房地產(chǎn)項(xiàng)目合同(2024版)

最新房地產(chǎn)項(xiàng)目合同(2024版)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方具備相關(guān)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供施工服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方委托乙方施工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體工程內(nèi)容詳見附件。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)是根據(jù)甲方的要求，按照工程量清單和工程圖紙等有關(guān)資料編制的。報(bào)價(jià)中包括了工程的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%；（4）剩余的%作為質(zhì)量保證金，在工程驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下一次性支付給乙方。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工材料等，確保乙方能夠順利施工。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。3.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停施工。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程驗(yàn)收、竣工備案等手續(xù)。第四條工程質(zhì)量保修4.1乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期為驗(yàn)收合格之日起一年。4.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3保修期滿后，如甲方需要延長保修期，乙方應(yīng)提出延長保修期的方案，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延支付金額×日違約金率（日違約金率=合同總價(jià)款×%）。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×日違約金率×遲延完成的天數(shù)。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程量清單、施工圖紙等一、附件列表：

1.工程量清單

2.施工圖紙

3.工程說明書

4.施工方案

5.材料合格證

6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

7.安全生產(chǎn)規(guī)定

8.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間完成施工的，屬于違約行為。

3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工材料等，屬于違約行為。

4.乙方未按約定質(zhì)量要求完成施工，屬于違約行為。

5.乙方未按約定安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同總價(jià)款：指雙方約定的合同執(zhí)行完畢后，乙方應(yīng)得的全部報(bào)酬。

2.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

3.保修期：指乙方對(duì)施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的時(shí)間期限。

4.質(zhì)量保證金：指作為乙方施工質(zhì)量保證的一種經(jīng)濟(jì)措施。

5.施工方案：指乙方為完成工程制定的具體施工方法和步驟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并根據(jù)遲延支付的金額計(jì)算違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成施工：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說明情況，協(xié)商延期完成，如乙方仍不能按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工材料等：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停施工。

4.乙方未按約定質(zhì)量要求完成施工：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未按約定安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)暫停施工。五、