個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2024年適用

個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2024年適用本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同1.2借款人1.3貸款人1.4擔(dān)保人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率第二條合同主體2.1借款人的基本情況2.2貸款人的基本情況2.3擔(dān)保人的基本情況第三條抵押房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)證號3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款賬戶第六條利率與費用6.1利率6.2貸款手續(xù)費6.3其他費用第七條擔(dān)保方式與責(zé)任7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人的責(zé)任第八條抵押物的處置8.1抵押物的處置權(quán)8.2處置程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任10.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同是指貸款人根據(jù)借款人的申請，向借款人發(fā)放貸款，并由擔(dān)保人對該貸款提供擔(dān)保，以抵押的房產(chǎn)作為擔(dān)保物的一種貸款合同。1.2借款人指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，向貸款人申請貸款并同意將個人房產(chǎn)作為抵押物的人。1.3貸款人指根據(jù)借款人的申請，向借款人發(fā)放貸款的金融機構(gòu)。1.4擔(dān)保人指為借款人的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人或者自然人。1.5抵押物指借款人提供的，用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。1.6貸款金額指貸款人根據(jù)借款人的申請，同意發(fā)放的貸款金額。1.7貸款期限指借款人按照合同約定，償還貸款本息的期限。1.8利率指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和市場情況，確定的貸款利率。第二條合同主體2.1借款人的基本情況（借款人的姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等）2.2貸款人的基本情況（貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等）2.3擔(dān)保人的基本情況（擔(dān)保人的姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等）第三條抵押房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)證號（抵押房產(chǎn)的證號）3.2房產(chǎn)位置（抵押房產(chǎn)的地理位置，包括街道、門牌號碼等）3.3房產(chǎn)面積（抵押房產(chǎn)的建筑面積）3.4房產(chǎn)估值（抵押房產(chǎn)的市場估值）第四條貸款金額與用途4.1貸款金額（貸款的具體金額）4.2貸款用途（借款人使用貸款的具體用途）第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限（貸款的期限，包括開始日期和結(jié)束日期）5.2還款方式（借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等）5.3還款賬戶（借款人和貸款人約定的還款賬戶信息）第六條利率與費用6.1利率（貸款的利率，包括年利率、月利率等）6.2貸款手續(xù)費（借款人應(yīng)支付的貸款手續(xù)費金額）6.3其他費用（借款人應(yīng)支付的其他費用，如評估費、保險費等）第七條擔(dān)保方式與責(zé)任7.1擔(dān)保方式（擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式，如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等）7.2擔(dān)保人的責(zé)任（擔(dān)保人對借款人的貸款承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，如保證借款人按期償還貸款本息等）第八條抵押物的處置8.1抵押物的處置權(quán)在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人依法取得抵押物的處置權(quán)，并有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣等方式處置抵押物，用以清償借款人的債務(wù)。8.2處置程序貸款人處置抵押物的程序應(yīng)依法進(jìn)行，包括通知借款人、評估抵押物價值、公開拍賣等步驟。處置所得價款優(yōu)先用于清償借款人的貸款本息，剩余部分退還借款人。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和雙方的責(zé)任等。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。逾期利息按合同約定的利率加收30%計算，罰息按貸款本息的5%計算。10.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。10.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)符合本合同第九條的約定。12.3合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)符合本合同第十一條的約定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（如有其他約定，可在此條款中補充，如違約金的具體數(shù)額、處置抵押物的時間等。）第十四條合同的附件14.1附件列表（附件名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款申請表等。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.擔(dān)保合同7.房產(chǎn)評估報告8.保險單據(jù)（如抵押物保險）9.還款計劃表10.其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)證原件需完整無損，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.借款人及擔(dān)保人的身份證原件應(yīng)真實有效，復(fù)印件應(yīng)清晰。3.貸款申請表應(yīng)填寫完整，并由借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字。4.貸款合同和擔(dān)保合同應(yīng)由各方簽字并加蓋公章。5.房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)真實準(zhǔn)確。6.保險單據(jù)應(yīng)涵蓋抵押物的全部價值，并確保貸款人作為第一受益人。7.還款計劃表應(yīng)明確還款日期、還款金額等信息。附件的說明：附件是合同的重要組成部分，各方應(yīng)確保附件的真實性和完整性。附件中的文件應(yīng)作為合同執(zhí)行的依據(jù)，各方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定利率收取貸款利息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。5.貸款人未按約定利率收取貸款利息的，應(yīng)退還多收取的利息，并支付借款人違約金。示例說明：若借款人未能在合同約定的還款日期償還貸款本息，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。逾期利息按合同約定的利率加收30%計算，罰息按貸款本息的5%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同：指借款人以其個人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并由擔(dān)保人對該貸款提供擔(dān)保的合同。2.借款人：指申請貸款并同意將個人房產(chǎn)作為抵押物的自然人或者法人。3.貸款人：指根據(jù)借款人的申請，向借款人發(fā)放貸款的金融機構(gòu)。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人或者自然人。5.抵押物：指借款人提供的，用以擔(dān)保貸款的房