門店房屋租賃合同2024年

門店房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方授權(quán)代表信息第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修與改造第七章：保證金與押金7.1保證金金額7.2押金退還條件7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除的法律后果第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用與爭議解決第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.4合同附件合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在門店房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所使用的術(shù)語，除非另有說明，應(yīng)具有以下含義：“甲方”指出租門店房屋的一方。“乙方”指承租門店房屋的一方。“租賃房屋”指合同中約定的門店房屋。1.3合同效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：______乙方授權(quán)代表：______第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位置：______房屋面積：______平方米3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：______房屋設(shè)施清單：______3.3房屋用途房屋用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體為：______第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：______年______月______日4.2租賃終止日期租賃終止日期：______年______月______日4.3租賃期限的延長與終止租賃期限延長：雙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月協(xié)商是否延長租賃期限。租賃期限終止：除非雙方另有約定，租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）______元整。5.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：雙方應(yīng)于每年______月對租金進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)市場情況和房屋狀況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3房屋裝修與改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：保證金與押金7.1保證金金額保證金金額：人民幣（大寫）______元整。7.2押金退還條件押金退還條件：在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3保證金與押金的使用保證金與押金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用，除非雙方另有約定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方違約情形：未按合同約定提供符合要求的房屋。乙方違約情形：未按合同約定支付租金或未按約定用途使用房屋。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任為：支付違約金人民幣（大寫）______元整。8.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同約定進(jìn)行善后處理。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______11.4合同附件附件一：房屋現(xiàn)狀與設(shè)施清單附件二：房屋租賃安全協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件或資料第九章：合同變更與解除9.4合同變更程序任何一方提出合同變更請求時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容及理由。雙方應(yīng)在收到變更通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.5合同解除的程序一方希望解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)就合同解除的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。9.6合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量和合同約定進(jìn)行結(jié)算。合同解除不影響違約責(zé)任的追究。第十章：其他約定10.4合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾或非正式書面文件均不具有法律效力。10.5合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，協(xié)商一致后對合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6合同分包乙方如需將部分工作分包給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方遵守本合同的相關(guān)條款。10.7合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、合理的原則解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.3調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.4仲裁若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.5訴訟若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十二章：合同的解釋與適用12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的、條款及交易習(xí)慣進(jìn)行。12.2合同的適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方在履行合同過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)的確認(rèn)通知自發(fā)出之日起______天內(nèi)視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)時(shí)間與此不符。第十四章：附加條款14.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。第十五章：合同的備案與公證15.1合同的備案本合同應(yīng)自簽訂之日起______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)行政管理部門備案。15.2合同的公證雙方可協(xié)商決定是否對本合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十六章：合同的終止與解除16.1合同的自然終止本合同在雙方履行完畢合同項(xiàng)下的所有義務(wù)后自然終止。16.2合同的提前終止若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七章：合同的保存與保密17.1合同的保存雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，未經(jīng)對方書面同意，不得向無關(guān)第三方披露。17.2合同的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。第十八章：合同的生效條件18.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足以下條件之日起生效：甲方已提供房屋所有權(quán)證明或其他有權(quán)出租的證明文件；乙方已支付首期租金及保證金；雙方已按照合同約定完成其他必要的前置條件。18.2合同的備案與公證本合同的備案與公證不影響合同的生效，但備案與公證后，合同的法律效力得到進(jìn)一步加強(qiáng)。第十九章：合同的附件19.1附件一：房屋所有權(quán)證明或其他有權(quán)出租的證明文件詳細(xì)描述房屋的所