青島二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

青島二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______鑒于甲方為位于青島的二手房所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______（具體地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：(1)定金：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元；(2)第一期房款：乙方在_______日前支付房款人民幣_(tái)______元；(3)第二期房款：余款人民幣_(tái)______元在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。第八條房屋現(xiàn)狀保證8.1甲方保證所出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。第九條房屋交接驗(yàn)收9.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條合同文本15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在實(shí)際使用前，建議由專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)進(jìn)行審核。由于篇幅限制，本次回答僅提供了合同的前半部分。正文結(jié)束。第十六條附件效力16.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式按本合同首部所列地址送達(dá)對(duì)方。17.2任何一方地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十八條附加條款18.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十條合同備案20.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案登記。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條生效條件22.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并且乙方支付定金之日起生效。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：房屋交易稅費(fèi)分?jǐn)偙砀郊澹弘p方授權(quán)代表的身份證明文件一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，展示房屋交付前的實(shí)際狀況。房屋交易稅費(fèi)分?jǐn)偙恚鞔_雙方稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例。雙方授權(quán)代表的身份證明文件，證明簽約人的身份和代理權(quán)限。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為的對(duì)照，由雙方協(xié)商確定或依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)罕竞贤械姆擅~按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。對(duì)合同條款中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申