房地產(chǎn)代理商合同(2024版)

房地產(chǎn)代理商合同(2024版)甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______乙方（代理商）：_______合同編號(hào)：_______**簽訂日期：**2024年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)代理商的相關(guān)事宜，確保代理工作的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。第二條代理房地產(chǎn)項(xiàng)目乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)的位于_______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)。代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況包括但不限于房屋類(lèi)型、建筑面積、土地使用權(quán)年限等，具體詳見(jiàn)附件一。第三條代理范圍乙方代理的范圍為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣、客戶(hù)服務(wù)等。代理的具體內(nèi)容和條件由雙方另行約定。第四條代理期限代理期限自2024年_____月_____日起至2024年_____月_____日止。代理期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽。第五條代理費(fèi)用代理費(fèi)用按銷(xiāo)售額的_______%（如：3%）計(jì)算。代理費(fèi)用的支付方式為：乙方每銷(xiāo)售一套房地產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的購(gòu)房者支付的首付款后_______（如：10個(gè)工作日）內(nèi)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用，并提供必要的銷(xiāo)售資料和信息。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和市場(chǎng)情況，積極、有效地進(jìn)行代理活動(dòng)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度。第八條銷(xiāo)售推廣乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售推廣的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。第九條銷(xiāo)售價(jià)格房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，乙方應(yīng)遵守甲方的價(jià)格政策。乙方不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第十條銷(xiāo)售合同的簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同，并確保合同的合法性、合規(guī)性。乙方應(yīng)將銷(xiāo)售合同的副本及時(shí)提交給甲方備案。第十一條違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行代理活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______**日期：**2024年_____月_____日乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______**日期：**2024年_____月_____日附件一：代理房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（此處列出代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料）（正文結(jié)束）附件二：代理費(fèi)用結(jié)算方式結(jié)算周期：代理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的第_______個(gè)工作日向甲方提交上月的銷(xiāo)售報(bào)告及代理費(fèi)用結(jié)算單。結(jié)算依據(jù)：結(jié)算單應(yīng)包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額、代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。支付方式：甲方在收到結(jié)算單后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。附件三：違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。提供虛假或不完整的房地產(chǎn)資料。擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，未征得乙方同意。乙方違約行為：未按約定進(jìn)行代理活動(dòng)。泄露甲方提供的商業(yè)秘密。未按合同約定協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同。附件四：法律名詞及解釋代理銷(xiāo)售：指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)。銷(xiāo)售額：指乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際成交的金額。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約金：指違約方因違反合同約定，需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。附件五：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)及時(shí)分析市場(chǎng)情況，調(diào)整推廣策略，必要時(shí)可與甲方協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。購(gòu)房者違約：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理購(gòu)房者違約事宜，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。合同條款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同條款的爭(zhēng)議。附件六：所有應(yīng)用場(chǎng)景新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售：甲方開(kāi)發(fā)的新房地產(chǎn)項(xiàng)目需要快速進(jìn)入市場(chǎng)，乙方提供全面的代理銷(xiāo)售服務(wù)。尾盤(pán)銷(xiāo)售：甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入尾盤(pán)階段，需要通過(guò)代理銷(xiāo)售加快銷(xiāo)售進(jìn)度。商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售：甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需要專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)定位和銷(xiāo)售策略，乙方提供專(zhuān)業(yè)的代理銷(xiāo)售服務(wù)。高端住宅銷(xiāo)售：甲方的高端住宅項(xiàng)目需要精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和高端客戶(hù)資源，乙方提供專(zhuān)業(yè)的代理銷(xiāo)售服務(wù)。跨區(qū)域銷(xiāo)售：甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目需要在不同地區(qū)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方提供跨區(qū)域的代理銷(xiāo)售服務(wù)。特殊時(shí)期銷(xiāo)售：在市場(chǎng)低迷或特殊時(shí)期，甲方需要通過(guò)代理銷(xiāo)售提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方提供相應(yīng)的代理銷(xiāo)售服務(wù)。附件七：合同執(zhí)行流程合同簽訂：雙方在明確合同條款后，簽訂正式的代理銷(xiāo)售協(xié)議。資料交接：甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，乙方進(jìn)行初步審核。推廣計(jì)劃制定：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定。銷(xiāo)售執(zhí)行：乙方按照推廣計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方提供必要的支持。合同簽訂協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同，確保合同的合法性和合規(guī)性。代理費(fèi)用結(jié)算：甲方根據(jù)銷(xiāo)售情況，按時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用。合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，進(jìn)行必要的交接和結(jié)算。附件八：銷(xiāo)售推廣計(jì)劃推廣策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定包括但不限于廣告宣傳、線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)、媒體合作等多元化的推廣策略。推廣時(shí)間表：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣時(shí)間表，明確各階段的推廣重點(diǎn)和預(yù)期目標(biāo)。推廣費(fèi)用預(yù)算：乙方應(yīng)提供推廣費(fèi)用預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定最終預(yù)算。附件九：銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整條件：甲方在市場(chǎng)調(diào)研和銷(xiāo)售情況分析的基礎(chǔ)上，可提出價(jià)格調(diào)整建議。價(jià)格調(diào)整程序：甲方提出的價(jià)格調(diào)整建議應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整的理由和預(yù)期效果。價(jià)格調(diào)整確認(rèn)