2024年借款合同擔(dān)保細(xì)則及建筑施工融資協(xié)議

2024年借款合同擔(dān)保細(xì)則及建筑施工融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款合同擔(dān)保細(xì)則1.1擔(dān)保方式1.1.1保證擔(dān)保1.1.2抵押擔(dān)保1.1.3質(zhì)押擔(dān)保1.1.4信用擔(dān)保1.2擔(dān)保范圍1.2.1借款本金1.2.2利息1.2.3違約金1.2.4實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用1.3擔(dān)保期限1.3.1保證期限1.3.2抵押期限1.3.3質(zhì)押期限1.3.4信用期限第二條建筑施工融資協(xié)議2.1融資額度2.1.1借款金額2.1.2融資比例2.2融資期限2.2.1借款期限2.2.2還款期限2.3融資利率2.3.1借款利率2.3.2浮動(dòng)方式2.4融資用途2.4.1建筑材料采購(gòu)2.4.2施工設(shè)備租賃2.4.3人工費(fèi)用支付2.4.4其他施工相關(guān)費(fèi)用第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.1.1等額本息還款法3.1.2等額本金還款法3.1.3按期還息，到期還款本息3.2還款計(jì)劃3.2.1還款時(shí)間表3.2.2還款金額計(jì)算方式3.2.3還款賬戶信息第四條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1借款人違約4.1.2擔(dān)保人違約4.1.3融資方違約4.2爭(zhēng)議解決4.2.1協(xié)商解決4.2.2調(diào)解解決4.2.3仲裁解決4.2.4訴訟解決第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止5.4合同解除第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露的后果第七條強(qiáng)制性條款7.1法律法規(guī)規(guī)定7.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)第八條其他條款8.1合同的書(shū)面形式8.2合同的簽字蓋章8.3合同的保管第九條合同的修訂9.1修訂條件9.2修訂程序第十條合同的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的界定10.2爭(zhēng)議解決的步驟第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件12.2轉(zhuǎn)讓的條件第十三條合同的附件13.1附件的定義13.2附件的效力第十四條合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款合同擔(dān)保細(xì)則1.1擔(dān)保方式1.1.1保證擔(dān)保甲方（借款人）同意由乙方（擔(dān)保人）作為保證人，為甲方在本次借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供保證擔(dān)保。乙方同意承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方履行還款義務(wù)。1.1.2抵押擔(dān)保甲方同意將其名下的位于____市的____套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物，為本次借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.1.3質(zhì)押擔(dān)保甲方同意將其名下的____%的股權(quán)（對(duì)應(yīng)的公司為：____）作為質(zhì)押物，為本次借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。甲方應(yīng)保證該股權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.1.4信用擔(dān)保甲方同意以其自身的信用作為擔(dān)保，為本次借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供信用擔(dān)保。甲方應(yīng)保證其信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄。1.2擔(dān)保范圍1.2.1借款本金乙方保證的借款本金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.2.2利息乙方保證的借款利息為按照約定的年利率計(jì)算出的利息總額。1.2.3違約金乙方保證的違約金為按照約定的違約金比例計(jì)算出的違約金總額。1.2.4實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用乙方保證的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3擔(dān)保期限1.3.1保證期限乙方的保證期限為借款期限屆滿之日起兩年。1.3.2抵押期限抵押期限為借款期限屆滿之日起五年。1.3.3質(zhì)押期限質(zhì)押期限為借款期限屆滿之日起五年。1.3.4信用期限信用期限為借款期限屆滿之日起兩年。第二條建筑施工融資協(xié)議2.1融資額度2.1.1借款金額甲方（借款人）同意向乙方（融資方）借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），用于建筑施工項(xiàng)目。2.1.2融資比例乙方向甲方提供的融資額度不超過(guò)甲方建筑施工項(xiàng)目總投資的____%。2.2融資期限2.2.1借款期限甲乙雙方約定，借款期限為_(kāi)___個(gè)月。2.2.2還款期限甲乙雙方約定，還款期限為_(kāi)___個(gè)月。2.3融資利率2.3.1借款利率雙方約定借款利率為_(kāi)___%。2.3.2浮動(dòng)方式借款利率根據(jù)市場(chǎng)情況浮動(dòng)，具體浮動(dòng)方式為：____。2.4融資用途2.4.1建筑材料采購(gòu)甲方同意將融資款項(xiàng)用于建筑材料的采購(gòu)。2.4.2施工設(shè)備租賃甲方同意將融資款項(xiàng)用于施工設(shè)備的租賃。2.4.3人工費(fèi)用支付甲方同意將融資款項(xiàng)用于支付人工費(fèi)用。2.4.4其他施工相關(guān)費(fèi)用甲方同意將融資款項(xiàng)用于支付其他與施工相關(guān)的費(fèi)用。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.1.1等額本息還款法甲方按照等額本息還款法進(jìn)行還款，每月償還相同金額的借款本金和利息。3.1.2等額本金還款法甲方按照等額本金還款法進(jìn)行還款，每月償還相同金額的借款本金，利息逐月遞減。3.1.3按期還息，到期還款本息甲方按照按期還息，到期還款本息的方式進(jìn)行還款，每期僅償還利息，到期一次性償還借款本金。3.2還款計(jì)劃3.2.1還款時(shí)間表甲方根據(jù)約定的還款方式，按照還款時(shí)間表進(jìn)行還款。3.2.2還款金額計(jì)算方式甲方根據(jù)約定的還款金額計(jì)算方式，計(jì)算出每期應(yīng)償還的借款本金和利息。3.2.3還款賬戶信息甲方將按照乙方的要求，將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。第四條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1借款第八條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。6.3違約泄露的后果如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條強(qiáng)制性條款7.1法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。7.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保合同的實(shí)施符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。第八條其他條款8.1合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條合同的修訂9.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。9.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并按照本合同的簽署程序進(jìn)行。第十條合同的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的界定本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的步驟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止的條件本合同的解除和終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除或終止本合同；（3）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除或終止本合同。11.2解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除或終止的順利進(jìn)行。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件本合同的繼承條件如下：（1）甲方或乙方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因喪失合同主體資格；（2）繼承方應(yīng)承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓的條件本合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。第十三條合同的附件13.1附件的定義13.2附件的效力本合同附件與合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十四條合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同擔(dān)保詳情說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等具體內(nèi)容，以及擔(dān)保人的擔(dān)保能力證明文件。附件二：建筑施工項(xiàng)目計(jì)劃及預(yù)算提供建筑施工項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，包括工程進(jìn)度、材料采購(gòu)清單、設(shè)備租賃明細(xì)等。附件三：借款還款計(jì)劃表根據(jù)約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每期的還款金額、還款日期等。附件四：甲方（借款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方（借款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法的經(jīng)營(yíng)資格。附件五：甲方（借款人）稅務(wù)登記證復(fù)印件提供甲方（借款人）的稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明其合法的稅務(wù)狀態(tài)。附件六：乙方（擔(dān)保人）擔(dān)保能力證明文件提供乙方（擔(dān)保人）的擔(dān)保能力證明文件，如信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件提供作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件八：股權(quán)證明復(fù)印件提供作為質(zhì)押物的股權(quán)證明復(fù)印件，以證明股權(quán)的所有權(quán)歸屬。附件九：建筑材料采購(gòu)合同復(fù)印件提供建筑材料采購(gòu)合同復(fù)印件，以證明融資款項(xiàng)的用途之一。附件十：施工設(shè)備租賃合同復(fù)印件提供施工設(shè)備租賃合同復(fù)印件，以證明融資款項(xiàng)的用途之一。附件十一：人工費(fèi)用支付合同復(fù)印件提供人工費(fèi)用支付合同復(fù)印件，以證明融資款項(xiàng)的用途之一。附件十二：其他施工相關(guān)費(fèi)用合同復(fù)印件提供其他與施工相關(guān)的費(fèi)用合同復(fù)印件，以證明融資款項(xiàng)的用途之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方未按約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。2.甲方未按約定的用途使用融資款項(xiàng)，或使用融資款項(xiàng)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值低于約定的價(jià)值，或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利瑕疵。4.乙方未按約定的期限履行保證責(zé)任，或者在履行保證責(zé)任時(shí)存在過(guò)錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)算。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延還款的違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年借款合同擔(dān)保細(xì)則及建筑施工融資協(xié)議。2.甲方：指借款人，即需要融資進(jìn)行建筑施工的一方。3.乙方：指擔(dān)保人，即為甲方提供保證擔(dān)保的一方。4.融資款項(xiàng)：指乙方