守合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。1.3.2乙方支付違約金不影響其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1乙方在合作范圍內(nèi)擁有項(xiàng)目決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.1.2乙方在作出重大決策前，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。附加條款2.2：資源調(diào)配權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)甲方提供的資源進(jìn)行調(diào)配。2.2.2甲方應(yīng)確保提供的資源符合乙方的要求，并在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行資源優(yōu)化。附加條款2.3：項(xiàng)目延期權(quán)2.3.1在不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成時(shí)，乙方有權(quán)要求延期。2.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目延期情況發(fā)生后的【天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。條款詳細(xì)說明：2.1.1乙方的項(xiàng)目決策權(quán)旨在提高項(xiàng)目執(zhí)行效率，甲方應(yīng)在不影響項(xiàng)目整體目標(biāo)的前提下，給予乙方必要的決策空間。2.1.2乙方在征得甲方同意的過程中，應(yīng)提供充分的決策依據(jù)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2.1乙方的資源調(diào)配權(quán)有助于優(yōu)化項(xiàng)目資源配置，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行資源調(diào)配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3.1乙方項(xiàng)目延期權(quán)的行使是為了在不可抗力或非乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤情況下，保障乙方的合法權(quán)益。2.3.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方項(xiàng)目延期情況，并與甲方協(xié)商確定延期后的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供合同約定的中介服務(wù)，包括但不限于【中介服務(wù)內(nèi)容】。3.1.2中介服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，中介應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。附加條款3.2：中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付。附加條款3.3：中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.3.2中介應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款詳細(xì)說明：3.1.1中介服務(wù)內(nèi)容的明確有助于界定中介的服務(wù)范圍和責(zé)任界