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文檔簡介

杭州二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(2024版)甲方(賣方):_______________________乙方(買方):_________________________鑒于甲方為位于_______的房屋的合法所有者,乙方愿意購買該房屋,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:_______市_______區(qū)(縣)_______路_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu):_______。1.3房屋建筑面積:_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號:_______。1.5房屋用途:_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋的交易價格為人民幣(大寫)元整(¥)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款:定金:簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣(大寫)元整(¥)。第一期房款:_______。第二期房款:_______。3.2具體付款期限和方式由甲乙雙方在附件中明確。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時,甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全,附屬設(shè)施完好。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。6.2甲方保證房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違約,已支付的定金不予退還,并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條免責(zé)條款8.1不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,可以部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):____________________身份證號碼:_______________________聯(lián)系電話:____________________簽約日期:____年____月____日乙方(簽字):____________________身份證號碼:_______________________聯(lián)系電話:____________________簽約日期:____年____月____日(注:以上為合同草案,具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整,并由專業(yè)法律顧問審核。)[正文結(jié)束]第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件,均為本合同不可分割的一部分:房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋現(xiàn)狀照片甲方身份證明文件乙方身份證明文件雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于:甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵乙方未按約定支付房款任何一方違反合同其他條款13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù),雙方可通過協(xié)商或依法解決。第十四條法律名詞及解釋14.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2“房屋過戶”指甲方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方,并完成法定登記手續(xù)。14.3“定金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于:房屋過戶手續(xù)延誤房款支付不及時房屋交付時存在瑕疵15.2解決辦法:雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決過戶手續(xù)問題乙方應(yīng)確保房款按時支付,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助對于房屋交付時的瑕疵,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償?shù)谑鶙l所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下二手房買賣場景:個人之間的房屋買賣企業(yè)與個人之間的房屋買賣個人通過中介機(jī)構(gòu)購買房屋房屋繼承、贈與后的買賣16.2無論何種場景,雙方均應(yīng)遵守本合同約定,依法進(jìn)行交易。附件一:房屋所有權(quán)證書復(fù)印件證書編號:_______。房屋所有者:_______。發(fā)證機(jī)關(guān):_______。發(fā)證日期:_______。附件二:房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖圖紙編號:_______。繪制日期:_______。圖紙內(nèi)容:詳細(xì)展示房屋的平面布局及結(jié)構(gòu)特點。附件三:房屋現(xiàn)狀照片拍攝日期:_______。照片內(nèi)容:全面展示房屋內(nèi)外現(xiàn)狀,包括但不限于墻面、地面、家具等。附件四:甲方身份證明文件證件類型:_______。證件號碼:_______。發(fā)證機(jī)關(guān):_______。附件五:乙方身份證明文件證件類型:_______。證件號碼:_______。發(fā)證機(jī)

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