建筑項目監(jiān)理附加條款樣本（2024年版）

建筑項目監(jiān)理附加條款樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同文件的優(yōu)先順序2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.3監(jiān)理人員的職責3.監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織的設立3.2監(jiān)理人員的配備3.3監(jiān)理人員的培訓與考核4.監(jiān)理過程與方法4.1監(jiān)理計劃的編制與執(zhí)行4.2監(jiān)理報告的提交4.3監(jiān)理會議的召開5.監(jiān)理費用與支付5.1監(jiān)理費用的計算與支付方式5.2監(jiān)理費用的調(diào)整5.3監(jiān)理費用的支付時間與條件6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責任與賠償7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體規(guī)定7.3賠償金額的計算方法8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點與仲裁機構(gòu)8.3訴訟地點與法院9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的承擔9.3保密期限與解密條件10.合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同的終止條件與程序11.合同的簽署與備案11.1合同簽署的程序與要求11.2合同備案的程序與要求12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改與補充13.合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲乙雙方簽訂的，關(guān)于建筑項目監(jiān)理的附加條款樣本（2024年版）。1.1.2甲乙雙方指的是甲方：建筑項目業(yè)主，乙方：監(jiān)理單位。1.1.3建筑項目指的是甲方委托乙方進行監(jiān)理的工程項目。1.1.4監(jiān)理單位指的是被甲方委托對建筑項目進行監(jiān)理的具有相應資質(zhì)的單位。1.1.5監(jiān)理人員指的是乙方派遣到建筑項目現(xiàn)場進行監(jiān)理工作的相關(guān)人員。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同的簽訂應遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括：合同、附件、補充協(xié)議等。1.3.2合同文件的解釋順序為：合同、附件、補充協(xié)議。1.3.3合同文件應以書面形式簽訂，如有沖突，以簽訂的文件為準。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.1.1乙方應按照合同約定，對甲方所委托的監(jiān)理工程進行全面監(jiān)理。2.1.2監(jiān)理范圍包括：工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理工作的內(nèi)容2.2.1乙方應根據(jù)合同約定，制定監(jiān)理工作計劃，并按照計劃進行監(jiān)理工作。2.2.2監(jiān)理工作內(nèi)容包括：現(xiàn)場檢查、資料審核、問題整改、協(xié)調(diào)溝通等。2.3監(jiān)理人員的職責2.3.1乙方應向甲方派遣足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的正常開展。2.3.2監(jiān)理人員應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠獨立完成監(jiān)理工作。2.3.3監(jiān)理人員應嚴格執(zhí)行監(jiān)理工作規(guī)程，確保監(jiān)理工作的客觀、公正、透明。第三條監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織的設立3.1.1乙方應在建筑項目現(xiàn)場設立監(jiān)理組織，負責監(jiān)理工作的具體實施。3.1.2監(jiān)理組織應包括：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。3.2監(jiān)理人員的配備3.2.1乙方應根據(jù)監(jiān)理工程的需要，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員。3.2.2監(jiān)理人員應具備相應的資格證書，并參加甲方組織的崗前培訓。3.3監(jiān)理人員的培訓與考核3.3.1乙方應對監(jiān)理人員進行定期的培訓，提高監(jiān)理人員的工作能力和素質(zhì)。3.3.2甲方有權(quán)對乙方派遣的監(jiān)理人員進行考核，確保監(jiān)理人員符合合同約定的要求。第四條監(jiān)理過程與方法4.1監(jiān)理計劃的編制與執(zhí)行4.1.1乙方應在合同簽訂后，根據(jù)工程實際情況，編制監(jiān)理計劃，并提交甲方審批。4.1.2監(jiān)理計劃應包括：監(jiān)理目標、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理時間安排等。4.2監(jiān)理報告的提交4.2.1乙方應按照監(jiān)理計劃，定期向甲方提交監(jiān)理報告。4.2.2監(jiān)理報告應包括：工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、投資控制等方面的情況。4.3監(jiān)理會議的召開4.3.1乙方應定期組織監(jiān)理會議，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。4.3.2監(jiān)理會議應邀請甲方代表參加，必要時可邀請其他相關(guān)方參加。第五條監(jiān)理費用與支付5.1監(jiān)理費用的計算與支付方式5.1.1監(jiān)理費用按照雙方約定的方式計算，包括：基本費用、附加費用等。5.1.2監(jiān)理費用的支付方式可以為：按月支付、按工程進度支付等。5.2監(jiān)理費用的調(diào)整5.2.1監(jiān)理費用如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商確定。5.2.2監(jiān)理費用的調(diào)整應基于工程實際情況，如工程變更、工程進度等。5.3監(jiān)理費用的支付時間與條件5.3.1甲方應在監(jiān)理開始后，按照雙方約定的時間支付監(jiān)理費用。5.3.2甲方未按時支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，甲方應承擔相應責任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.16.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、工程實際情況變化、雙方協(xié)商一致等。6.1.3合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用等相關(guān)事項。6.2合同終止的條件與程序6.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。6.2.2合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、移交、解除合同等。第七條違約責任與賠償7.1違約行為的認定7.1.1違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務、延遲履行、不履行等。7.1.2甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。7.2違約責任的具體規(guī)定7.2.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.2.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔相應責任。7.3賠償金額的計算方法7.3.1賠償金額應根據(jù)甲方實際損失金額確定，包括但不限于：直接損失、間接損失等。7.3.2賠償金額的計算方法可以按照雙方約定的方式進行，或者由雙方共同協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與仲裁機構(gòu)8.2.1如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。8.2.2仲裁機構(gòu)應為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3訴訟地點與法院8.3.1如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點應為合同簽訂地人民法院。8.3.2法院應按照中華人民共和國法律進行管轄。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息指的是合同簽訂過程中涉及到的甲乙雙方的商務、技術(shù)、市場等秘密信息。9.1.2保密信息的具體范圍應由甲乙雙方在合同中明確。9.2保密責任的承擔9.2.1甲乙雙方應對保密信息承擔嚴格的保密責任。9.2.2甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限與解密條件9.3.1保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3.2保密信息的具體解密條件由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.1.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效還需滿足合同約定的其他條件。10.2合同的有效期限10.2.1合同的有效期限為合同簽字蓋章之日起至合同終止之日起。10.3合同的終止條件與程序10.3.1合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.3.2合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、移交、解除合同等。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的程序與要求11.1.1合同簽署前，甲乙雙方應進行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容的完整性、合法性。11.1.2合同簽署時，甲乙雙方應加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。11.2合同備案的程序與要求11.2.1合同簽署后，甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相應的主管部門。11.2.2合同備案應提交包括但不限于：合同副本、授權(quán)委托書、身份證明等相關(guān)材料。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1甲乙雙方不得第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理計劃附件2：監(jiān)理報告模板附件3：監(jiān)理會議記錄模板附件4：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件5：保密信息清單附件6：合同變更協(xié)議模板附件7：違約行為認定及責任計算方法詳細說明附件8：爭議解決方式選擇協(xié)議附件9：仲裁申請書模板附件10：訴訟起訴狀模板附件11：合同簽署授權(quán)委托書附件12：合同備案提交材料清單附件1：監(jiān)理計劃的詳細要求和說明本附件應包括監(jiān)理工程的詳細范圍、監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、監(jiān)理計劃的時間安排、監(jiān)理人員的職責等。附件2：監(jiān)理報告模板的詳細要求和說明本附件應包括監(jiān)理報告的格式、內(nèi)容、提交時間等要求。附件3：監(jiān)理會議記錄模板的詳細要求和說明本附件應包括監(jiān)理會議的時間、地點、參會人員、會議議程、會議結(jié)果等。附件4：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明的詳細要求和說明本附件應包括監(jiān)理人員的姓名、職務、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書編號等。附件5：保密信息清單的詳細要求和說明本附件應包括保密信息的類型、保密責任的承擔、保密期限等。附件6：合同變更協(xié)議模板的詳細要求和說明本附件應包括合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容、費用調(diào)整等。附件7：違約行為認定及責任計算方法詳細說明本附件應包括違約行為的定義、違約責任的具體規(guī)定、賠償金額的計算方法等。附件8：爭議解決方式選擇協(xié)議的詳細要求和說明本附件應包括爭議解決方式的選擇條件、仲裁地點、訴訟地點等。附件9：仲裁申請書模板的詳細要求和說明本附件應包括仲裁申請書的格式、內(nèi)容、提交時間等。附件10：訴訟起訴狀模板的詳細要求和說明本附件應包括訴訟起訴狀的格式、內(nèi)容、提交時間等。附件11：合同簽署授權(quán)委托書的詳細要求和說明本附件應包括授權(quán)委托書的內(nèi)容、授權(quán)范圍、簽署時間等。附件12：合同備案提交材料清單的詳細要求和說明本附件應包括合同備案所需材料的類型、數(shù)量、提交時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理義務。3.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等。4.乙方未按合同約定保護甲方商業(yè)秘密。5.甲方未按合同約定完成工程進度。違約責任的具體規(guī)定：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按合同約定保護甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.甲方未按合同約定完成工程進度，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。簡要示例說明：假設甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方法應根據(jù)合同約定進行。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項目：指甲方委托乙方進行監(jiān)理的工程項目，包括工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面。2.監(jiān)理單位：指被甲方委托對建筑項目進行監(jiān)理的具有相應資質(zhì)的單位。3.監(jiān)理人員：指乙方派遣到建筑項目現(xiàn)場進行監(jiān)理工作的相關(guān)人員。4.監(jiān)理計劃：指乙方根據(jù)工程實