租房合同協(xié)議書(shū)可轉(zhuǎn)租(2024版)

租房合同協(xié)議書(shū)可轉(zhuǎn)租(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的用途與限制3.3房屋的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與支付周期5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：可轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)租的通知與批準(zhǔn)6.3轉(zhuǎn)租租金的分配與支付第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額7.2保證金與押金的支付與退還7.3保證金與押金的用途第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用的規(guī)定8.2房屋的維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約的處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______租房合同協(xié)議書(shū)（可轉(zhuǎn)租）（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人或個(gè)人身份證明：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：租賃物3.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的用途與限制房屋僅供居住使用，不得用于非法活動(dòng)。3.3房屋的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定條件，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與支付周期租金為每月______元，支付周期為每月______日前。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章：可轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足以下條件時(shí)可轉(zhuǎn)租房屋：a)獲得出租方書(shū)面同意；b)轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)本合同租賃期限；c)轉(zhuǎn)租不違反本合同約定。6.2轉(zhuǎn)租的通知與批準(zhǔn)承租方轉(zhuǎn)租前應(yīng)書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。6.3轉(zhuǎn)租租金的分配與支付轉(zhuǎn)租租金由承租方收取，但應(yīng)按照本合同約定支付給出租方相應(yīng)的租金。第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金______元，押金______元。7.2保證金與押金的支付與退還保證金和押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且無(wú)違約情況下退還。7.3保證金與押金的用途保證金和押金用于保障合同的履行和房屋的完好。（合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.1房屋使用限制承租方不得從事任何違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。8.2房屋的維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。8.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3房屋損壞的處理8.3.1損壞賠償承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。8.3.2損壞報(bào)告承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方，并協(xié)助維修。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.1.1違約定義違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金計(jì)算違約金根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定計(jì)算。9.2.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。9.3違約的處理程序9.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知守約方。9.3.2違約處理守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容和生效日期。10.2合同解除的條件與程序10.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1解除后的權(quán)利合同解除后，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.3.2解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定完成房屋交接和結(jié)算。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2爭(zhēng)議解決的程序11.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。11.2.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。11.3法律適用與管轄11.3.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2管轄法院合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人簽字：______12.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或個(gè)人簽字：______12.3簽訂時(shí)間合同簽訂日期：______年______月______