個(gè)人賣房協(xié)議書模板(2024版)

個(gè)人賣房協(xié)議書模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：賣方與買方信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3管轄法院第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的條款和條件，確保雙方權(quán)益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“賣方”指出售房產(chǎn)的一方?！百I方”指購買房產(chǎn)的一方?！胺慨a(chǎn)”指賣方出售給買方的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：賣方與買方信息2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證賣方聲明并保證其對房產(chǎn)擁有合法、無爭議的所有權(quán)，房產(chǎn)無任何法律上的瑕疵。買方聲明并保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行本合同的能力。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為______，權(quán)屬清晰，無任何抵押或其他權(quán)利限制。3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整。余款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______天內(nèi)支付剩余房款。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：第一期：______年______月______日前，支付金額為人民幣（大寫）______元整。第二期：______年______月______日前，支付金額為人民幣（大寫）______元整。（以此類推，直至最后一期）第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后，按照合同約定的條件將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。5.3交付程序房產(chǎn)交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的所有相關(guān)費(fèi)用。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按照合同約定支付房款。買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的所有相關(guān)費(fèi)用。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易的合法性。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形構(gòu)成違約：賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方未按照約定時(shí)間支付房款。任何一方違反合同的其他約定。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。如違約方未能采取補(bǔ)救措施或協(xié)商不成，守約方有權(quán)采取包括但不限于法律途徑在內(nèi)的一切措施維護(hù)自身權(quán)益。7.3.1違約金違約金的金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的______%，由違約方支付給守約方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止合同在以下情形下終止：房產(chǎn)交易完成，雙方履行完畢所有合同義務(wù)。雙方協(xié)商一致同意終止合同。合同解除。8.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款、交付房產(chǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交至房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院雙方同意以房產(chǎn)所在地人民法院為第一審管轄法院。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可通過以下方式送達(dá)：郵寄至本合同首部所列的地址；發(fā)送至本合同首部所列的電子郵箱；以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。10.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行合同的責(zé)任。10.5獨(dú)立條款本合同中的任何條款如因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.6合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.7合同語言本合同以中文書寫，一式