2024版企業(yè)辦公大樓裝潢工程承攬合同

2024版企業(yè)辦公大樓裝潢工程承攬合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬方名稱及資質(zhì)1.2委托方名稱及資質(zhì)1.3工程地點(diǎn)及范圍第二條工程內(nèi)容與要求2.1工程設(shè)計(jì)要求2.2工程施工標(biāo)準(zhǔn)2.3工程質(zhì)量保證第三條合同價格與支付3.1工程總價款3.2付款方式及時間3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期交付的處理第五條工程驗(yàn)收與保修5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3保修期限及范圍第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算7.3違約金的支付第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的書面形式13.3合同的份數(shù)第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格14.2合同蓋章程序14.3合同簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬方名稱及資質(zhì)承攬方全稱：X裝飾工程有限公司承攬方資質(zhì)：具備國家建設(shè)部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)許可。1.2委托方名稱及資質(zhì)委托方全稱：YYY企業(yè)集團(tuán)委托方資質(zhì)：具備企業(yè)法人資格，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.3工程地點(diǎn)及范圍工程地點(diǎn)：位于ZZZ城市的AAA辦公大樓工程范圍：包括大樓內(nèi)部的所有裝潢工程，包括但不限于墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花板設(shè)計(jì)、電路布線、家具配置等。第二條工程內(nèi)容與要求2.1工程設(shè)計(jì)要求承攬方應(yīng)根據(jù)委托方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，同時應(yīng)充分考慮大樓的使用功能和審美需求。2.2工程施工標(biāo)準(zhǔn)承攬方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)采取有效措施保障工程安全，防止對大樓及內(nèi)部設(shè)施造成損害。2.3工程質(zhì)量保證工程竣工后，承攬方應(yīng)提供完整的施工資料和驗(yàn)收手續(xù)。委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。工程保修期為驗(yàn)收合格之日起一年。第三條合同價格與支付3.1工程總價款工程總價款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2付款方式及時間付款方式分為三次，分別為合同簽訂后支付30%預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付30%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。3.3價格調(diào)整機(jī)制由于不可抗力因素導(dǎo)致工程材料價格波動或施工難度增加，雙方可協(xié)商調(diào)整工程總價款。價格調(diào)整的具體辦法由雙方另行商定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后的第三個工作日。4.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為合同簽訂后的第一百八十個工作日。4.3工程延期交付的處理如非委托方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮袛埛綉?yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總價款的0.5%。第五條工程驗(yàn)收與保修5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2工程驗(yàn)收程序工程竣工后，承攬方應(yīng)提前通知委托方進(jìn)行驗(yàn)收。委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3保修期限及范圍工程保修期為驗(yàn)收合格之日起一年，保修范圍包括工程的所有施工內(nèi)容。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。書面協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及后果。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與工程相關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)信息和其他具有保密性的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至工程驗(yàn)收合格后三年止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、資料歸檔、保修責(zé)任等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）工程設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙；（2）施工計(jì)劃及進(jìn)度表；（3）材料及設(shè)備清單；（4）質(zhì)量保證書；（5）安全施工措施。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件的修改與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可對附件進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的書面形式本合同及附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同的份數(shù)本合同及附件的份數(shù)如下：（1）甲方（委托方）執(zhí)份：壹份；（2）乙方（承攬方）執(zhí)份：壹份。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格合同簽字人應(yīng)具有甲乙雙方的授權(quán)資格，并代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。14.2合同蓋章程序合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以確認(rèn)合同的效力。14.3合同簽字蓋章的有效性合同簽字蓋章后，合同即告生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑內(nèi)部裝潢的詳細(xì)設(shè)計(jì)，包括但不限于墻面、地面、天花板、電路布線、家具配置等的設(shè)計(jì)圖紙和說明。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，同時應(yīng)充分考慮大樓的使用功能和審美需求。附件二：施工計(jì)劃及進(jìn)度表詳細(xì)要求：施工計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工步驟、時間表以及各階段的完成日期。進(jìn)度表應(yīng)實(shí)時更新，反映工程的實(shí)際施工進(jìn)度。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商等信息。附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)由承攬方提供，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。保證書應(yīng)包含質(zhì)量保證的期限、范圍以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：安全施工措施詳細(xì)要求：安全施工措施應(yīng)詳細(xì)列出施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、材料的安全存放、設(shè)備的正確使用等。附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程的驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證書以及工程保修書等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及后果，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬方未按設(shè)計(jì)方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。2.承攬方未按照約定的進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。3.承攬方泄露委托方的保密信息，違反合同約定的保密義務(wù)。4.委托方未按照約定支付工程款項(xiàng)，違反合同約定的付款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工程質(zhì)量不符合約定的，承攬方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償損失等。2.工程延期交付的，承攬方應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總價款的0.5%。3.泄露保密信息的，承攬方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.委托方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：如果承攬方未按照設(shè)計(jì)方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，承攬方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要重新施工，并賠償因此給委托方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的行為。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.保密信息：指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與工程相關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)信息和其他具有保密性的信息。5.合同生效：指合同對雙方產(chǎn)生法