2024版門頭租賃合同模板

2024版門頭租賃合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃用途第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章：租賃物的交付與返還4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3返還條件第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金與賠償?shù)谄哒拢汉贤兏?、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3其他約定簽字欄：甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在門頭租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合門頭租賃的實(shí)際情況制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將門頭出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物描述租賃物為位于______的門頭，具體位置及尺寸詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3租賃用途乙方承諾將租賃物僅用于______（具體用途），不得擅自改變用途。2.3.1用途限制乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。2.3.2用途變更若乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%。3.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2調(diào)整生效租金調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起生效。第四章：租賃物的交付與返還4.1交付條件甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物按照約定條件交付給乙方。4.2交付時(shí)間具體交付時(shí)間為______年______月______日。4.3返還條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃物，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。4.3.1返還時(shí)間乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后的______日內(nèi)返還租賃物。4.3.2返還標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的垃圾并恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3維修與修繕5.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修及修繕工作。5.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及非結(jié)構(gòu)性維修工作。5.3.3維修費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)及非結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性維修及修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.4維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約是指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的行為。6.2違約處理6.2.1甲方違約若甲方未能按期交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的______%。6.2.2乙方違約若乙方未能按期支付租金或違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為月租金的______%。6.3違約金與賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、法律費(fèi)用等。6.3.2賠償程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付賠償金，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付賠償金的______%作為滯納金。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.2變更通知變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。7.2合同解除7.2.1解除條件雙方協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。7.2.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金。7.3合同終止7.3.1自然終止租賃期滿，合同自然終止。7.3.2提前終止一方提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。7.3.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)費(fèi)用，確保不產(chǎn)生新的糾紛。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.1.2協(xié)商地點(diǎn)協(xié)商地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1訴訟期限一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提起訴訟。8.2.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物交付時(shí)的狀態(tài)說明等。9.1.1附件效力附件與本合同具有同等法律效力。9.1.2附件變更附件內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.3其他約定9.3.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及租賃過程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有