城市地下停車場車位出租合同范本2024

城市地下停車場車位出租合同范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車位1.4停車場第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約第三條租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條車位使用及管理4.1車位分配4.2車位使用規(guī)定4.3車位維修與保養(yǎng)第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1停車場管理規(guī)定13.2車位變更或取消第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指擁有城市地下停車場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并按照約定租賃停車場車位的自然人、法人或其他組織。1.3車位車位是指位于城市地下停車場內(nèi)，由出租方提供給承租方使用的停車空間，包括專用車位和公共車位。1.4停車場停車場是指由出租方擁有、經(jīng)營管理的城市地下停車場，用于提供車輛停放服務(wù)的場所。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定新的租賃期限及其他相關(guān)事項。第三條租賃費用3.1租金租金是指承租方按照本合同約定租賃車位所需支付的費用。租金的具體金額、支付方式和周期由雙方在合同中約定。3.2租金支付方式租金支付方式可以采取按月支付、按季度支付、按年支付等方式，具體支付方式由雙方在合同中約定。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制是指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情及停車場運營成本等因素，雙方約定租金調(diào)整的方式和周期。第四條車位使用及管理4.1車位分配出租方應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定，為承租方分配車位。雙方應(yīng)共同簽署《車位分配確認(rèn)書》。4.2車位使用規(guī)定承租方應(yīng)按照停車場管理規(guī)定和本合同的約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位。4.3車位維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。如車位出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時予以修復(fù)。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)解除合同，收回車位使用權(quán)，并要求承租方支付違約金。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證車位的合法性和安全性，確保車位的正常使用。如因出租方原因?qū)е萝囄粺o法使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用車位，有權(quán)要求出租方提供停車場管理服務(wù)。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守停車場管理規(guī)定，合理使用車位，并承擔(dān)因使用車位產(chǎn)生的費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定騰退車位，并支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金，或違反停車場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十三條其他條款13.1停車場管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得擅自改變車位使用性質(zhì)，不得在車位內(nèi)從事違法活動。13.2車位變更或取消如出租方因特殊情況需要變更或取消車位，應(yīng)提前通知承租方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）出租方提供符合約定的車位；（3）承租方支付租金。14.3合同副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分配確認(rèn)書附件2：停車場管理規(guī)定附件3：車位維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件4：租金支付記錄附件5：合同變更協(xié)議附件6：違約金計算公式附件7：不可抗力事件證明文件附件1：車位分配確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由雙方共同簽署，用于確認(rèn)車位的分配情況。附件中應(yīng)包括車位的位置、編號、使用時間等信息。附件2：停車場管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件列明停車場內(nèi)的管理規(guī)則，包括車位的使用、停車時間、違規(guī)行為的處理等內(nèi)容。承租方應(yīng)遵守這些規(guī)定。附件3：車位維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了出租方對車位的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括維修的范圍、保養(yǎng)的周期、維修費用的承擔(dān)等。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租方支付租金的情況。每次支付后，雙方應(yīng)在該附件上簽字確認(rèn)。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的情況。任何一方欲變更合同條款時，應(yīng)提出書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后生效。附件6：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式。一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照該公式計算違約金并支付給守約方。附件7：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便協(xié)商處理合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供車位。2.出租方提供的車位不符合約定。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方違反停車場管理規(guī)定。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未提供車位或提供的車位不符合約定，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方未支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承租方違反停車場管理規(guī)定，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.雙方未能就合同變更達(dá)成一致，應(yīng)繼續(xù)履行合同，違約方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供車位，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計算公式，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的停車費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)