的商鋪租賃合同(2024版)

的商鋪租賃合同(2024版)合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（出租方）：公司名稱/個人姓名：____________注冊地址/居住地址：____________法定代表人/身份證號碼：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________乙方（承租方）：公司名稱/個人姓名：____________注冊地址/居住地址：____________法定代表人/身份證號碼：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物租賃物地址：____________建筑面積：____________使用面積：____________租賃物現狀：____________租賃物用途：____________租賃物設施設備：___________第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣_______元（大寫：_______）。租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。租金支付時間：_______（如：每月的第_______日前支付下月租金等）。租金支付賬戶：_______。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。押金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應于_______個工作日內退還押金。第五條租賃物的交付與驗收甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議，應在_______個工作日內書面通知甲方。第六條租賃物的使用與維護乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方應妥善維護租賃物，不得損壞租賃物結構和設施設備。租賃期間，租賃物的日常維護由_______方負責。第七條裝修與改造如乙方需對租賃物進行裝修或改造，應提前_______天書面征得甲方同意。裝修或改造不得損害租賃物結構安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。如乙方需轉租或轉讓，應提前_______天書面通知甲方，并經甲方書面同意。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應支付對方違約金人民幣_______元（大寫：_______）。第十條違約責任如乙方遲延支付租金，應按遲延支付金額的_______%/日支付違約金。如甲方未按期交付租賃物，應按日支付違約金人民幣_______元。其他違約行為，違約方應根據實際損失賠償對方。第十一條不可抗力如因不可抗力導致無法履行合同，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。不可抗力事件結束后，雙方應協商解決合同履行問題。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三條其他約定本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十四條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________授權代表簽字：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________授權代表簽字：____________日期：____________（注：以上為合同的前半部分，正文結束。）第十五條合同的終止租賃期滿，本合同自然終止。雙方協商一致，可以提前終止本合同。任何一方違反合同條款，另一方有權終止合同，并要求賠償。第十六條通知和送達任何與本合同有關的通知、請求、同意或其它通訊應以書面形式進行。通知應發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條附件本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十九條合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：附件列表租賃物平面圖及照片租賃物設施設備清單租賃物交付驗收單租金支付記錄裝修改造同意書轉租或轉讓同意書附件二：違約行為及認定遲延支付租金視為違約。擅自改變租賃物用途或進行裝修改造未經甲方同意視為違約。未經甲方同意擅自轉租或轉讓租賃物視為違約。違反合同其他條款的行為視為違約。附件三：法律名詞及解釋不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設施。授權代表：指經甲方或乙方正式授權，代表其簽署合同的自然人或法人。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方遲延支付租金，甲方可書面催告乙方在合理期限內支付，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同。如租賃物需要維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。如遇不可抗力，雙方應協商解決合同的履行問題，必要時可依法解除合同。附件五：