門面房租房合同的

門面房租房合同合同目錄第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及保證金第六章：房屋使用與維修第七章：合同變更與解除第八章：違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決第十章：保密條款第十一章：不可抗力第十二章：其他條款第十三章：附件及補(bǔ)充第十四章：簽字蓋章第十五章：合同生效第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：第二章：合同標(biāo)的2.1房屋位置2.1.1房屋位于（具體地址）：2.1.2房屋面積：2.2房屋用途2.2.1承租方租賃房屋的用途為：2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。3.2租賃期滿3.2.1租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前（個(gè)月）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2.2租賃期滿未續(xù)租且乙方未搬離的，視為乙方自動(dòng)續(xù)租，租金按照原合同執(zhí)行。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/平方米·月。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付日期為每月（日）前。4.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第五章：押金及保證金5.1押金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.1.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.2保證金5.2.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2.2保證金用于保證乙方按照約定使用房屋，如有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋使用與維修6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.1.2乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。6.2房屋維修6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供房屋或擅自變更租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金、押金、保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違反合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：其他條款12.1合同的補(bǔ)充12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三章：附件及補(bǔ)充13.1附件效力13.1.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。第十四章：簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同，具有同等法律效力。14.2合同蓋章14.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同上加蓋公章（或合同專用章）。14.2.2合同蓋章后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同生效15.1合同生效條件15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件：附件一：房屋平面圖附件二：設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保證金支付憑證合同雙方簽字（蓋章）確認(rèn)：甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______________單位蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______________單位蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利優(yōu)先1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。附加條款1.2：甲方對(duì)房屋的處置權(quán)1.2.1甲方如需出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方出售房屋時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。附加條款1.3：甲方對(duì)租賃用途的監(jiān)管1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。1.3.2乙方違反用途使用房屋造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.1.1乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，除非乙方違反合同規(guī)定。2.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。附加條款2.2：乙方對(duì)房屋的改善權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改善，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且需提前向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行改善所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。附加條款2.3：乙方對(duì)租金支付的靈活性2.3.1乙方在特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可以延期支付租金。2.3.2乙方延期支付租金的，應(yīng)支付相應(yīng)的利息。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲乙雙方同意，由第三方中介提供居間服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。附加條款3.2：中介的責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽