房屋代持協(xié)議書(2024版)

房屋代持協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2定義和解釋1.3法律適用第二章：協(xié)議主體2.1甲方（實際所有人）信息2.2乙方（代持人）信息2.3雙方資質(zhì)與責(zé)任第三章：代持房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀與評估第四章：代持條件與義務(wù)4.1代持期限與條件4.2代持期間的義務(wù)4.3代持期間的禁止行為第五章：代持費用與支付5.1代持費用的構(gòu)成5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整與補償?shù)诹拢悍课莨芾砼c維護6.1房屋日常管理6.2房屋維護與修繕6.3房屋保險與風(fēng)險管理第七章：代持期間的權(quán)利與限制7.1甲方的權(quán)利7.2乙方的權(quán)利與限制7.3第三方權(quán)利的保護第八章：代持期間的處分與轉(zhuǎn)讓8.1房屋處分的限制8.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.3轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的確定10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢罕Ｃ芘c信息披露11.1保密義務(wù)11.2信息披露的限制11.3保密期限第十二章：不可抗力與免責(zé)12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3免責(zé)條款第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：附則14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議的修改與補充14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代持房屋的條款和條件，保障雙方的合法權(quán)益。1.2定義和解釋本協(xié)議中使用的特定術(shù)語和表達，其定義見附件一。1.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（實際所有人）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（代持人）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼：______。2.3雙方資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：代持房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號：______。3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方為房屋的實際所有人，乙方僅為名義上的代持人。3.3房屋現(xiàn)狀與評估房屋現(xiàn)狀及評估報告見附件二。3.3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。3.3.2房屋評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。第四章：代持條件與義務(wù)4.1代持期限與條件代持期限自____年____月____日至____年____月____日，代持條件見附件三。4.2代持期間的義務(wù)乙方在代持期間應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于妥善保管房屋、不得擅自處分等。4.3代持期間的禁止行為乙方在代持期間禁止的行為，如擅自出租、抵押等。4.3.1禁止擅自出租乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下出租房屋。4.3.2禁止擅自抵押乙方不得將房屋用于抵押或其他任何形式的擔(dān)保。第五章：代持費用與支付5.1代持費用的構(gòu)成代持費用包括但不限于管理費、代持報酬等。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付代持費用。5.3費用的調(diào)整與補償在特定情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整代持費用或給予補償。5.3.1費用調(diào)整條件如遇市場變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整代持費用。5.3.2補償情形如因乙方履行代持義務(wù)產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。第六章：房屋管理與維護6.1房屋日常管理乙方負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理費的繳納等。6.2房屋維護與修繕乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和必要的維護修繕。6.3房屋保險與風(fēng)險管理乙方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，并進行風(fēng)險管理。6.3.1保險種類與額度乙方應(yīng)投保的保險種類及保險額度。6.3.2風(fēng)險管理措施乙方應(yīng)采取的風(fēng)險管理措施，以降低房屋損失的風(fēng)險。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：代持期間的權(quán)利與限制7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)隨時了解房屋狀況，要求乙方提供房屋相關(guān)報告。7.2乙方的權(quán)利與限制乙方有權(quán)獲得代持報酬，但不得妨礙甲方行使所有權(quán)。7.3第三方權(quán)利的保護乙方應(yīng)確保在代持期間不損害第三方合法權(quán)益。7.3.1第三方權(quán)益的尊重乙方在代持期間應(yīng)尊重并保護第三方對房屋的合法權(quán)益。第八章：代持期間的處分與轉(zhuǎn)讓8.1房屋處分的限制乙方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、贈與等。8.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件房屋轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方指示進行。8.3轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障交易安全。8.3.1轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)乙方在房屋轉(zhuǎn)讓前應(yīng)通知甲方，并取得甲方書面同意。第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2協(xié)議解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，另一方可解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移回甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。9.3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在協(xié)議終止后____天內(nèi)協(xié)助甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違反協(xié)議條款的行為，包括但不限于乙方擅自處分房屋等。10.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。10.3.1賠償計算方法違約賠償?shù)木唧w計算方法，包括損失的評估和賠償?shù)闹Ц斗绞?。第十一章：保密與信息披露11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2信息披露的限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露協(xié)議信息。11.3保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。第十二章：不可抗力與免責(zé)12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方并提供證明。12.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁。13.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循選定的仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行爭議解決。13.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，甲方所在地法院具有管轄權(quán)。第十四章：附則14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議的修改與補充協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。14.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，并明確通知的接收方式和地址。