工程建設(shè)項(xiàng)目抵押擔(dān)保協(xié)議書（2024年版）

工程建設(shè)項(xiàng)目抵押擔(dān)保協(xié)議書（2024年版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1工程建設(shè)項(xiàng)目1.2抵押擔(dān)保1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人1.5抵押物1.6擔(dān)保金額1.7抵押期限第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)屬證明第三條抵押擔(dān)保的金額與用途3.1擔(dān)保金額確定3.2擔(dān)保用途第四條抵押期限4.1抵押期限的確定4.2抵押期限的延長第五條債務(wù)人的義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)償還債務(wù)5.2保持抵押物價(jià)值5.3配合債權(quán)人進(jìn)行抵押物處置第六條債權(quán)人的權(quán)利與責(zé)任6.1監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)6.2處置抵押物6.3請(qǐng)求債務(wù)人提前還款第七條抵押物的處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的程序7.3抵押物處置所得款項(xiàng)的分配第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約11.2債權(quán)人違約第十二條合同的履行地點(diǎn)、時(shí)間和方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間12.3履行方式第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1工程建設(shè)項(xiàng)目：指本合同雙方約定的，由債務(wù)人投資建設(shè)的項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見附件一。1.2抵押擔(dān)保：指債務(wù)人將其擁有的抵押物轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。1.3債務(wù)人：指本合同中承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件二。1.4債權(quán)人：指本合同中享有債權(quán)利益的法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件三。1.5抵押物：指債務(wù)人提供給債權(quán)人作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，具體清單詳見附件四。1.6擔(dān)保金額：指債務(wù)人在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)金額，具體金額詳見附件五。1.7抵押期限：指本合同約定的抵押物擔(dān)保債務(wù)的期限，具體期限詳見附件六。第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、房屋、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)及其產(chǎn)生的權(quán)益。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于擔(dān)保金額，具體評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。2.3抵押物權(quán)屬證明：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，以證明抵押物歸債務(wù)人所有。第三條抵押擔(dān)保的金額與用途3.1擔(dān)保金額確定：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為債務(wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)應(yīng)償還的債務(wù)金額。3.2擔(dān)保用途：債務(wù)人將抵押物用于擔(dān)保本合同約定的債務(wù)。第四條抵押期限4.1抵押期限的確定：抵押期限為本合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完債務(wù)之日止。4.2抵押期限的延長：在抵押期限內(nèi)，若債務(wù)人未能履行債務(wù)，雙方可協(xié)商延長抵押期限。第五條債務(wù)人的義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)償還債務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)償還債務(wù)。5.2保持抵押物價(jià)值：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，保證其價(jià)值不低于擔(dān)保金額。5.3配合債權(quán)人進(jìn)行抵押物處置：債務(wù)人應(yīng)積極配合債權(quán)人對(duì)抵押物的處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。第六條債權(quán)人的權(quán)利與責(zé)任6.1監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)：債權(quán)人應(yīng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保債務(wù)人按合同約定履行債務(wù)。6.2處置抵押物：當(dāng)債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。6.3請(qǐng)求債務(wù)人提前還款：債權(quán)人可以要求債務(wù)人提前還款，債務(wù)人應(yīng)予以配合。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件：在合同履行過程中，若債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，債權(quán)人可以解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3仲裁解決：雙方可以按照合同約定向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，雙方可以通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：債務(wù)人按合同約定履行完債務(wù)，合同自然終止。10.3合同失效的條件：合同被依法解除或雙方達(dá)成協(xié)議終止合同的，合同失效。第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約：債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件八。11.2債權(quán)人違約：債權(quán)人未能按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件九。第十二條合同的履行地點(diǎn)、時(shí)間和方式12.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為債務(wù)人的注冊(cè)地。12.2履行時(shí)間：債務(wù)人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)履行債務(wù)。12.3履行方式：債務(wù)人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向債權(quán)人支付債務(wù)。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件十。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方。14.3合同的附件：本合同的附件包括附件一至附件十，附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)描述工程建設(shè)項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資金額等。附件二：債務(wù)人信息提供債務(wù)人的注冊(cè)證明、法人身份證明等相關(guān)文件，以及債務(wù)人的聯(lián)系方式。附件三：債權(quán)人信息提供債權(quán)人的注冊(cè)證明、法人身份證明等相關(guān)文件，以及債權(quán)人的聯(lián)系方式。附件四：抵押物清單列出債務(wù)人提供給債權(quán)人的抵押物詳細(xì)清單，包括財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件五：擔(dān)保金額與用途說明詳細(xì)說明擔(dān)保金額的確定方式及用途，以及債務(wù)人如何使用抵押物作為擔(dān)保。附件六：抵押期限說明詳細(xì)說明抵押期限的起止時(shí)間，以及抵押期限的延長條件及程序。附件七：抵押物價(jià)值評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述抵押物價(jià)值評(píng)估的方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及評(píng)估過程中的相關(guān)要求。附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)提供計(jì)算違約金的公式及標(biāo)準(zhǔn)，以及違約金的具體數(shù)額。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說明合同雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限以及違約保密條款。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑的具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未能按時(shí)履行債務(wù)，包括但不限于延遲償還債務(wù)、未按約定用途使用抵押物等。違約責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，具體金額根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式確定。示例：若債務(wù)人延遲償還債務(wù)，延遲償還的天數(shù)乘以每天違約金的比例，計(jì)算出違約金金額。2.債權(quán)人未能按合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供貸款、未按約定方式處理抵押物等。違約責(zé)任：債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，具體金額根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式確定。示例：若債權(quán)人未按時(shí)提供貸款，延遲提供的天數(shù)乘以每天違約金的比例，計(jì)算出違約金金額。3.合同雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式確定。示例：若債務(wù)人泄露了債權(quán)人的商業(yè)秘密，泄露的信息對(duì)債權(quán)人造成了經(jīng)濟(jì)損失，債務(wù)人需根據(jù)違約金計(jì)算公式支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工程建設(shè)項(xiàng)目：指本合同雙方約定的，由債務(wù)人投資建設(shè)的項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。3.擔(dān)保金額：指債務(wù)人在本合