2024版正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024版正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更與延續(xù)第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3保證金的相關(guān)規(guī)定第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修與修繕第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約的補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的效力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案14.2合同公示第十五章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1保密義務(wù)15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定義16.2不可抗力的通知與處理第十七章：特別約定17.1特別約定的內(nèi)容17.2特別約定的效力第十八章：合同的生效條件18.1生效條件18.2生效時(shí)間第十九章：合同的附件19.1附件的構(gòu)成19.2附件的效力第二十章：最終條款20.1本合同的最終性20.2本合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的合法、有序進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.2承租方信息承租方名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況房屋坐落于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______。3.3房屋的使用用途該房屋僅供承租方作為______用途使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交還出租方。4.3租賃期限的變更與延續(xù)租賃期限如需變更或延續(xù)，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額承租方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿且房屋無損壞，出租方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金。6.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，出租方可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.3房屋的維修與修繕房屋需要維修或修繕時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足______條件下，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)前，應(yīng)提前______天通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，相關(guān)方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止時(shí)終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、補(bǔ)充說明等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。12.3附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字：______日期：______13.2承租方簽字：______日期：______13.3見證人簽字（如有）：______日期：______13.4簽訂時(shí)間：______年______月______日13.5簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.2合同公示為保障交易安全，雙方同意將本合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十五章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自使用或泄露。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：特別約定17.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加特別約定。17.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，不一致之處以特別約定為準(zhǔn)。第十八章：合同的生效條件18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足以下條件之日起生效：（1）______；（2）______。18.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章后的第______個(gè)工作日。第十九章：合同的附件19.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀照片等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十章：最終條款20.1本合同的最終性本合同為雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的最終協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。20.2本合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十一章：房屋交付與驗(yàn)收21.1房屋交付出租方應(yīng)于租賃開始日期前將房屋交付承租方使用，并確保房屋符合合同約定的條件。21.2房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于______日內(nèi)書面提出。21.3房屋交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)房屋交付與驗(yàn)收應(yīng)符合合同附件中的房屋設(shè)施設(shè)備清單及房屋現(xiàn)狀照片。第二十二章：房屋的裝修與改造22.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。22.2裝修與改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。22.3裝修與改造的恢復(fù)租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或按出租方的要求進(jìn)行恢復(fù)。第二十三章：房屋的安全管理23.1安全管理的責(zé)任承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。23.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取相應(yīng)措施。23.3安全管理的費(fèi)用安全管理的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第二十四章：房屋的保險(xiǎn)24.1保險(xiǎn)的購買出租方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。24.2保險(xiǎn)的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。24.3保險(xiǎn)的賠償房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，賠償金應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。第二十五章：房屋的維修與保養(yǎng)25.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任房屋的日常維修與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。25.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用日常維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。25.3維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同附件中的房屋設(shè)施設(shè)備清單的要求。第二十六章：房屋的返還26.1返還的時(shí)間租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)于______日內(nèi)將房屋返還出租方。26.2返還的條件房屋返還時(shí)應(yīng)符合合同附件中的房屋設(shè)施設(shè)備清單及房屋現(xiàn)狀照片的要求。26.3返還的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于______日內(nèi)書面提出。第二十七章：房屋的續(xù)租27.1續(xù)租的申請(qǐng)承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天向出租方提出書面申請(qǐng)。27.2續(xù)租的條件續(xù)租的條件應(yīng)符合合同的約定及出租方的要求。27.3續(xù)租的租金續(xù)租的租金由雙方協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第二十八章：房屋的轉(zhuǎn)讓28.1轉(zhuǎn)讓的通知出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______天通知承租方。28.2轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同的約定。28.3轉(zhuǎn)讓的影響轉(zhuǎn)讓不應(yīng)影響承租方的租賃權(quán)益，新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第二十九章：房屋的征收與拆遷29.1征收與拆遷的通知房屋被征收或拆遷時(shí)，相關(guān)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。29.2征收與拆遷的補(bǔ)償房屋被征收或拆遷時(shí)，補(bǔ)償金應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及合同的約定進(jìn)行分配。29.3征收與拆遷的處理雙方應(yīng)根據(jù)征收或拆遷的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第三十章：房屋的抵押30.1抵押的通知出租方將房屋抵押時(shí)，應(yīng)提前______天通知承租方。30.2抵押的條件抵押的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同的約定。30.3抵押的影響抵押不應(yīng)影響承租方的租賃權(quán)益，承租方有權(quán)繼續(xù)使用房屋。第三十一章：房屋的權(quán)屬爭(zhēng)議31.1權(quán)屬爭(zhēng)議的通知房屋發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，相關(guān)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。31.2權(quán)屬爭(zhēng)議的處理雙方應(yīng)根據(jù)權(quán)屬爭(zhēng)議的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。31.3權(quán)屬爭(zhēng)議的責(zé)任權(quán)屬爭(zhēng)議的責(zé)任由引起爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。第三十二章：房屋的相鄰關(guān)系32.1相鄰關(guān)系的維護(hù)承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房屋的相鄰關(guān)系。32.2相鄰關(guān)系的處理發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。32.3相鄰關(guān)系的責(zé)任相鄰關(guān)系的責(zé)任由引起糾紛的一方承擔(dān)。第三十三章：房屋的環(huán)境保護(hù)33.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任承租方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保房屋的環(huán)境保護(hù)。33.2環(huán)境保護(hù)的處理發(fā)生環(huán)境保護(hù)問題時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。33.3環(huán)境保護(hù)的責(zé)任環(huán)境保護(hù)的責(zé)任由引起問題的責(zé)任方承擔(dān)。第三十四章：房屋的稅務(wù)與費(fèi)用34.1稅務(wù)與費(fèi)用的承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅務(wù)與費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。34.2稅務(wù)與費(fèi)用的支付稅務(wù)與費(fèi)用應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及合同的約定支付。34.3稅務(wù)與費(fèi)用的變更稅務(wù)與費(fèi)用的變更應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及合同的約定進(jìn)行調(diào)整。第三十五章：房屋的公共設(shè)施使用35.1公共設(shè)施的使用承租方應(yīng)合理使用房屋的公共設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。35.2公共設(shè)施的維護(hù)公共設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。35.3公共設(shè)施的費(fèi)