房屋委托管理合同(2024版)

房屋委托管理合同(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋管理事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋用途：_______。第二條委托管理內(nèi)容甲方將上述房屋委托乙方進(jìn)行管理，管理內(nèi)容包括但不限于：房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。房屋的租賃管理。房屋的安全管理。房屋的維修與修繕。房屋的清潔與衛(wèi)生。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的房屋管理服務(wù)。第三條委托管理期限本合同的委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托管理期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方管理。第四條管理費用甲方同意支付乙方管理費用，具體金額為每月人民幣_______元（大寫：_______）。管理費用的支付方式為：甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月的管理費用。第五條房屋租賃管理乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，決定房屋的租賃價格及租賃條件。乙方應(yīng)將房屋租賃情況及時通知甲方，并征得甲方同意。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、維修等。第七條房屋安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保房屋的安全使用。乙方應(yīng)采取有效措施，防止房屋發(fā)生安全事故。第八條房屋維修與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修與修繕工作，確保房屋的正常使用。維修與修繕的費用由_______方承擔(dān)。第九條房屋清潔與衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的清潔與衛(wèi)生工作，確保房屋的整潔。乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行消毒和清潔，防止疾病的傳播。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作。甲方有權(quán)隨時查看房屋的使用和管理情況。甲方應(yīng)按合同約定支付管理費用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)收取管理費用。乙方應(yīng)按合同約定提供房屋管理服務(wù)。乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋管理情況。第十一條違約責(zé)任若甲方未按約定支付管理費用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付管理費用_______%的違約金。若乙方未按約定提供房屋管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。第十五條合同的終止委托管理期限屆滿，甲方支付全部管理費用后，本合同自然終止。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及管理過程中知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。第十七條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋管理服務(wù)清單附件三：房屋租賃管理協(xié)議附件四：房屋維修與修繕記錄附件五：房屋清潔與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房屋管理服務(wù)清單：列出乙方提供的房屋管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃管理協(xié)議：詳細(xì)說明房屋租賃管理的具體條款。房屋維修與修繕記錄：記錄房屋維修與修繕的具體情況。房屋清潔與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋清潔與衛(wèi)生的具體要求。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定支付管理費用。未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。單方面解除合同。乙方違約行為：未按約定提供房屋管理服務(wù)。未按約定進(jìn)行房屋維修與修繕。未按約定進(jìn)行房屋清潔與衛(wèi)生。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房屋管理服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃、安全、維修、清潔等服務(wù)。房屋租賃管理：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對房屋進(jìn)行租賃的相關(guān)管理工作。房屋維修與修繕：指乙方對房屋進(jìn)行的維修和修繕工作，以保證房屋的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：管理費用支付問題：若甲方未按約定支付管理費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。房屋維修與修繕問題：若房屋需要維修與修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修與修繕。若維修與修繕費用超出預(yù)算，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。房屋租賃管理問題：若房屋租賃管理過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并采取相應(yīng)措施解決問題。若租賃合同與甲方的要求不符，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：個人房屋管理：適用于個人房屋的日常管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等。商業(yè)