2024版房子租賃合同示范文本

2024版房子租賃合同示范文本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂的前提條件第二章：租賃物的描述2.1租賃物的具體地址2.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)簽與終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式與時(shí)間第五章：押金與保證金5.1押金的金額與支付5.2保證金的用途與退還5.3押金與保證金的扣除條件第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍與限制6.2租賃物的日常維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的補(bǔ)救措施7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附加條款10.1附加條款的說(shuō)明10.2附加條款的生效條件10.3附加條款的變更與解除第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案程序11.3合同的備案效力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂的前提條件1.3.1雙方均具備完全民事行為能力；1.3.2甲方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)；1.3.3乙方對(duì)租賃物的用途和條件有充分了解。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的具體地址租賃物位于______，具體門牌號(hào)為_(kāi)_____。2.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還甲方。3.3租賃期限的續(xù)簽與終止條件3.3.1租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜；3.3.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式租金為每月______元，按______計(jì)算。4.2租金的支付周期租金按______支付，每次支付日期為每月的第______天。4.3租金的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)______方式支付租金，支付時(shí)間為每期租金到期日前______天。第五章：押金與保證金5.1押金的金額與支付押金金額為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)退還保證金。5.3押金與保證金的扣除條件如乙方違約，甲方有權(quán)從押金或保證金中扣除相應(yīng)金額。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍與限制乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。6.2租賃物的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與修繕6.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修；6.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的非結(jié)構(gòu)性維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按違約行為造成的損失計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后______天內(nèi)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況清算相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1附加條款的說(shuō)明雙方可就特殊事項(xiàng)簽訂附加條款。10.2附加條款的生效條件附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。11.3合同的備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三方的法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______日期：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的變更附件內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式雙方可采用書面、電子郵件、短信等形式進(jìn)行通知。14.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式之日起生效。14.3聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的解釋17.1合同的解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。17.2合同文本的一致性合同的中文版本與外文版本有出入時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。17.3合同條款的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十八章：其他約定18.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。18.2補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。18.3補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十九章：法律適用與爭(zhēng)議解決19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決適用______法律。19.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。19.3如協(xié)商不成，雙方同意提