房屋商鋪租賃合同模板2024年

房屋商鋪租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的現(xiàn)狀2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的后果7.3違約的處理方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1保險責(zé)任10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的保管與使用第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的制定14.2補充協(xié)議的生效14.3補充協(xié)議與主合同的關(guān)系第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)15.2合同的備案15.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋商鋪租賃的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方利益得到法律保護(hù)。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋商鋪租賃合同，屬于民事法律行為，具有法律約束力。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3.1合同解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾或說明均不得作為合同內(nèi)容。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍租賃物位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物交付時的狀況為______（良好/一般/需要維修等）。2.3租賃物的使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3.1用途限制承租方不得將租賃物用于非法活動或違反公共秩序的活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時返還租賃物。3.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前______天提出續(xù)租請求，出租方應(yīng)予以答復(fù)。3.3.1提前終止條件如一方違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，總計______元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次。4.3.1調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過______%。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2驗收程序承租方在接收租賃物時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。5.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付與驗收記錄，作為合同附件。5.3.1記錄內(nèi)容記錄內(nèi)容包括租賃物的交付狀態(tài)、驗收結(jié)果和雙方的意見。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修。6.3維修與保養(yǎng)承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修，應(yīng)及時通知出租方。6.3.1緊急維修對于緊急維修，承租方有權(quán)先行維修，并保留相關(guān)費用憑證。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為均視為違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約的處理方式雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。7.3.1違約金違約金的數(shù)額為______元，具體數(shù)額根據(jù)違約情況確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3.1解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成立之日起______天內(nèi)發(fā)出。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章的內(nèi)容已超過1000字，因此，后續(xù)章節(jié)將在您需要時繼續(xù)補充。第十章：其他約定10.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃物的安全和承租方的利益。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3.1不可抗力的定義不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約導(dǎo)致合同提前終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。11.3.1租賃物返還承租方應(yīng)保證租賃物在返還時的狀況與接收時相當(dāng)，正常磨損除外。第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。12.3.1簽訂地點的法律意義合同簽訂地點將作為合同爭議解決的管轄地。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。13.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按約定使用。第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的制定合同履行過程中，雙方可就未盡事宜或變更事項簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的一部分。14.3補充協(xié)議與主合同的關(guān)系補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)