合租生活協(xié)議書規(guī)范文本（2024年修訂版）

合租生活協(xié)議書規(guī)范文本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.合租人的基本信息1.1合租人的姓名及聯(lián)系方式1.2合租人的身份證號(hào)碼1.3合租人的工作單位及職業(yè)2.合租房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.合租期限3.1合租開(kāi)始日期3.2合租結(jié)束日期3.3合租期限內(nèi)的續(xù)租約定4.租金及費(fèi)用分?jǐn)?.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)4.4水電費(fèi)4.5網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.6其他費(fèi)用5.合租生活規(guī)范5.1作息時(shí)間5.2衛(wèi)生輪值表5.3訪客管理5.4寵物管理5.5物品共享與借用6.房屋維護(hù)與管理6.1維修責(zé)任6.2裝修規(guī)定6.3保險(xiǎn)購(gòu)買7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1合租人違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律效力10.1本合同自雙方簽字生效10.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.附件11.1房屋照片11.2合租人身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1合租人簽字12.2見(jiàn)證人簽字13.日期13.1簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：第一條合租人的基本信息1.1合租人的姓名及聯(lián)系方式合租人一：，聯(lián)系電話：138xxxx5678合租人二：，聯(lián)系電話：137xxxx32101.2合租人的身份證號(hào)碼合租人一：身份證號(hào)碼租人二：身份證號(hào)碼：11022919850815672X1.3合租人的工作單位及職業(yè)合租人一：北京科技有限公司，軟件工程師合租人二：北京YY文化傳媒有限公司，平面設(shè)計(jì)師第二條合租房屋的基本信息2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米，使用面積為70平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為兩室一廳一衛(wèi)，家具家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等第三條合租期限3.1合租開(kāi)始日期合租開(kāi)始日期為2024年4月1日3.2合租結(jié)束日期合租結(jié)束日期為2025年3月31日3.3合租期限內(nèi)的續(xù)租約定如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合租結(jié)束日前三個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合租協(xié)議第四條租金及費(fèi)用分?jǐn)?.1租金金額每月租金為5000元4.2租金支付方式及時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金4.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為每月400元，由合租人按比例分?jǐn)?.4水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量分?jǐn)?，合租人平均承?dān)4.5網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)為每月200元，由合租人按比例分?jǐn)?.6其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偟谖鍡l合租生活規(guī)范5.1作息時(shí)間合租人應(yīng)遵守正常的生活作息時(shí)間，晚上10點(diǎn)后盡量保持安靜5.2衛(wèi)生輪值表合租人按周輪值，負(fù)責(zé)打掃公共區(qū)域衛(wèi)生5.3訪客管理合租人應(yīng)提前告知對(duì)方訪客信息，訪客停留時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)5.4寵物管理合租人不得飼養(yǎng)寵物5.5物品共享與借用合租人之間可以協(xié)商共享或借用物品，但應(yīng)保持物品完好并按時(shí)歸還第八條房屋維護(hù)與管理8.1維修責(zé)任合租人應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施的完好，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知并進(jìn)行修復(fù)。大修費(fèi)用按份額分?jǐn)偂?.2裝修規(guī)定未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何合租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。8.3保險(xiǎn)購(gòu)買合租人應(yīng)共同購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本留存。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合租人提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；3）合租人在合同期內(nèi)違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方正常生活，對(duì)方有權(quán)書面通知立即解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任及賠償合同解除后，合租人應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并按照實(shí)際租期扣除相應(yīng)費(fèi)用。如有損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。第十條違約責(zé)任10.1合租人違約情形1）未按時(shí)支付租金及費(fèi)用；2）未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途；3）損害對(duì)方合法權(quán)益；4）違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合租人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律效力12.1本合同自雙方簽字生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同如與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2合租人身份證復(fù)印件合租人應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同等。第十四條簽字頁(yè)14.1合租人簽字合租人本人簽字確認(rèn)本合同。14.2見(jiàn)證人簽字如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人也應(yīng)簽字確認(rèn)本合同。14.3日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：合租人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合租人應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：租賃合同詳細(xì)要求：如有原始租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋的租賃權(quán)。附件五：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，以及合租人繳費(fèi)的憑證。附件六：水電費(fèi)繳費(fèi)證明詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)的憑證，證明合租人已按期繳納水電費(fèi)。附件七：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)證明詳細(xì)要求：提供網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)的憑證，證明合租人已按期繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。附件八：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件九：衛(wèi)生輪值表詳細(xì)要求：明確合租人的衛(wèi)生輪值安排，包括輪值時(shí)間、輪值職責(zé)等。附件十：訪客記錄詳細(xì)要求：記錄合租人的訪客信息，包括訪客姓名、訪問(wèn)時(shí)間、訪問(wèn)目的等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金及費(fèi)用示例說(shuō)明：合租人甲未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途示例說(shuō)明：合租人乙未征求合租人甲同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.損害對(duì)方合法權(quán)益示例說(shuō)明：合租人丙故意損壞合租人丁的個(gè)人物品，損害對(duì)方合法權(quán)益，構(gòu)成違約。4.違反本合同其他約定示例說(shuō)明：合租人丁違反合同中關(guān)于寵物管理的約定，未經(jīng)合租人丙同意飼養(yǎng)寵物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.支付違約金示例說(shuō)明：合租人甲未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行的違約金。2.賠償損失示例說(shuō)明：合租人乙擅自改變房屋用途，導(dǎo)致合租人甲遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.照價(jià)賠償示例說(shuō)明：合租人丙損壞合租人丁的物品，應(yīng)按物品市值進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指按照本合同約定，共同租賃、共同使用租賃房屋的人。2.租金：指合租人為使用租賃房屋而支付給房東的價(jià)款。3.物業(yè)費(fèi)：指合租人為使用物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指合租人為使用水電資源而支付的費(fèi)