門面店房屋租賃合同

門面店房屋租賃合同目錄第一章：定義與術(shù)語第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護第五章：保險第六章：違約責(zé)任第七章：合同的變更與解除第八章：爭議解決第一章：定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2合同術(shù)語定義1.2.1租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2租賃期限：指甲方將租賃物交付給乙方使用、收益的期限。1.2.3租金：指甲方出租租賃物所取得的報酬。1.2.4附屬設(shè)施：指甲方提供的為租賃物配套使用的設(shè)施。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方出租的房屋位于：【房屋地址】2.1.2甲方出租的房屋面積為：【房屋面積】平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣【金額】元/平方米/月。3.1.2租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1乙方租賃房屋僅限于【使用用途】。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五章：保險5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。5.1.2保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)自行投保租賃期間的營業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2.2乙方保險事故涉及甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)及時通知甲方。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未能按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。6.1.2甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約6.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。7.1.2變更合同內(nèi)容涉及租金、租賃期限等實質(zhì)性條款的，需雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方提前【通知期限】書面通知對方，可以解除合同。7.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后【保密期限】年。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方提供的租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。11.2.2乙方在租賃期間如因使用租賃物侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。12.1.2乙方同意繼續(xù)履行合同的，與新所有權(quán)人簽訂租賃合同。12.2轉(zhuǎn)租12.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.2.2乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：租賃物的返還13.1租賃期滿返還13.1.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在【返還日期】前將租賃物返還給甲方。13.1.2乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物處于良好使用狀態(tài)，但正常損耗除外。13.2返還驗收13.2.1甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后【驗收期限】內(nèi)進行驗收。13.2.2驗收合格的，甲方退還乙方剩余租金及保證金（如有）。第十四章：稅費14.1稅費承擔(dān)14.1.1與租賃物相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.1.2與乙方經(jīng)營相關(guān)的稅費由乙方自行承擔(dān)。14.2稅費變更14.2.1如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致稅費負(fù)擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：【附件一】租賃物清單【附件二】租金支付憑證【附件三】……甲方（蓋章）：【甲方代表】【簽訂日期】乙方（蓋章）：【乙方代表】【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃物裝修及改造1.1裝修及改造1.1.1乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或改造，必須取得甲方書面同意。1.1.2乙方裝修或改造方案應(yīng)提交給甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自施工。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)2.1監(jiān)督權(quán)2.1.1甲方有權(quán)定期對租賃物進行檢查，以確保乙方合理使用和維護租賃物。2.1.2甲方檢查時應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權(quán)3.1優(yōu)先購買權(quán)3.1.1如乙方在租賃期間欲出售其業(yè)務(wù)或相關(guān)資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.1.2乙方應(yīng)將出售意向及條件書面通知甲方，甲方在收到通知后【答復(fù)期限】內(nèi)未作出答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金減免4.1租金減免4.1.1在租賃期間，如遇市場租金普遍下降，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方減免租金申請后【答復(fù)期限】內(nèi)給予答復(fù)。附加條款五：乙方經(jīng)營自主權(quán)5.1經(jīng)營自主權(quán)5.1.1乙方在租賃期間享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營范圍和經(jīng)營策略。附加條款六：乙方續(xù)租權(quán)6.1續(xù)租權(quán)6.1.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】書面通知甲方是否行使續(xù)租權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費7.1中介服務(wù)費7.1.1甲方或乙方如需第三方中介提供服務(wù)，應(yīng)支付中介服務(wù)費。7.1.2中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。附加條款八：中介責(zé)任8.1中介責(zé)任8.1.1第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題，提供必要的咨詢和服務(wù)。附加條款九：中介介入權(quán)9.1中介介入權(quán)9.1.1在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，中介有權(quán)介入調(diào)解。9.1.2中介應(yīng)本著公平、公正的原則進行調(diào)解，促使雙方達成一致意見。門面店房屋租賃合同目錄第一章：定義與術(shù)語第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護第五章：保險第六章：違約責(zé)任第七章：合同的變更與解除第八章：爭議解決第一章：定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2合同術(shù)語定義1.2.1租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2租賃期限：指甲方將租賃物交付給乙方使用、收益的期限。1.2.3租金：指甲方出租租賃物所取得的報酬。1.2.4甲方代表：指甲方指定的負(fù)責(zé)處理租賃事宜的人員。1.2.5乙方代表：指乙方指定的負(fù)責(zé)處理租賃事宜的人員。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方出租的房屋位于：【房屋地址】。2.1.2附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣【金額】元/月。3.1.2租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期金額【逾期利率】%的違約金。第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2乙方需對租賃物進行裝修或改造的，應(yīng)征得甲方書面同意。4.2維護責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五章：保險5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)購買租賃物財產(chǎn)保險，保障租賃物在合同期內(nèi)因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失。5.1.2保險費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)保險，保障租賃物及乙方經(jīng)營活動安全。5.2.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未能按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】元的違約金。6.1.2甲方未按時維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)租金。6.2乙方違約6.2.1乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.1.2變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等實質(zhì)性條款的，需雙方協(xié)商一致。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后【保密期限】年止。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1甲方擁有租賃物及其附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)。10.1.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕損失，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：租賃物的返還12.1租賃物返還12.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起【返還期限】日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2殘余物品處理12.2.1乙方未在規(guī)定期限內(nèi)清理的殘余物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第十三章：稅費13.1稅費承擔(dān)13.1.1與租賃物相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。13.1.2與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。13.2稅費變更13.2.1如遇國家稅費政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：通知14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。14.2通知生效14.2.1通知送達對方指定地址或聯(lián)系方式后，視為已生效。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，均為本合同組成部分。附件：【附件一】租賃物清單【附件二】租金支付憑證【附件三】租賃物交接確認(rèn)書簽字蓋章：甲方（出租方）：【甲方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽字（或蓋章）：________日期：【____年____月____日】乙方（承租方）：【乙方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽字（或蓋章）：________日期：【____年____月____日】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的保留1.1.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對租賃物進行檢查和維護。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時，立即終止合同并要求乙方遷出租賃物。附加條款1.2：租賃物的改良1.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的改良或增設(shè)。1.2.2乙方對租賃物進行的任何合法改良，合同終止后歸甲方所有，甲方