杭州二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(2024版)

杭州二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_________________________鑒于甲方為位于_______的房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5房屋用途：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥）。第一期房款：_______。第二期房款：_______。3.2具體付款期限和方式由甲乙雙方在附件中明確。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。6.2甲方保證房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違約，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條免責(zé)條款8.1不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：____________________簽約日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：____________________簽約日期：____年____月____日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并由專業(yè)法律顧問審核。）[正文結(jié)束]第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件，均為本合同不可分割的一部分：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋現(xiàn)狀照片甲方身份證明文件乙方身份證明文件雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵乙方未按約定支付房款任何一方違反合同其他條款13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，雙方可通過協(xié)商或依法解決。第十四條法律名詞及解釋14.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2“房屋過戶”指甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，并完成法定登記手續(xù)。14.3“定金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：房屋過戶手續(xù)延誤房款支付不及時房屋交付時存在瑕疵15.2解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過戶手續(xù)問題乙方應(yīng)確保房款按時支付，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助對于房屋交付時的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償?shù)谑鶙l所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下二手房買賣場景：個人之間的房屋買賣企業(yè)與個人之間的房屋買賣個人通過中介機(jī)構(gòu)購買房屋房屋繼承、贈與后的買賣16.2無論何種場景，雙方均應(yīng)遵守本合同約定，依法進(jìn)行交易。附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件證書編號：_______。房屋所有者：_______。發(fā)證機(jī)關(guān)：_______。發(fā)證日期：_______。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖圖紙編號：_______。繪制日期：_______。圖紙內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的平面布局及結(jié)構(gòu)特點。附件三：房屋現(xiàn)狀照片拍攝日期：_______。照片內(nèi)容：全面展示房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、家具等。附件四：甲方身份證明文件證件類型：_______。證件號碼：_______。發(fā)證機(jī)關(guān)：_______。附件五：乙方身份證明文件證件類型：_______。證件號碼：_______。發(fā)證機(jī)