鋪面租賃協(xié)議范本(2024版)

鋪面租賃協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃標(biāo)的3.1鋪面描述3.2鋪面用途3.3鋪面現(xiàn)狀第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式第五章：押金與費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3其他費(fèi)用第六章：鋪面交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章：租賃期間的維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用分擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章：合同簽訂11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解釋權(quán)第十三章：附錄13.1附錄一：相關(guān)法律法規(guī)13.2附錄二：鋪面平面圖13.3附錄三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于鋪面租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1出租方：指簽訂本合同的鋪面所有者，名稱為______。1.2.2承租方：指簽訂本合同的鋪面使用者，名稱為______。1.2.3鋪面：指本合同所涉及的租賃標(biāo)的，具體地址為______。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于鋪面租賃的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.1.1公司名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系地址：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1公司名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系地址：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.3.1.2出租方有義務(wù)按時(shí)將鋪面交付承租方使用，并保證鋪面的基本設(shè)施完好。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用鋪面，并要求出租方提供必要的維護(hù)和修繕。2.3.2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用和維護(hù)鋪面。第三章：租賃標(biāo)的3.1鋪面描述3.1.1鋪面地址：______3.1.2鋪面面積：______平方米3.1.3鋪面結(jié)構(gòu)：______3.2鋪面用途3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用鋪面，具體用途為______。3.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變鋪面的用途。3.3鋪面現(xiàn)狀3.3.1鋪面現(xiàn)狀描述：______3.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂前共同對(duì)鋪面進(jìn)行檢查，并記錄鋪面的現(xiàn)狀。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1租金金額：每月______元人民幣。4.2.2租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。4.3租金支付方式4.3.1支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：______-賬戶名稱：______-賬號(hào)：______4.3.2支付期限：承租方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。第五章：押金與費(fèi)用5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日向出租方支付押金，金額為______元人民幣。5.1.2押金用于保證承租方履行合同義務(wù)，如無違約行為，合同期滿后押金無息退還。5.2押金支付方式5.2.1支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金，銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：______-賬戶名稱：______-賬號(hào)：______5.3其他費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，金額為每月______元人民幣。5.3.3其他費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)鋪面使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。第六章：鋪面交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將鋪面交付承租方使用。6.1.2交付時(shí)間為______年______月______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1鋪面應(yīng)符合合同約定的用途和現(xiàn)狀描述。6.2.2鋪面的基本設(shè)施應(yīng)完好無損，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方應(yīng)在鋪面交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《鋪面驗(yàn)收單》。6.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在《鋪面驗(yàn)收單》中記錄。第七章：租賃期間的維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的結(jié)構(gòu)性維修和主要設(shè)施的維護(hù)，確保鋪面安全使用。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修請(qǐng)求后______天內(nèi)安排維修。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用鋪面及其設(shè)施，保持鋪面整潔。7.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部的日常維護(hù)和小型修繕，如燈具更換、墻面清潔等。7.3維修費(fèi)用分擔(dān)7.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2承租方因不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除：提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由。8.3.2協(xié)商處理：雙方應(yīng)在收到解除通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定合同解除的具體事宜。8.3.3解除確認(rèn)：雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確合同解除的時(shí)間和各自的權(quán)利義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1出租方違約：出租方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付鋪面，或交付的鋪面不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承租方違約：承租方未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，或未按合同約定的時(shí)間和方式使用鋪面。9.2違約處理9.2.1出租方違約處理9.2.1.1出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，確保鋪面符合合同約定。9.2.1.2如出租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此產(chǎn)生的損失。9.2.2承租方違約處理9.2.2.1承租方應(yīng)在收到出租方書面通知后______天內(nèi)支付拖欠的租金或采取其他補(bǔ)救措施。9.2.2.2如承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總金額的______%。9.3.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于鋪面的重新租賃成本、因違約導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2仲裁條款10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為______。10.2.3仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。10.3訴訟管轄10.3.1管轄法院：如一方對(duì)仲裁裁決不服，雙方同意將爭(zhēng)議提交______人民法院管轄。10.3.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同簽訂11.1簽字欄出租方（簽字/蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______承租方（簽字/蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______11.2簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______（具體地址）。第十二章：附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。12.3.2如對(duì)合同條款的理解產(chǎn)