私人二手房屋買賣合同協(xié)議書范文(2024版)

私人二手房屋買賣合同協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術語解釋第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權利與義務第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權利與義務第四章：房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權屬情況4.3房屋現(xiàn)狀第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格5.2付款方式與時間5.3付款條件與保障第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.2房屋過戶流程6.3交付與過戶的時間第七章：稅費與費用承擔7.1稅費承擔7.2其他費用承擔7.3稅費支付方式第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決程序10.3仲裁或訴訟第十一章：保密條款11.1保密信息定義11.2保密責任11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他事項第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時間與地點合同編號：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的交易行為。1.3合同定義與術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2甲方的權利與義務2.2.1甲方有權按照合同約定獲得房屋轉讓價款。2.2.2甲方應保證房屋權屬清晰，無權利糾紛。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明和相關文件。3.2.2乙方應按照合同約定支付購房款項，并承擔購房過程中的稅費。第四章：房屋描述4.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______房屋所有權證號：______4.2房屋權屬情況房屋所有權人：______權屬證書編號：______房屋是否存在抵押、查封等權利限制：______4.3房屋現(xiàn)狀房屋使用狀況：______附屬設施與裝修情況：______第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元整。5.2付款方式與時間5.2.1首付款：乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元整。5.2.2余款支付：余款人民幣______元整，乙方應于房屋過戶登記完成之日起______日內支付。5.3付款條件與保障乙方支付款項應以甲方提供房屋權屬證明、房屋無權利糾紛為前提。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件甲方應在乙方支付首付款后______日內將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶流程甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.3交付與過戶的時間房屋交付時間：______年______月______日房屋過戶完成時間：______年______月______日第七章：稅費與費用承擔7.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，由______方承擔。7.2其他費用承擔房屋交易過程中產生的中介費、評估費等其他費用，由______方承擔。7.3稅費支付方式稅費及其他費用的支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。第八章：違約責任8.1違約定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金與賠償違約金的數(shù)額及賠償范圍根據(jù)實際損失和合同約定確定。以上為合同前半部分的正文內容，具體條款可根據(jù)實際情況進行調整和補充。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件9.2.1甲方有權在乙方未按約定支付房款時解除合同。9.2.2乙方有權在甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質量問題時解除合同。9.3合同終止條件合同在房屋過戶登記完成、房款支付完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時，雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。10.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇向______（填寫仲裁機構名稱或法院名稱）申請仲裁或提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息定義保密信息包括但不限于合同內容、房屋信息、雙方個人信息等。11.2保密責任雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進行特殊約定。12.2其他事項雙方可就房屋的裝修、家具電器的歸屬等事項進行其他約定。12.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄甲方簽字：______日期：______13.2乙方簽字欄乙方簽字：______日期：______13.3簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______13.4見證人簽字（如有）見證人簽字：______日期：______第十四章：房屋交接14.1交接流程交接時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證明等相關文件，并進行現(xiàn)場交接。14.2交接清單雙方應簽署交接清單，確認房屋內設施設備及狀況。14.3交接后的責任交接完成后，甲方對房屋的瑕疵不再承擔責任，由乙方自行負責。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1維修責任甲方應保證房屋交付時無重大維修問題。15.2保養(yǎng)義務乙方應對房屋進行合理使用和定期保養(yǎng)。15.3維修費用房屋交付后產生的維修費用由乙方承擔，除非另有約定。第十六章：房屋使用限制16.1使用規(guī)定乙方應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。16.2禁止行為乙方不得將房屋用于非法活動或存放危險物品。16.3社區(qū)規(guī)定乙方應遵守社區(qū)的相關規(guī)定，維護社區(qū)的公共秩序。第十七章：房屋改建與裝修17.1改建與裝修申請乙方如需對房屋進行改建或裝修，應事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意。17.2改建與裝修費用改建或裝修的費用由乙方承擔。17.3改建與裝修