2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板

2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)屬2.3抵押物的現(xiàn)狀第三章：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的效力第四章：典當(dāng)4.1典當(dāng)?shù)亩x與條件4.2典當(dāng)?shù)某绦?.3典當(dāng)?shù)钠谙薜谖逭拢旱盅何锏谋９芘c維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的維護(hù)義務(wù)5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：債務(wù)的履行6.1債務(wù)履行的條件6.2債務(wù)履行的方式6.3債務(wù)履行的證明第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3違約金的計(jì)算第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章：其他10.1通知與送達(dá)10.2合同的解釋10.3附加條款第十一章：合同的生效11.1生效條件11.2合同的備案第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（抵押人）與乙方（典當(dāng)行）之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)臋?quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)典當(dāng)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，以獲取一定期限內(nèi)的貸款。合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。第二章：抵押物2.1抵押物的描述抵押物為甲方合法擁有的位于______的房地產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。2.2抵押物的權(quán)屬甲方保證其對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，且該抵押物未被設(shè)定其他抵押權(quán)或被查封、凍結(jié)。甲方需提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.3抵押物的現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間內(nèi)保持其現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的改造或處置。甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供抵押物的現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。第三章：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件甲方同意將抵押物抵押給乙方，以獲取貸款。乙方同意在甲方滿(mǎn)足貸款條件后，向甲方提供貸款。3.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成抵押權(quán)的登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自登記之日起生效。抵押期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押。第四章：典當(dāng)4.1典當(dāng)?shù)亩x與條件典當(dāng)是指甲方將抵押物抵押給乙方，乙方根據(jù)抵押物的價(jià)值向甲方提供貸款，并在約定的典當(dāng)期限內(nèi)，甲方有權(quán)贖回抵押物的行為。4.2典當(dāng)?shù)某绦蚣追叫柘蛞曳教峁┑盅何锏南嚓P(guān)權(quán)屬證明，并與乙方簽訂典當(dāng)協(xié)議。乙方在審核通過(guò)后，向甲方發(fā)放貸款。4.3典當(dāng)?shù)钠谙薜洚?dāng)期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)______個(gè)月。甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿(mǎn)前贖回抵押物，否則乙方有權(quán)處置抵押物。第五章：抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保其安全、完整。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告抵押物的保管情況。5.2抵押物的維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價(jià)值不因人為因素而降低。5.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)提交乙方備案。第六章：債務(wù)的履行6.1債務(wù)履行的條件甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿(mǎn)前，按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息。甲方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)提前贖回抵押物。6.2債務(wù)履行的方式甲方可選擇一次性?xún)斶€或分期償還貸款。具體償還方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3債務(wù)履行的證明甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)向甲方出具債務(wù)履行證明。甲方應(yīng)妥善保管該證明，作為贖回抵押物的依據(jù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義甲方未按合同約定履行債務(wù)，或乙方未按合同約定提供貸款，均視為違約。7.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分金額×違約天數(shù)×0.05%。違約天數(shù)從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交乙方所在地的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交乙方所在地人民法院管轄。第十章：其他10.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知、要求或其它通信應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方同意的其他方式送達(dá)。10.2合同的解釋本合同的條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.3附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方法定代表人（簽字）：______12.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方法定代表人（簽字）：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件附件一：甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件。13.2抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片附件二：甲方提供的抵押物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。13.3保險(xiǎn)合同附件三：甲方為抵押物投保的保險(xiǎn)合同復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件附件四：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或?qū)贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)的新情況的處理。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件當(dāng)甲方完全履行債務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同，或合同被依法終止時(shí)，本合同終止。15.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。15.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。16.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。17.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十八章：合同的修改和補(bǔ)充18.1合同的修改合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同。18.2合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充。18.3修改和補(bǔ)充的程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九章：特別條款19.1特別條款的訂立雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后訂立特別條款。19.2特別條款的效力特別條