租賃合同租房合同2024年

租賃合同租房合同2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有位于_______________________的房屋，乙方希望租賃該房屋用于居住。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條房屋概況1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋面積：_______________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.4房屋設(shè)施：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式為_(kāi)______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每期開(kāi)始的前_______天內(nèi)支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金_______元人民幣給甲方。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)房屋等。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋處于良好的可居住狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)提出。第六條房屋的使用6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。第七條房屋的維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)工作，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)。7.2乙方在使用過(guò)程中，因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。8.2如乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。8.3雙方違反其他合同條款，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）第十一條房屋的裝修與改善11.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，必須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意。11.2裝修或改善不得改變房屋的基本結(jié)構(gòu)和用途，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條房屋的安全管理13.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。13.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第十四條房屋的維修與保養(yǎng)14.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。14.2對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十五條房屋的退還15.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按約定退還給甲方。15.2若房屋存在損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。16.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款。17.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條生效條件18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。房屋平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單。房屋交付時(shí)的照片或視頻資料。房屋裝修或改善的申請(qǐng)及甲方的書(shū)面同意。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自改變房屋用途。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再次出租給第三方的行為。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或依法處理。房屋損壞