房屋買賣代理合同(2024版)

房屋買賣代理合同(2024版)甲方（委托方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（代理方）：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理其出售位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的基本情況如下：建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。產(chǎn)權(quán)證編號：_______。土地使用權(quán)證編號：_______。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋的出售事宜。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如在代理期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條代理費用3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費用為房屋成交價格的_______%。3.2代理費用應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)支付給乙方。3.3若房屋未能成交，甲方無需支付代理費用。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時了解房屋出售的進展情況。4.2甲方應(yīng)提供房屋出售所需的相關(guān)證件和資料。4.3甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的實際情況。4.4甲方應(yīng)在房屋成交后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定房屋的出售策略。5.2乙方應(yīng)積極尋找潛在的購房者，并及時向甲方反饋信息。5.3乙方應(yīng)保證在代理期間內(nèi)，盡最大努力完成房屋的出售。5.4乙方應(yīng)在房屋成交后協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易的合法性。第六條房屋交易價格6.1房屋的最低交易價格由甲方確定，乙方不得低于該價格出售房屋。6.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，合理確定房屋的掛牌價格。第七條房屋交付7.1房屋交付的條件和時間由甲方和購房者協(xié)商確定。7.2乙方應(yīng)在房屋交付時，協(xié)助甲方和購房者完成房屋交接手續(xù)。第八條稅費承擔(dān)8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解稅費的具體金額及繳納方式。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供房屋出售所需的相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致房屋無法出售，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（￥_______）。9.2如乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法出售，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（￥_______）。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________簽訂日期：________年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條代理終止13.1代理期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。13.2任何一方在代理期限內(nèi)提前終止代理關(guān)系的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述秘密。第十五條合同的變更與解除15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十六條特別約定16.1雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，并以書面形式確認。16.2特別約定與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的解釋17.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。17.2如對合同內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十八條合同的終止18.1合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)之日起終止。18.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自持有的合同文本及相關(guān)文件。甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________簽訂日期：________年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋所在土地擁有合法使用權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)前狀態(tài)。房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，證明房屋的市場價值。代理協(xié)議書：詳細列出代理事項、代理期限、代理費用等。房屋過戶相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請表、稅費繳納證明等。其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實際情況可能需要的其他文件。二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按約定提供房屋出售所需的相關(guān)證件和資料。隱瞞房屋的實際情況，導(dǎo)致房屋無法出售。提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行。乙方違約行為：未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法出售。泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約認定：違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明土地使用權(quán)的歸屬。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。代理費用：指甲方為獲得乙方代理服務(wù)而支付的費用。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋出售問題：如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方應(yīng)協(xié)商是否延長代理期限或解除合同。代理費用支付問題：如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。房屋過戶問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。稅費繳納問題：如稅費繳納存在爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：個人出售住房：適用于個人出售自住房屋，合同條款可保障雙方權(quán)益。投資房產(chǎn)出售：適用于投資者出售房