物業(yè)管理費(fèi)的委托收費(fèi)協(xié)議2024年

物業(yè)管理費(fèi)的委托收費(fèi)協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作方式第三章：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式3.3收費(fèi)周期與結(jié)算方式第四章：委托收費(fèi)的流程與規(guī)定4.1委托收費(fèi)的申請與審批流程4.2物業(yè)服務(wù)的提供與確認(rèn)4.3收費(fèi)記錄與報告制度第五章：違約責(zé)任5.1違約情形的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約處理程序第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止的條件與后果第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：其他約定8.1保密條款8.2通知與送達(dá)8.3不可抗力第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件9.2合同備案的程序第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2受托方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理費(fèi)收取過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保物業(yè)管理費(fèi)的合理、透明收取，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)的收取工作，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義以本合同附件中的“術(shù)語解釋”為準(zhǔn)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的收費(fèi)行為，確保收費(fèi)的合法性與合理性。同時，委托方有義務(wù)提供必要的物業(yè)信息和業(yè)主資料，以便受托方開展工作。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助。受托方有義務(wù)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行收費(fèi)，并保證收費(fèi)的透明性和公正性。2.3雙方的合作方式雙方應(yīng)本著互信互利的原則，通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。第三章：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素合理確定。3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式業(yè)主可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、移動支付等支付方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3收費(fèi)周期與結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)按月/季/年收取，具體收費(fèi)周期由雙方協(xié)商確定。結(jié)算方式應(yīng)明確，確保雙方利益。第四章：委托收費(fèi)的流程與規(guī)定4.1委托收費(fèi)的申請與審批流程受托方在開始收費(fèi)前，應(yīng)向委托方提交收費(fèi)計劃和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)委托方審批同意后方可執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)的提供與確認(rèn)委托方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，受托方在收費(fèi)時應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)確認(rèn)。4.3收費(fèi)記錄與報告制度受托方應(yīng)建立完善的收費(fèi)記錄和報告制度，定期向委托方報告收費(fèi)情況。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形的界定本合同明確違約情形，包括但不限于未按約定時間收費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理程序違約發(fā)生時，守約方應(yīng)及時通知違約方，并按照合同約定的程序處理違約事宜。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與程序雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行。7.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。8.2通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址和方式送達(dá)。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的程序合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：_____________________10.2受托方簽字：_____________________10.3簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點：______________________第十章：簽字欄10.1委托方簽字：______________________10.2受托方簽字：______________________10.3簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點：______________________第十一章：附件11.1術(shù)語解釋11.1.1物業(yè)管理費(fèi)：指為保障物業(yè)正常運(yùn)行和提供相應(yīng)服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。11.1.2委托方：指委托受托方進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)收取的一方。11.1.3受托方：指接受委托方委托進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)收取的一方。11.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.2.1住宅物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3辦公物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)確認(rèn)書樣本11.3.1服務(wù)確認(rèn)書格式11.3.2服務(wù)確認(rèn)書填寫指南第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充協(xié)議可對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章：合同備案13.1備案的法律依據(jù)13.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同需進(jìn)行備案。13.1.2備案是合同生效的法定程序之一。13.2備案的程序13.2.1雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門提交備案申請。13.2.2備案申請應(yīng)包括合同文本及相關(guān)證明材料。13.3備案的效力13.3.1備案后，合同具有法律效力，受法律保護(hù)。13.3.2未經(jīng)備案的合同，不具有對抗第三人的效力。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則14.1.1合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。14.1.2合同解釋應(yīng)考慮合同的目的、背景及雙方的真實意愿。14.2合同解釋的方法14.2.1合同解釋應(yīng)首先依據(jù)合同文本。14.2.2如合同文本不明確，可參考交易習(xí)慣、行業(yè)慣例等。14.3合同解釋的效力14.3.1合同解釋的結(jié)果對雙方具有約束力。14.3.2合同解釋應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十五章：合同的執(zhí)行15.1合同執(zhí)行的監(jiān)督15.1.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。15.1.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期檢查、報告制度等。15.2合同執(zhí)行的保障15.2.1雙方應(yīng)提供必要的資源和支持，保障合同的執(zhí)行。15.2.2保障措施應(yīng)明確，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。15.3合同執(zhí)行的變更15.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同執(zhí)行方式。15.3.2變更應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十六章：合同的續(xù)簽16.1續(xù)簽的條件16.1.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。16.1.2續(xù)簽應(yīng)基于雙方的合作意愿和合同執(zhí)行情況。16.2續(xù)簽的程序16.2.1雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。16.2.2續(xù)簽應(yīng)簽訂新的合同文本，并按照本合同的備案程序進(jìn)行備案。16.3續(xù)簽的效力16.3.1新合同文本與本合同具有同等法律效力。16.3.2新合同文本未涉及的內(nèi)容，仍按本合同執(zhí)行。第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件17.1.1合同期滿自然終止。17.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。17.2合同終止的程序17.2.1終止合同應(yīng)提前通知對方，并說明終止原因。17.2.2終止合同應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.3合同終止的效力17.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。17.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)終止，但不影響合同中關(guān)于結(jié)算、違約責(zé)任等條款的效力。第十八章：合同的解除18.1合同解除的條件18.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。18.1.2合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除的程序18.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。18.2.2解除合同應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.3合同解除的效力18.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。18.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利與義務(wù)終止，但不影響合同中關(guān)于違約責(zé)任等條款的效力。第十九章：合同的效力19.1合同的法律效力19.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。19.1.2本合同的法律效力不受合同終止或解除的影響。19.2合同的優(yōu)先效力19.2.1本合同與雙方之前簽訂的任何協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。19.2.2本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.3合同的公示效力19.3.1本合同備案后，具有公示效力，對第三人具有約束力。19.3.2本合同的公示效力不影響合